Ta del av vår sekretesspolicy.
Ta del av vår sekretesspolicy.
Trelleborg , Beddingestrand Beddinge strandväg 119C
1 850 000 kr utgångspris
Avgift: 2 783 kr
Avgift exklusive hushållsel, värme/varmvatten, VA samt TV/bredband. Bostadsrättshavare bekostar kall-och varmvatten som ett tillägg utifrån förbrukning, undermätare finns. Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang. Föreningen debiterar genom tillägg utifrån undermätare. Bostadsrättshavare bekostar obligatoriskt tillägg avseende Rotundan, 495 kr/mån.
Boarea: 35 m2
Rum: 1
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Nyproducerad lägenhet byggd 2022 med uthyrningsmöjlighet i sommarparadiset Beddingestrand!

Välkommen till denna nyproducerade bostad, byggd 2022 - inflyttningsklar 2023 och inredd med exklusiva, stilrena materialval – en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömhem vid havet!

Här kan du förvärva en nyproducerad lägenhet som erbjuder alla moderna bekvämligheter, samtidigt som du kan njuta av sommaren i vackra Beddingestrand redan i år. Bostadsrättsföreningens stadgar tillåter uthyrning, vilket gör det möjligt för dig att hyra ut lägenheten när du inte använder den – ett smart sätt att täcka en del av boendekostnaderna. Dessutom tillåts även ett antal juridiska personer som köpare i föreningen.

När du stiger in i lägenheten möts du av en ljus och luftig yta med kök och vardagsrum i en härlig öppen planlösning. Köket, från Marbodal, är stilrent med sandfärgade luckor och en enhetlig bänkskiva och stänkskydd i elegant kvartskomposit. Här finns alla moderna bekvämligheter, såsom inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin i rostfritt stål, induktionshäll och inbyggnadsfläkt. Genom hela bostaden löper ett vackert 1-stavs parkettgolv i vitpigmenterad ek, vilket tillsammans med väggarna i en behaglig ljus ton skapar en harmonisk atmosfär.

Kök och vardagsrum badar i naturligt ljus tack vare det stora fönsterpartiet och glasdörren vid entrén. Från vardagsrummet och köket når du dessutom den rymliga uteplatsen på 24 kvm, belägen i västerläge, där du kan njuta av solens strålar under eftermiddagar och kvällar. Uteplatsen vid entrén har även ett praktiskt förråd som hör till bostaden.

Sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng och har gott om förvaringsmöjligheter i rymliga garderober. Badrummet är stilrent helkaklat med ljusbeige kakel och klinker som skapar en enhetlig och modern känsla. Här finns en vit kommod, spegel, toalett, vikbara duschväggar och en kombimaskin som underlättar vardagen.

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Allrum

Välkommen in till detta ljusa och rymliga allrum som kombinerar kök och vardagsrum i en öppen planlösning som skapar en social och inbjudande atmosfär. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och förstärker den luftiga känslan i rummet. Från vardagsrumsdelen har du direkt access genom en glasad altandörr till uteplatsen som är belägen i västerläge, vilket gör det enkelt att ta med måltiderna ut eller njuta av eftermiddagar i solen. Köksdelen är smart placerad för att möjliggöra en naturlig övergång mellan matlagning och umgänge, medan vardagsrummet erbjuder plats för både soffa och matbord – perfekt för middagar eller sociala sammanhang. Genom hela bostaden löper ett vackert 1-stavs parkettgolv i vitpigmenterad ek, vilket tillsammans med väggarna i en mjukt ljus kulör skapar en harmonisk och välkomnande atmosfär.

Kök

Köket är från Marbodal, en stilren och elegant lösning med sandfärgade luckor och matchande bänkskiva samt stänkskydd i exklusiv kvartskomposit. Här finner du alla moderna bekvämligheter, inklusive inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin i rostfritt stål, induktionshäll och en integrerad köksfläkt.

Badrum

Badrummet är elegant och stilrent, helkaklat med ljusbeige kakel och klinker som tillsammans skapar en modern och harmonisk atmosfär. Den vita kommoden med tillhörande spegel ger gott om förvaring och bidrar till den rena, minimalistiska känslan. De vikbara duschväggarna optimerar utrymmet och gör badrummet både funktionellt och rymligt. Dessutom är badrummet utrustat med en praktisk kombimaskin, vilket underlättar vardagens sysslor och gör detta till ett komplett och genomtänkt utrymme. Här möts stil och funktion i en perfekt balans!

