Välkommen till detta charmiga hus beläget på Västra Alstads Byaväg 90, bara ett stenkast från Trelleborg och med närhet till många grannkommuner. Detta unika hem erbjuder en kombination av lantlig fridfullhet och närhet till staden.
Huset, som ursprungligen byggdes om 1987, har under åren genomgått sporadiska renoveringar som bevarat dess charm samtidigt som modern komfort har tillförts. Med en boyta på 153 kvm är detta ett rymligt hem som kan anpassas efter dina egna behov och önskemål.
Ett av de mest unika inslagen i detta hus är dess två separata delar. Den mindre delen av huset är idealisk för gäster eller uthyrning och inkluderar ett eget kök, badrum, sovrum och vardagsrum. Detta skapar möjligheter för flera generationer att bo tillsammans, eller för att generera extra inkomst genom uthyrning. Önskar man ett öppet gemensamt hus kan man även få det.
Trädgården är lättskött och erbjuder en grön oas där du kan koppla av och njuta av den omgivande naturen. Huset är omringat av åkrar, vilket skapar ett lugn och en rofylld atmosfär.
För den miljömedvetne köparen är detta hus utrustat med solceller på taket, vilket bidrar till låga driftkostnader och en hållbar livsstil.
Här har du möjlighet att skapa ditt drömhem i en lugn och naturskön miljö, med flexibiliteten att forma och anpassa huset efter dina egna behov och preferenser. Västra Alstads Byaväg 90 är mer än bara en bostad, det är en möjlighet till ett harmoniskt och anpassningsbart liv på landet, nära stadens alla bekvämligheter.
Välkommen på visning!
Det här är ett rymligt vardagsrum med trätak och ljusa väggar som kompletteras av stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus. Rummet har även mörkt trägolv och vitmålade väggar, vilket ger en fräsch och luftig känsla.
Köket har en öppen planlösning som leder in till vardagsrummet, vilket skapar ett naturligt flöde mellan rummen. Väggarna är vita och golvet är täckt med mörka klinkerplattor, vilket ger en fin kontrast och ett praktiskt utrymme för matlagning.
Helkaklat badrum utrustat med wc, kommod, spegelskåp och tvättmaskin.
Plats för dubbelsäng och mindre möblemang. Målade väggar och parkett på golvet.
Plats för dubbelsäng och mindre möblemang. Målade väggar och parkett på golvet.
______________________________________________________________________________________________________________________
Rymligt kök med härligt ljusinsläpp, utrustat med diskmaskin, kyl och frys, ugn, spishäll och fläkt. Avlastningsbord/köksbar som möter vardagsrummet ger en härlig social rymd.
Mot köket finner vi ett rum som kan disponeras som matsal, hobbyrum eller sovrum. Plats för möblemang och dylikt. Parkett på golvet möter tapet och målade väggar.
Luftigt och öppet vardagsrum med plats för soffgrupp och möblemang. Plastmatta på golvet möter tapet på väggarna.
Sovrummet rymmer dubbelsäng och mindre möblemang. Garderober längst ena väggen samt utgång till baksidan via altandörren. Parkett möter tapet och målade väggar.
Vägg i vägg ligger ännu ett sovrum med plats för säng och mindre möblemang. Parkett möter tapet och målade väggar.
Toaletten är utrustad med handat, spegel och wc.
Tvättmaskin och torktumlare samt duschkabin.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
153 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
7
Varav sovrum:
2 - 4
Pantbrev:
13
Pantbrev summa:
980 000
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1909
Byggnadsår - kommentar:
Ombyggt 1987
Grundläggning:
Betongplatta
Stomme:
Lättbetong, sten.
Fasad:
Tegel, puts
Fönster:
Kopplade 2 glas, och i terrassdörr 3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Mera Plåttak
Uppvärmning:
Direkt el, luft/luft-värmepump.
Ventilationstyp:
Självdrag
Renoveringar:
Solceller installerades 2023.
Ny el 2023.
Luft/luft värmepump 2023.
Det flesta rum är reniverade med nytt golv och nymålade väggar.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 117kWh/m² och år
Energiklass: G
Primärenergital: 230kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 12 maj 2021
Övrigt:
Säljaren informerar:
2.7m takhöjd.
Öppen spis finns men är ej godkänd.
Fiber finns i gatan om man önskar att dra in.
Huset är idag i två separata delar, vill man kan man disponera det som ett stort.
Antal personer i hushållet:
3 st
Uppvärmningskostnad:
14 000 kr/år
VA:
3 600 kr/år
Total driftkostnad:
17 600 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
7 928 kWh/år
Kommentar:
El inkluderar i uppvärmning. Ny elförbrukning efter installation av solceller blir ca.7928kwh/år.
Fastighetsbeteckning:
Västra Alstad 4:99
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Områdesbestämmelser (2004-10-18)
Tomtarea:
417 kvm
Tomttyp:
Trädgård
Beskrivning bilplats:
Plats för 3 bilplatser.
Beskrivning uteplats:
Altan med träddäck och litet växthus.
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
2 117 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Småhusmark
Taxeringsvärde:
837 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
1961
Taxeringsvärde:
1 280 000 kr
Allmänt om området:
Alstad är beläget några minuter från Trelleborg. Med närhet till både Trelleborg, Svedala, Anderslöv och Malmö saknas inget. Alstad är ett trivsamt samhälle med närhet både till natur och stad. I Alstad finns idag en förskola, skola (årskurs F-6) samt ett äldreboende. Utöver dessa finns det även fler mötesplatser som lekplatsen, idrottsplatsen och gatuköket. Service finns i form av bensinstation, bilverkstad och gatukök.