Välkommen till denna nyproducerade bostad, byggd 2022 - inflyttningsklar 2023 och inredd med exklusiva, stilrena materialval – en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömhem vid havet!
Här kan du förvärva en nyproducerad lägenhet som erbjuder alla moderna bekvämligheter, samtidigt som du kan njuta av sommaren i vackra Beddingestrand redan i år. Bostadsrättsföreningens stadgar tillåter uthyrning, vilket gör det möjligt för dig att hyra ut lägenheten när du inte använder den – ett smart sätt att täcka en del av boendekostnaderna. Dessutom tillåts även ett antal juridiska personer som köpare i föreningen.
När du stiger in i lägenheten möts du av en ljus och luftig yta med kök och vardagsrum i en härlig öppen planlösning. Köket, från Marbodal, är stilrent med sandfärgade luckor och en enhetlig bänkskiva och stänkskydd i elegant kvartskomposit. Här finns alla moderna bekvämligheter, såsom inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin i rostfritt stål, induktionshäll och inbyggnadsfläkt. Genom hela bostaden löper ett vackert 1-stavs parkettgolv i vitpigmenterad ek, vilket tillsammans med väggarna i en behaglig ljus ton skapar en harmonisk atmosfär.
Kök och vardagsrum badar i naturligt ljus tack vare det stora fönsterpartiet och glasdörren vid entrén. Från vardagsrummet och köket når du dessutom den rymliga uteplatsen på 24 kvm, belägen i västerläge, där du kan njuta av solens strålar under eftermiddagar och kvällar. Uteplatsen vid entrén har även ett praktiskt förråd som hör till bostaden.
Sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng och har gott om förvaringsmöjligheter i rymliga garderober. Badrummet är stilrent helkaklat med ljusbeige kakel och klinker som skapar en enhetlig och modern känsla. Här finns en vit kommod, spegel, toalett, vikbara duschväggar och en kombimaskin som underlättar vardagen.
Välkommen in till detta ljusa och rymliga allrum som kombinerar kök och vardagsrum i en öppen planlösning som skapar en social och inbjudande atmosfär. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och förstärker den luftiga känslan i rummet. Från vardagsrumsdelen har du direkt access genom en glasad altandörr till uteplatsen som är belägen i västerläge, vilket gör det enkelt att ta med måltiderna ut eller njuta av eftermiddagar i solen. Köksdelen är smart placerad för att möjliggöra en naturlig övergång mellan matlagning och umgänge, medan vardagsrummet erbjuder plats för både soffa och matbord – perfekt för middagar eller sociala sammanhang. Genom hela bostaden löper ett vackert 1-stavs parkettgolv i vitpigmenterad ek, vilket tillsammans med väggarna i en mjukt ljus kulör skapar en harmonisk och välkomnande atmosfär.
Köket är från Marbodal, en stilren och elegant lösning med sandfärgade luckor och matchande bänkskiva samt stänkskydd i exklusiv kvartskomposit. Här finner du alla moderna bekvämligheter, inklusive inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin i rostfritt stål, induktionshäll och en integrerad köksfläkt.
Badrummet är elegant och stilrent, helkaklat med ljusbeige kakel och klinker som tillsammans skapar en modern och harmonisk atmosfär. Den vita kommoden med tillhörande spegel ger gott om förvaring och bidrar till den rena, minimalistiska känslan. De vikbara duschväggarna optimerar utrymmet och gör badrummet både funktionellt och rymligt. Dessutom är badrummet utrustat med en praktisk kombimaskin, vilket underlättar vardagens sysslor och gör detta till ett komplett och genomtänkt utrymme. Här möts stil och funktion i en perfekt balans!
Sovrummet är en lugn och inbjudande oas som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng. Rummet har generösa förvaringsmöjligheter med rymliga garderober som gör det enkelt att hålla ordning och reda. Ett stort fönster släpper in härligt naturligt ljus under hela dagen, vilket skapar en ljus och harmonisk atmosfär – en perfekt plats för både vila och återhämtning.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
35 kvm
Areakälla:
Föreningens information
Antal rum:
1
Varav sovrum:
1
TV & Bredband:
Fiber genom IP Only/ Trelleborgs stadsnät.
Mark och utrymmen som ingår i upplåtelsen (kvm):
24 kvm
Beskrivning uteplats:
Betongplattor med häck runtom.
Beskrivning bilplats:
En parkeringsplats ingår till varje lägenhet.
Andel av årsavgift:
3.659 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
474 938 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Beräknad utifrån ekonomisk plan.
Lägenhetsnummer förening:
1-1003
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Trelleborg Lilla Beddinge 35:121
Byggnadsår:
2022-2023
Fönster:
Trä
Uppvärmning:
Luft/värmepanna i undercentral till vattenburen golvvärme.
Ventilationstyp:
FTX (mekanisk till- och frånluft)
Energideklaration:
Energiklass: C
Primärenergital: 70kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 28 nov. 2023
Uppvärmningskostnad:
2 844 kr/år
Elkostnad:
2 616 kr/år
VA:
1 848 kr/år
Total driftkostnad:
7 308 kr/år
Kommentar:
Kostnad för uppvärmning avser värme samt varmvatten.
Namn:
Brf Strandkvarteret i Beddingestrand
Organisationsnummer:
769640-8389
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
En p-plats per lägenhet.
Delade utrymmen:
Tillgång till kommande Rotunda genom serviceavtal.
Försäkring:
Fullvärdesförsäkrad
Bredband/TV:
Fiber genom IP Only
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Antal lägenheter:
21
Antal lokaler:
1
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Allmänt om området:
Beddingestrand sträcker ut sig utmed sydkusten mellan Trelleborg och Ystad.
I denna idyll har vi hela tiden havet närvarande oavsett om vi vandrar på den vita stranden eller går en runda på golfbanan. Den gamla delen med sina halmtaksklädda gamla skånelängor utgör själva kärnan i det Beddingestrand som numera vuxit till sig både öster och västerut. Även om det har byggts en hel del så doftar här fortfarande tallskog och hav.
Under sommaren blomstrar orten upp och många turister och sommargäster kommer på besök. Här blandas golfare, campare och sommarstugeägare som njuter av det orten har att erbjuda. Detta gör att vi även vintertid har en lagom stor livsmedelsbutik och några öppna restauranger att välja på.
Närheten till framförallt Trelleborg innebär att det vi inte har i Beddingestrand inte är längre än 20 min bort. Bussförbindelserna mot Trelleborg och vidare mot Malmö är goda och Pågatåg trafikerar sträckan Trelleborg - Malmö. Det finns även långt framskridna planer på att bygga en ringled runt Trelleborg vilket kommer att göra Beddingestrand och de andra orterna öster om Trelleborg mer lättillgängliga. På den vackra kustvägen mellan Trelleborg och Beddingestrand, Skånes svar på PCH, ligger två olika småbåtshamnar, ett fiskrökeri och ett antal restauranger och fik. Detta är utan tvekan en av Skånes trevligare och mest levande nejder.
Närservice:
Närmsta busshållplats - 50 meter (1 minut promenad)
Beddinge Restaurang & Pizzeria - 350 meter (4 minuters promenad)
Beddinge Golfklubb - 450 meter (5 minuters promenad)
Matbutik, Ica Nära - 600 meter (9 minuters promenad)
Parkering:
En parkeringsplats ingår till varje bostadsrätt.