Välkommen till Lorenz Nils väg 14 – ett enplanshus med källare och social, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns idag två sovrum på entréplan med möjlighet att göra ytterligare ett. En stor, rymlig källarvåning med tre sovrum idag. En härlig familjevilla, smakfullt inredd med en härlig trädgård där du bor med närhet till både natur och service.
Varmt välkommen på visning!
När du kliver in genom ytterdörren möts du av en hall som erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen fungerar som en praktisk mittpunkt mellan entréplanets olika delar och ger en direktvy mot den öppna ytan mellan kök och vardagsrum. Ljusa väggar och praktiskt golv gör att hallen känns inbjudande och lättskött.
Köket ligger i en öppen planlösning med vardagsrummet och är modernt och välutrustat. Här finns generösa arbetsytor och förvaring i form av stilrena skåp och lådor. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus, och köket har en köksö som både fungerar som arbetsyta och en naturlig samlingsplats för familjen. Med plats för ett matbord i anslutning till köket gör detta kök sig perfekt för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar.
Vardagsrummet, som ligger i öppen anslutning till köket, är rymligt och ljust tack vare stora fönsterpartier ut mot trädgården Här finns plats för en större soffgrupp, TV-möbel och kanske en mysig läshörna. Rummets layout inbjuder till socialt umgänge och rummet får dessutom ett naturligt flöde mellan vardagsrummet och köket.
Det första sovrummet på entréplan är ett rymligt sovrum, med gott om plats för en dubbelsäng och förvaring i form av inbyggda garderober. Rummet är målat i ljus ton och har ett fönster som vetter mot trädgården, vilket ger ett lugnt och avskilt läge. Detta sovrum kan också anpassas efter behov för exempelvis hemmakontor.
Det andra sovrummet på entréplan är något mindre, men perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Även här finns fönster som ger fint ljusinsläpp, och rummet är inrett med neutrala färger för en lugn atmosfär. Rummet är lättmöblerat och ger en flexibel yta för olika behov.
Badrummet på entréplan är stilrent och funktionellt inrett med ljusa materialval. Här finns badkar, handfat med kommod och en toalett, samt spegelskåp med förvaring. Ljusa kakelväggar i beige nyans och ett praktiskt klinkergolv ger ett fräscht intryck.
Det första sovrummet i källaren är rymligt med väggar i gammelrosa och vitt. Rummet lämpar sig väl som tonårsrum eller gästrum och erbjuder en sval och behaglig sovmiljö. Med plats för garderob eller annan förvaring samt skrivbord kan rummet lätt anpassas efter behov.
Det fjärde sovrummet är något mindre men det finns fortfarande plats för dubbelsäng och skrivbord. Perfekt för tonårsbarn eller som hobbyrum. Det är lättmöblerat och kan även fungera som ett mindre arbetsrum.
Det sista sovrummet i källaren är lite större och lämpar sig väl som sovrum eller som ett extra allrum. Även detta rum kan, precis som de andra rummen, möbleras efter familjens behov.
Tvättstugan som finns i källaren är utrustad med tvättmaskin samt möjlighet att hänga tvätt. Här finns även en ingång som leder upp till husets gavel och trädgård.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
91 kvm
Biarea:
91 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
6
Varav sovrum:
5
TV & Bredband:
Fiber ej inderaget.
Pantbrev:
6
Pantbrev summa:
3 010 000
Tillträde:
Enligt överrenskommelse.
Byggnadstyp:
1-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1965
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betonghålsten
Stomme:
Trä
Fasad:
Tegel
Fönster:
3-glas (2-glas kopplade i källare)
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Elpanna med vattenburen värme
Ventilationstyp:
Självdrag
Övriga byggnader:
Fristående garage med betongplatta på mark med lättbetongstomme. Låglutande papptak. Putsad fasad. 2-glas kopplat fönster. Ouppvärmt.
Energideklaration:
Energiklass: F
Primärenergital: 177kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 19 nov. 2024
Antal personer i hushållet:
5 st
Uppvärmningskostnad:
27 370 kr/år
VA:
9 526 kr/år
Renhållning:
3 960 kr/år
Försäkring:
3 122 kr/år
Total driftkostnad:
43 978 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Kommentar:
Driftskostnaden är säljarens verkliga förbrukning och varierar därför beroende på användning. Driftskostnaden ska därför ses som ett riktmärke.
Fastighetsbeteckning:
Borggård 1:34
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1964-09-10)
Tomtarea:
787 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
3 115 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Småhusbyggnad
Värdeår:
1965
Taxeringsvärde:
1 674 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
1 441 000 kr
Allmänt om området:
Trivsam och lugn kommun som under de senaste åren har blivit omåttligt populär för barnfamiljer. Anledningen till detta är att det i Staffanstorp finns flertalet skolor och förskolor samt ett stort antal lekplatser och grönområden. Bebyggelsen i Staffanstorp är blandad med äldre samt nybyggda hus, men majoriteten av husen är uppförda under 70-talet. God närservice med bl.a. vårdcentral och tandläkare i byns centrum samt ett stort urval av dagligvarubutiker.
Närheten till både Lund och Malmö är för många en stor fördel. Du tar dig snabbt ut på länsväg 108 för att komma till Lund och riksväg 11 eller E22 för att ta dig till Malmö via bil. Även pendlingsmöjligheterna från Staffanstorp är goda och du tar dig enkelt med buss in till både Lund och Malmö. Från Staffanstorp tar du dig även enkelt till Öresundsbron och kontinenten tack vare närheten till riksväg 11 som leder dig direkt dit.
I Staffanstorp finns ett stort utbud av matvarubutiker såsom City Gross, Willys, Coop och Ica. Dessa ligger strategiskt utplacerade i Staffanstorp och du har alltid nära till dagligvaruhandel, var du än bor. Det finns även ett nyare handelsområde som ligger i utkanten av Staffanstorp där det finns ytterligare fler butiker. Staffanstorps centrum erbjuder en variation av restauranger och caféer.