Ta del av vår sekretesspolicy.
Ta del av vår sekretesspolicy.
Trelleborg , Beddingestrand Beddinge strandväg 123E
3 695 000 kr utgångspris
Avgift: 5 353 kr
Avgift exklusive hushållsel, värme/varmvatten, VA samt TV/bredband. Bostadsrättshavare bekostar kall-och varmvatten som ett tillägg utifrån förbrukning, undermätare finns. Föreningen kommer teckna ett gemensamt el-abonnemang. Föreningen debiterar genom tillägg utifrån undermätare. Bostadsrättshavare bekostar obligatoriskt tillägg avseende Rotundan, 495 kr/mån.
Boarea: 84 m2
Rum: 3
Våning: 2 av 3
Lägenheten är i två plan, plan 2+3
Hiss: Nej
Balkong: Ja
Lägenhet i två våningsplan med goda uthyrningsmöjligheter!

Välkommen till ditt drömhem, fördelat över två våningsplan och designat för att förverkliga din vision av ett perfekt boende! Denna nyproducerade lägenhet byggd 2023 imponerar med sina generösa fönsterpartier som fyller varje rum med naturligt ljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en rymlig och social känsla, där köket blir hemmets självklara hjärta. Den stora köksön erbjuder inte bara gott om arbetsyta och förvaring utan fungerar också som en naturlig samlingspunkt för familj och vänner, perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen.

På entréplanet finner du förutom det eleganta köket och det luftiga vardagsrummet också det första sovrummet, utrustat med praktiska skjutdörrsgarderober för maximal förvaring. Här ligger även det stilrena badrummet, försett med både tvättmaskin och torktumlare för att underlätta din vardag, samt ett smart inbyggt förråd under trappan som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

En trappa upp väntar det rymliga andra sovrummet, där stora fönster släpper in ett härligt ljus och ger en fantastisk utsikt. Från detta rum har du direkt tillgång till den magnifika terrassen på hela 34 kvm, en perfekt plats för avkoppling eller sociala tillställningar i solen.

Detta hem är skapat för att kombinera komfort och elegans, och erbjuder allt du behöver för en modern livsstil. Dessutom finns det möjlighet att hyra ut lägenheten obegränsat! Missa inte chansen att göra detta underbara boende till ditt eget!

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Kök

Köket, designat av Marbodal, är en stilren och elegant skapelse med sandfärgade luckor som harmoniserar vackert med en matchande bänkskiva och stänkskydd i exklusiv kvartskomposit. Här erbjuds alla moderna bekvämligheter du kan önska, inklusive inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys, samt en diskmaskin i rostfritt stål. Induktionshällen och den integrerade köksfläkten kompletterar denna funktionella design. I hela bostaden sträcker sig ett vackert 1-stavs parkettgolv i vitpigmenterad ek, vilket tillsammans med de mjukt ljusmålade väggarna skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Detta kök är inte bara praktiskt utan också en plats där du kan njuta av matlagning och gemenskap.

Sovrum 1

Detta inbjudande sovrum erbjuder gott om utrymme för en bekväm dubbelsäng, vilket skapar en perfekt plats för avkoppling och återhämtning. Här finner du också praktisk klädförvaring i form av rymliga garderober, som gör det enkelt att hålla ordning och reda. Rummet bjuder in till en lugn och harmonisk atmosfär, idealisk för att skapa ditt personliga retreat. Med möjlighet att inreda med dina favoritsaker blir detta sovrum en oas av komfort och stil.

Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder en fantastisk öppen planlösning som smidigt förenar kök och vardagsrum, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Här finns gott om utrymme för ett stort matbord, perfekt för middagar med familj och vänner, samt en bekväm soffa tillsammans med en tv-bänk för avkoppling och underhållning. De stora fönsterpartierna i både öster- och söderläge släpper in ett rikligt ljus, vilket förvandlar rummet till en ljus och varm plats att samlas i. Denna harmoniska miljö gör vardagsrummet till ett riktigt hjärta i hemmet, där varje stund kan bli minnesvärd.

Badrum

Badrummet är elegant och stilrent, helkaklat med ljusbeige kakel och klinker som tillsammans skapar en modern och harmonisk atmosfär. Den vita kommoden med tillhörande spegel ger gott om förvaring och bidrar till den rena, minimalistiska känslan. De vikbara duschväggarna optimerar utrymmet och gör badrummet både funktionellt och rymligt. Dessutom är badrummet utrustat med en praktisk kombimaskin, vilket underlättar vardagens sysslor och gör detta till ett komplett och genomtänkt utrymme. Här möts stil och funktion i en perfekt balans!

