Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Trelleborg , Anderslöv Östergatan 29
4 295 000 kr
Boarea: 159 m2
Biarea: 29 m2
Tomtarea: 975 m2
Charmig sekelskiftesvilla i centrala Anderslöv

Varmt välkomna till denna tilltalande sekelskiftesdröm på centralt läge i mysiga Anderslöv! Här lockar massor av charm och karaktär såväl interiört som exteriört. Det vackra bostadshuset om 159 kvm boyta är fördelat på bla stort kök med eldstad, rymligt vardagsrum även här en braskamin, 3 sovrum, 2 badrum och stor tvättstuga. Den vackra nyrenoverade punsch-verandan är underbar och ger huset karaktär såväl invändigt som utvändigt. Utemiljön med härligt poolområde, pergola, utekök samt stor gräsmattetomt är ännu ett stort plus för fastigheten. Här ger möjligheten att bo i vackert hem på bra läge i mysig bymiljö med full service. Anderslöv är beläget med 3 mil/Malmö, 2 mil/Trelleborg, 3 mil/Ystad, 3,5 mil/Lund och 1,4 mil till Sturups flygplats.

Visningar

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Entré

Rymlig entré med klinkergolv och underliggande golvvärme

Tvättstuga

Väl tilltagen tvättstuga med gott om förvaring 8 st garderober, 2 st tvättmaskiner och torktumlare

Badrum 1

Stort helkaklat badrum med wc, tvättställ, bubbelbadkar och dusch. Golvvärme samt handdukstork. Renoverat 2004 och inredning från 2017.

Kök

Köket byggdes 2017. inredning i vitt från Ikea, mörkt laminatgolv och bänkskiva i sten. Maskinell utrustning från 2017 fördelat integrerad kombinerad ugn och mikro, induktionshäll, integrated ugn pyrolys, kyl, frys, och fläkt, ny diskmaskin 2024 Bosch.
Stort kök med gott om arbetsyta , matplats för flera och braskamin.

Badrum 2 nv

Kombinerat duschrum och gäst-wc. Kakel på väggarna och klinkergolv med golvvärme.

Punsch veranda

Mycket fin veranda renoverad 2020.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för såväl matgrupp som soffhörna. Högt i tak, fönster i två väderstreck och braskamin

Kontor/sovrum

Vidare på nedervåningen finns ett stort ljust rum som idag fungerar som sovrum.

Ovanvåning

Ovanvåning fördelad på 2 st sovrum, klädkammare och allrum. Laminatgolv med trägolv under.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Boarea:

159 kvm

Biarea:

29 kvm

Areakälla:

säljarens information

Antal rum:

5

Varav sovrum:

3

Pantbrev:

13

Pantbrev summa:

1 525 000

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla i vinkel

Byggnadsår:

1909

Byggnadsår - kommentar:

Ombyggt 2004

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Natursten

Stomme:

Tegel och lersten

Fasad:

tegel och Puts

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Eternit och Plåt

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Vattenburen värme - Jordvärme

Ventilationstyp:

Självdrag

Övriga byggnader:

Attefallshus isolerat och el indraget. Förråd.

Energideklaration:

Energideklaration: Beställd

Övrigt:

Totalrenovering utgrävning av golv inkl el och vvs 2004
Jordvärme 2004
Badrum 1 2004 (saknar våtrumsintyg)
Badrum 2 2007 (saknar våtrumsintyg)
Tvättstuga 2004
Kupa ovanvåning 2006
Pool 2007
Värmepump Nibe 2004 kompressor bytt 2014
Fönster nv från 2014 Mockfjärd och ov 2004
Kök ombyggt 2017
Poolvärme 2017
Parkeringsplats öster, målning tak, målning väggar bottenvåning 2018
Fasad tegelfasad omfogad 2020 och putsfasad omputsad 2020
Veranda helrenoverad 2020
Fiber
2 st braskaminer båda i funktion och godkända av sotaren
Liten spricka i handfat badrum nv
Fuktgenomslag i vägg i tvättstuga

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

2 st

Elkostnad:

22 000 kr/år

VA:

10 164 kr/år

Försäkring:

4 868 kr/år

Total driftkostnad:

37 032 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr

Elförbrukning:

13 400 kWh/år

Kommentar:

Förbrukade totalt förra året 13,400kwh, detta inkluderar all el såväl uppvärmning som hushållsel och pool.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Biet 9

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Stadsplan (1934-01-26)

Tomtarea:

975 kvm

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Beskrivning uteplats:

Härlig tomt med stort poolområde stensatt runtom, utekök och pergola med trädäck, stora gräsmatta och plats för odlingslådor.

Försäkringsbolag:

Länsförsäkringar

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

2 109 000 kr

Preliminärt taxeringsvärde:

Nej

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Värderingsenheter

Småhusbyggnad

Värdeår:

1948

Taxeringsvärde:

1 571 000 kr

Småhusmark

Taxeringsvärde:

538 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Anderslöv är belägen i det vackraste av områden, i ett hedlandskap som påminner om den skotska landsbygden. Vackert böljande och kuperat med närhet till Havgård och Börringesjön. Gabeljung är skogen där man njuter av trevlig blandskog. Lagom stor för att snabbt lära känna omgivningarna och de bästa gångstråken. Herrgårdarna Havgård och Börringekloster gör sitt till för att förhöja charmen.
Söder om Anderslöv ligger den skånska slätten och ca 10-15 min med bil når man stränderna i Beddingestrand och Skateholm. Denna unika placering mellan två så olika landskap gör naturupplevelsen extraordinär i ett Skåne där man annars får välja.

Om man som barnfamilj väljer att flytta hit så erbjuder Anderslöv full service i form av dagis, skolor och många former av aktiviteter. Förutom de kommunala valen måste föräldrakooperativet Börringebarnen nämnas, ett dagis beläget på Börringeklosters mark och byggnad, en unik miljö för de små att tillbringa sina dagar på. Populär är även Pilens Montessori i Fru Alstad. Här finns dagis samt skola upp till 5:e klass. Denna har mycket gott renommé, även detta är ett föräldrakooperativ. Aktiviteter för barn och ungdomar i och runt Anderslöv är många. Fotboll och ridning står högt upp på listan. Även musik och teater finns för den som detta tilltalar.

Varför vill man bo i Anderslöv?
Anderslöv är en pittoresk by på Söderslätt i framfart. Här byggs nya villor och barnfamiljer flyttar ut från Malmö och de andra större städerna. Det bra pendlingsavståndet till såväl Malmö, Lund, Trelleborg samt Köpenhamn och närheten till Sturup lockar många. Byn är en genuin by med bl.a. kyrka och Gästis från den gamla tiden och modern service såsom dagis, skola, vårdcentral, tandläkare och affärer. Här finns också bla gym, fotbollsplaner och friluftsbad.

Avstånd: 3 mil Malmö, 2 mil Trelleborg, 3 mil Ystad, 3,5 mil Lund, 1,4 mil till Sturups flygplats

Planritningar

Kolla restider

Östergatan 29, 23170 Anderslöv

Alla lediga objekt