Sovrum

Sovrummet är en lugn och inbjudande oas som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng. Rummet har generösa förvaringsmöjligheter med rymliga garderober som gör det enkelt att hålla ordning och reda. Ett stort fönster släpper in härligt naturligt ljus under hela dagen, vilket skapar en ljus och harmonisk atmosfär – en perfekt plats för både vila och återhämtning.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Bostadsrätt

Boarea:

35 kvm

Areakälla:

Föreningens information

Antal rum:

1

Varav sovrum:

1

TV & Bredband:

Fiber genom IP Only/ Trelleborgs stadsnät.

Mark och utrymmen som ingår i upplåtelsen (kvm):

24 kvm

Beskrivning uteplats:

Betongplattor med häck runtom.

Beskrivning bilplats:

En parkeringsplats ingår till varje lägenhet.

Andel av årsavgift:

3.659 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

474 938 kr

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Beräknad utifrån ekonomisk plan.

Lägenhetsnummer förening:

1-1003

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Trelleborg Lilla Beddinge 35:121

Byggnadsår:

2022-2023

Fönster:

Trä

Uppvärmning:

Luft/värmepanna i undercentral till vattenburen golvvärme.

Ventilationstyp:

FTX (mekanisk till- och frånluft)

Energideklaration:

Energiklass: C
Primärenergital: 70kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 28 nov. 2023

Driftkostnad

Uppvärmningskostnad:

2 844 kr/år

Elkostnad:

2 616 kr/år

VA:

1 848 kr/år

Total driftkostnad:

7 308 kr/år

Kommentar:

Kostnad för uppvärmning avser värme samt varmvatten.

Förening

Namn:

Brf Strandkvarteret i Beddingestrand

Organisationsnummer:

769640-8389

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

En p-plats per lägenhet.

Delade utrymmen:

Tillgång till kommande Rotunda genom serviceavtal.

Försäkring:

Fullvärdesförsäkrad

Bredband/TV:

Fiber genom IP Only

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Antal lägenheter:

21

Antal lokaler:

1

Överlåtelseavgift:

1433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

573 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Beddingestrand sträcker ut sig utmed sydkusten mellan Trelleborg och Ystad.

I denna idyll har vi hela tiden havet närvarande oavsett om vi vandrar på den vita stranden eller går en runda på golfbanan. Den gamla delen med sina halmtaksklädda gamla skånelängor utgör själva kärnan i det Beddingestrand som numera vuxit till sig både öster och västerut. Även om det har byggts en hel del så doftar här fortfarande tallskog och hav.

Under sommaren blomstrar orten upp och många turister och sommargäster kommer på besök. Här blandas golfare, campare och sommarstugeägare som njuter av det orten har att erbjuda. Detta gör att vi även vintertid har en lagom stor livsmedelsbutik och några öppna restauranger att välja på.

Närheten till framförallt Trelleborg innebär att det vi inte har i Beddingestrand inte är längre än 20 min bort. Bussförbindelserna mot Trelleborg och vidare mot Malmö är goda och Pågatåg trafikerar sträckan Trelleborg - Malmö. Det finns även långt framskridna planer på att bygga en ringled runt Trelleborg vilket kommer att göra Beddingestrand och de andra orterna öster om Trelleborg mer lättillgängliga. På den vackra kustvägen mellan Trelleborg och Beddingestrand, Skånes svar på PCH, ligger två olika småbåtshamnar, ett fiskrökeri och ett antal restauranger och fik. Detta är utan tvekan en av Skånes trevligare och mest levande nejder.

Närservice:

Närmsta busshållplats - 50 meter (1 minut promenad)
Beddinge Restaurang & Pizzeria - 350 meter (4 minuters promenad)
Beddinge Golfklubb - 450 meter (5 minuters promenad)
Matbutik, Ica Nära - 600 meter (9 minuters promenad)

Parkering:

En parkeringsplats ingår till varje bostadsrätt.

Viktig information

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningspliktA
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som
publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i
marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas
ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets
produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För
detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet.
Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på
andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares
rekommendation.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.croisette.se/sekretesspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

Planritningar

Kolla restider

Beddinge strandväg 119C, 23175 Beddingestrand

Alla lediga objekt