Välkommen till Fagottgränd 2, ett stilfullt kedjehus i två plan som erbjuder gott om plats för den växande familjen. Med sina fyra sovrum, två helkaklade badrum och renoverat kök är detta hem en plats att trivas på. Här finns även möjlighet att skapa ett femte sovrum för den som behöver. Utöver bostadens funktionella ytor finns en egen biluppställningsplats samt en lättskött trädgård. Varmt välkommen!
När du kliver in genom ytterdörren möts du av en rymlig och ljus hall med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns plats för både skor och ytterkläder, med en praktisk garderob och hatthylla som bidrar till ordning och reda. På golvet finns slitstarkt trägolv som följer med oss in vidare i huset.
Köket har genomgått en omfattande renovering och erbjuder en stilren, modern design från Sentense via Elextrolux med skåpsluckor i beige ton och eleganta bänkskivor i svart. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, och de rostfria vitvarorna ger ett stilrent intryck. Köket är väl tilltaget med plats för ett större matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Fönsterpartiet med altandörr släpper in rikligt med ljus och ger utsikt mot uteplatsen på framsidan.
Det stora vardagsrummet är bostadens hjärta och rymmer både en soffgrupp och stor matplats samt en härlig öppen spis som värmer i höstmörkret. Matplatsen har tidigare varit ett separat sovrum och kan därför enkelt återställas till detta för den som har behov av ett sovrum extra. I vardagsrummet finns gott om plats för att umgås, med stora fönster mot trädgården som ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet har du även utgång till uteplatsen och den lättskötta trädgården.
På nedre plan finns ett fräscht, helkaklat badrum i ljusa toner med duschhörna. Här finns spegelskåp, handfat med underliggande förvaring samt handdukstork. Perfekt för vardagens behov.
På nedre plan hittar du ett rum som kan användas som arbetsrum eller gästrum, men även gör sig väl som ett sovrum. Här finns gott om utrymme för en enkelsäng och skrivbord, med fönster mot trädgården.
Tvättstugan är funktionellt inredd med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även goda förvaringsmöjligheter och en praktisk arbetsbänk för att underlätta tvätt och klädvård.
På övre plan hittar vi det stora sovrummet, ett luftigt och ljust rum med plats för både dubbelsäng och sittgrupp om så önskas. Här finns plats för garderober med plats för säsongens alla kläder. Detta sovrum är perfekt som master bedroom och erbjuder en lugn atmosfär med fönster i två väderstreck.
Det andra sovrummet på övre plan erbjuder en rymlig garderob och utrymme för en dubbelsäng. Med sin mysiga och trivsamma känsla är detta ett behagligt sovrum att komma hem till.
Det tredje sovrummet på övre plan är något mindre, men har perfekt storlek för ett barn eller som kontor. Här ryms en enkelsäng, skrivbord och en bokhylla. Ett fönstret mot trädgården släpper in mycket dagsljus, vilket skapar en trevlig miljö.
På övre plan finns också ett helkaklat badrum som går i grå nyans inrett med badkar, en härlig plats för avslappnande stunder. Badrummet blir ljust tack vare takfönstret som släpper in mängder med dagsljus. Här finns handfat med kommod och ett spegelskåp ger extra förvaring.
Varmt välkommen till Fagottgränd 2!
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
143 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
5
Varav sovrum:
4 - 5
TV & Bredband:
Fiber
Pantbrev:
15
Pantbrev summa:
2 474 000
Byggnadstyp:
Kedjehus
Byggnadsår:
1974
Grundläggning:
Platta på mark
Grundmur:
Betong
Stomme:
Trä
Fasad:
Tegel
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump + direktverkande el
Ventilationstyp:
Självdrag
Övriga byggnader:
Förråd på baksidan. Utekök.
Energideklaration:
Energiklass: F
Primärenergital: 149kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 4 okt. 2024
Antal personer i hushållet:
4 st
Elkostnad:
37 000 kr/år
VA:
9 050 kr/år
Väg/samfällighet:
800 kr/år
Renhållning:
3 960 kr/år
Total driftkostnad:
50 810 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
17 990 kWh/år
Kommentar:
I den angivna kostnaden för väg/samfällighetsavgift ingår kallgarage med försäkring. Detta betalas årsvis i mars varje år. Den angivna driftskostnaden är hämtad från 2023 års förbrukning. I den angivna elkostnaden är uppvärmning inräknat. I VA-kostnaden är drift av stor pool inkluderad. Driftskostnaden är säljarnas egna förbrukning och varierar beroende på användning av huset och ska därför endast ses som ett riktvärde.
Fastighetsbeteckning:
Stanstorp 5:16
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Staffanstorp Stanstorp GA:5 ändamål: Garage och/eller parkering
Förmån: Officialservitut Väg Parkering Garage, 12-NEV-469.1
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1973-06-18)
Tomtarea:
443 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
2 501 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
895 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
1974
Taxeringsvärde:
1 606 000 kr
Allmänt om området:
Trivsam och lugn kommun som under de senaste åren har blivit omåttligt populär för barnfamiljer. Anledningen till detta är att det i Staffanstorp finns flertalet skolor och förskolor samt ett stort antal lekplatser och grönområden. Bebyggelsen i Staffanstorp är blandad med äldre samt nybyggda hus, men majoriteten av husen är uppförda under 70-talet. God närservice med bl.a. vårdcentral och tandläkare i byns centrum samt ett stort urval av dagligvarubutiker.
Närheten till både Lund och Malmö är för många en stor fördel. Du tar dig snabbt ut på länsväg 108 för att komma till Lund och riksväg 11 eller E22 för att ta dig till Malmö via bil. Även pendlingsmöjligheterna från Staffanstorp är goda och du tar dig enkelt med buss in till både Lund och Malmö. Från Staffanstorp tar du dig även enkelt till Öresundsbron och kontinenten tack vare närheten till riksväg 11 som leder dig direkt dit.
I Staffanstorp finns ett stort utbud av matvarubutiker såsom City Gross, Willys, Coop och Ica. Dessa ligger strategiskt utplacerade i Staffanstorp och du har alltid nära till dagligvaruhandel, var du än bor. Det finns även ett nyare handelsområde som ligger i utkanten av Staffanstorp där det finns ytterligare fler butiker. Staffanstorps centrum erbjuder en variation av restauranger och caféer.