Välkommen till en unik möjlighet att etablera ditt företag i hjärtat av idylliska Beddingestrand! Denna lokal på bottenplan erbjuder en flexibel och attraktiv yta som kan anpassas efter dina behov – oavsett om du drömmer om att starta ett kontor, café, butik eller något helt annat.
Med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en välkomnande atmosfär, är detta den perfekta platsen för att locka kunder och bygga din verksamhet i en omgivning som präglas av charm och lugn. Lokalen har ett fantastiskt läge med gångavstånd till stranden och det populära Beddingestrand-området, som lockar både boende och turister året runt.
Med en generös och öppen planlösning har du stora möjligheter att forma lokalen efter din vision. Oavsett om du vill skapa en mysig caféhörna, ett inspirerande arbetsutrymme eller en inbjudande butik, erbjuder denna lokal rätt förutsättningar. Den trivsamma utemiljön och närheten till havet gör detta till en idealisk plats för både företag och besökare som söker en härlig atmosfär.
Lokalen erbjuder också en härlig uteplats på hela 54 kvm som är belägen i österläge samt söderläge!
Ta chansen att göra denna lokal till ditt företags nya hem i Beddingestrand – här finns alla möjligheter att skapa något alldeles extra!
Denna lokal erbjuder en fantastisk atmosfär med stora fönsterpartier som bjuder in härligt ljus under hela dagen vilket skapar en öppen och välkomnande känsla. Lokalen erbjuder en perfekt kombination av både stil och funktionalitet vilket utgör att du kan anpassa den helt utifrån dina egna behov. Denna lokal är den perfekta platsen för att förverkliga dina visioner där du kan skapa ett inspirerande kontor, cafe eller en trevlig butik.
Stilrent och helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar som skapar en modern och fräsch känsla. Här finner du en rymlig dusch, WC samt ett praktiskt handfat med tillhörande spegel, vilket ger dig alla bekvämligheter för en avslappnande och funktionell vardag.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
61 kvm
Areakälla:
föreningens information
TV & Bredband:
Fiber genom IP Only / Trelleborgs stadsnät.
Beskrivning uteplats:
Uteplats i österläge samt söderläge på hela 54 kvm.
Beskrivning bilplats:
En parkeringsplats ingår till varje lägenhet.
Andel i föreningen:
0.07037 %
Andel av årsavgift:
7.03733 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 650 254 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Uträknat efter 2023 årsredovisning från föreningen BRF Strandkvarteret i Beddingestrand. Är informationen av stor betydelse för köpare, uppmanas denna att själv kontrollräkna summan.
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Lokal-1
Byggnadsår:
2022-2023
Fönster:
Trä
Uppvärmning:
Luft/värmepanna i undercentral till vattenburen golvvärme.
Ventilationstyp:
FTX (Lokalen har eget aggregat)
Energideklaration:
Energiklass: C
Primärenergital: 70kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 28 nov. 2023
Uppvärmningskostnad:
4 956 kr/år
Elkostnad:
4 548 kr/år
VA:
3 216 kr/år
Total driftkostnad:
12 720 kr/år
Kommentar:
Kostnad för uppvärmning avser värme samt varmvatten.
Namn:
Brf Strandkvarteret i Beddingestrand
Organisationsnummer:
769640-8389
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
En p-plats per lägenhet.
Delade utrymmen:
Tillgång till kommande Rotunda genom serviceavtal.
Försäkring:
Fullvärdesförsäkrad
Bredband/TV:
Fiber genom IP Only
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Antal lägenheter:
21
Antal lokaler:
1
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Allmänt om området:
Beddingestrand sträcker ut sig utmed sydkusten mellan Trelleborg och Ystad.
I denna idyll har vi hela tiden havet närvarande oavsett om vi vandrar på den vita stranden eller går en runda på golfbanan. Den gamla delen med sina halmtaksklädda gamla skånelängor utgör själva kärnan i det Beddingestrand som numera vuxit till sig både öster och västerut. Även om det har byggts en hel del så doftar här fortfarande tallskog och hav.
Under sommaren blomstrar orten upp och många turister och sommargäster kommer på besök. Här blandas golfare, campare och sommarstugeägare som njuter av det orten har att erbjuda. Detta gör att vi även vintertid har en lagom stor livsmedelsbutik och några öppna restauranger att välja på.
Närheten till framförallt Trelleborg innebär att det vi inte har i Beddingestrand inte är längre än 20 min bort. Bussförbindelserna mot Trelleborg och vidare mot Malmö är goda och Pågatåg trafikerar sträckan Trelleborg - Malmö. Det finns även långt framskridna planer på att bygga en ringled runt Trelleborg vilket kommer att göra Beddingestrand och de andra orterna öster om Trelleborg mer lättillgängliga. På den vackra kustvägen mellan Trelleborg och Beddingestrand, Skånes svar på PCH, ligger två olika småbåtshamnar, ett fiskrökeri och ett antal restauranger och fik. Detta är utan tvekan en av Skånes trevligare och mest levande nejder.
Närservice:
Närmsta busshållplats - 50 meter (1 minut promenad)
Beddinge Restaurang & Pizzeria - 350 meter (4 minuters promenad)
Beddinge Golfklubb - 450 meter (5 minuters promenad)
Matbutik, Ica Nära - 600 meter (9 minuters promenad)