Sovrum 2

Sovrummet på övre våningen är perfekt dimensionerat för att rymma en dubbelsäng samt nattduksbord, med gott om utrymme kvar för att skapa en harmonisk och avslappnande miljö. De stora fönsterpartierna och terrassdörren, som leder ut till den imponerande takterrassen på 34 kvm, släpper in ett härligt naturligt ljus hela dagen, vilket ger rummet en väldigt ljus och inbjudande atmosfär.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Bostadsrätt

Boarea:

84 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

3

TV & Bredband:

Fiber genom IP Only/ Trelleborgs stadsnät.

Beskrivning uteplats:

Terrassen är på totalt 35 kvm och är belägen i öster samt söderläge.

Beskrivning bilplats:

En parkeringsplats tillhör varje lägenhet.

Andel i föreningen:

7.43876 %

Andel av årsavgift:

7.03821 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

913 532 kr

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Beräknad utifrån ekonomisk plan.

Lägenhetsnummer förening:

3-1101

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2023

Fönster:

Trä

Uppvärmning:

Luft/vattenvärmepanna. Vattenburna radiatorer.

Ventilationstyp:

FTX, placerad i respektive lägenhet.

Energideklaration:

Energiklass: C
Primärenergital: 70kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 28 nov. 2023

Driftkostnad

Uppvärmningskostnad:

6 828 kr/år

Elkostnad:

6 264 kr/år

VA:

4 416 kr/år

Övrigt:

5 940 kr/år

Total driftkostnad:

23 448 kr/år

Kommentar:

Kostnad för uppvärmning avser värme och varmvatten. Övrigt avser obligatoriskt tillägg för Rotundan, 495 kr/mån.

Förening

Namn:

Brf Strandkvarteret i Beddingestrand

Organisationsnummer:

769640-8389

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

En p-plats per lägenhet.

Delade utrymmen:

Tillgång till kommande Rotunda genom serviceavtal.

Försäkring:

Fullvärdesförsäkrad

Bredband/TV:

Fiber genom IP Only

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Antal lägenheter:

21

Antal lokaler:

1

Överlåtelseavgift:

1433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

573 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Beddingestrand sträcker ut sig utmed sydkusten mellan Trelleborg och Ystad.

I denna idyll har vi hela tiden havet närvarande oavsett om vi vandrar på den vita stranden eller går en runda på golfbanan. Den gamla delen med sina halmtaksklädda gamla skånelängor utgör själva kärnan i det Beddingestrand som numera vuxit till sig både öster och västerut. Även om det har byggts en hel del så doftar här fortfarande tallskog och hav.

Under sommaren blomstrar orten upp och många turister och sommargäster kommer på besök. Här blandas golfare, campare och sommarstugeägare som njuter av det orten har att erbjuda. Detta gör att vi även vintertid har en lagom stor livsmedelsbutik och några öppna restauranger att välja på.

Närheten till framförallt Trelleborg innebär att det vi inte har i Beddingestrand inte är längre än 20 min bort. Bussförbindelserna mot Trelleborg och vidare mot Malmö är goda och Pågatåg trafikerar sträckan Trelleborg - Malmö. Det finns även långt framskridna planer på att bygga en ringled runt Trelleborg vilket kommer att göra Beddingestrand och de andra orterna öster om Trelleborg mer lättillgängliga. På den vackra kustvägen mellan Trelleborg och Beddingestrand, Skånes svar på PCH, ligger två olika småbåtshamnar, ett fiskrökeri och ett antal restauranger och fik. Detta är utan tvekan en av Skånes trevligare och mest levande nejder.

Närservice:

Närmsta busshållplats - 50 meter (1 minut promenad)
Beddinge Restaurang & Pizzeria - 350 meter (4 minuters promenad)
Beddinge Golfklubb - 450 meter (5 minuters promenad)
Matbutik, Ica Nära - 600 meter (9 minuters promenad)

Parkering:

En parkeringsplats ingår till varje bostadsrätt.

Viktig information

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Croisette har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.

För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:

Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
* Procentandel beräknas kvartalsvis
** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas

Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.croisette.se/sekretesspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Planritningar

Kolla restider

Beddinge strandväg 123E, 23175 BEDDINGESTRAND

Alla lediga objekt