Detta stenhus på 158 kvm i Dalköpinge utanför Trelleborg är en dröm för den som söker en harmonisk livsstil nära havet. Med sitt enplanslayout och höga takhöjd erbjuder det generösa utrymmen och en känsla av rymd. Stora öppningsbara glaspartier fyller hemmet med naturligt ljus och ger en oavbruten utsikt över den omgivande naturen. Den öppna planlösningen skapar en välkomnande atmosfär som inbjuder till samvaro och gemenskap. Uteplatsen i väster, med en gjuten isolerad platta, är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar med vänner och familj. Garaget nås från huvudbyggnad som från uppfarten. Friggebod med plats för trädgårdsredskapen och sprinklers i trädgården saknar man inget. Här går du behagligt runt på golvvärme i samtliga rum samt njuter av den öppna spisen från Rais.
Med närhet till både havet och skolan är detta huset en idealisk plats för en aktiv och bekväm livsstil. Ljuvlig natur får man på köpet här i Gislövs Läge, som dessutom har både förskola och skola i närområdet såväl som utegym, multiarena och goda kommunikationer med buss. Varmt välkomna!
Ljus och välkomnande entré med gott om avhängning. Klinkergolv och vita putsade väggar.
Kliv in till det enastående vardagsrummet som bjuder in till sociala sammankomster, familj och vänner. Detta rummet ligger beläget i mitten av huset vilket gör det till den perfekta samlingspunkten. Njut av allt ljus som strömmar in genom de tre öppningsbara fönsterpartier som ger direkt access till baksidans uteplats. Här ute finns gott om plats för soffgrupp och matbord med tillhörande möblemang. Vita väggar möter ett massivt stavlimmat Merbau golv.
Vidare nås vi av köket, ett vitt och ljust kök (lackerat 2023) som även här har en altandörr mot uteplatsen. Här finner vi en maskinpark bestående av kyl, frys och diskmaskin från Miele 2023. Spishällen samt ugnen är från Siemens 2020, fläkt från Gorenje samt en inbyggd mikrovågsugn från Whirpool. Bänkskiva i sandfärgad komposit. Klinker på golvet möter vita väggar.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggd garderob med skjutdörrar längs ena väggen. Vita putsade väggar och massivt stavlimmat Merbau golv.
Sovrum/gästrum/kontor, här är valet ditt. Plats för säng och tillhörande möblemang.
I detta sovrum finner vi plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Helkaklat badrum med både dusch och badkar. Inrett med wc, handfat med underskåp, spegelskåp, handdukstork, golvvärme samt ett fönster.
Helkaklat badrum med dusch. Inrett med wc, handfat, spegel, skåp, golvvärme samt ett fönster.
Loftet når man via en spiraltrappa från vardagsrummet. Detta rum kan man nyttja till exempelvis tv-rum, kontor eller bibliotek.
Miele tvättmaskin + Torktumlare. Klinker och helkaklat
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
158 kvm
Biarea:
37 kvm
Areakälla:
säljarens information
Antal rum:
4
Varav sovrum:
3
TV & Bredband:
Telia öppet fiber.
Pantbrev:
7
Pantbrev summa:
2 728 000
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggnadsår:
2004
Grundläggning:
Platta på mark
Grundmur:
Betong
Stomme:
Lecablock med isolering
Fasad:
Puts
Fönster:
2-glas isolerglas.
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Utvändigt plåtarbete:
Galvad plåt
Uppvärmning:
Grundvattenvärme
Ventilationstyp:
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader:
I biarea ingår garage 30 + förråd 7,5 (byggt 2022). Staket och pergola byggt 2021.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 65kWh/m² och år
Energiklass: D
Primärenergital: 114kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 24 sep. 2019
Övrigt:
Centraldammsugare installerades 2021 i huset.
Säljaren informerar:
En låsregel för garagedörr behöver fixas, foga några plattor på uteplats.
Fönster och dörrar av träslaget Meranti.
Antal personer i hushållet:
2 st
Uppvärmningskostnad:
26 139 kr/år
VA:
10 000 kr/år
Renhållning:
2 900 kr/år
Försäkring:
5 160 kr/år
Total driftkostnad:
44 199 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
11 518 kWh/år
Nätbolag:
Trelleborgs Energi
Elleverantör:
Trelleborgs Energi
Kommentar:
Hushållsel är inräknat i uppvärmningskostnaden.
Fastighetsbeteckning:
Röringen 3
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Detaljplan (2001-05-15)
Tomtarea:
775 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats:
Stor stensatt uteplats i härligt västerläge. Gjuten isolerad platta. Sprinklers i trädgården.
Försäkringsbolag:
Trygghansa
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
2 922 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusbyggnad
Värdeår:
2004
Taxeringsvärde:
2 166 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
756 000 kr
Allmänt om området:
Trelleborg är Sveriges sydligaste stad och ligger ca 30 km söder om Malmö. Trelleborgs kommun präglas av bördig åkermark, långa sandstränder samt närheten till kontinenten. Här blandas äldre egnahemsbebyggelse med trettiotalets tidstypiska villor och sextiotalets radhus. I vackra Trelleborg har man havet runt hörnet och staden har mycket att erbjuda såsom bibliotek, museum, konsthall, badhus och idrottsplatser. Här finns också fina naturområden, badstränder, campingplatser och småbåtshamnar längs med den tre mil långa kusten. Trelleborg har dessutom Sveriges näst största hamn, den största färjehamnen i Östersjön och Skandinaviens största roll-on-roll-offhamn.
Pågatågen går från Trelleborg till Helsingborg (via Östra Grevie, Västra Ingelstad, Hyllie, Malmö C, Lund) varje halvtimme. Du når Köpenhamn på 45 minuter samt anslutande tåg till övriga orter i Sverige genom Malmö C. Det går även busstrafik från Trelleborg Central för att enkelt och lätt förflytta sig från lokal och regional busstrafik till tågförbindelser. Pendlarparkering, taxi och cykelparkering finns också på Trelleborg C.
I Trelleborgs centrum finns många shoppingmöjligheter. På gågatan ligger bland annat det trevliga köpcentrumet Valengallerian. Man hittar även flera caféer, restauranger och små mysiga butiker. Apotek, vårdcentral, tandläkare och flera gym är ytterligare exempel på vad man finner i centrum. På onsdagar och lördagar erbjuds även mysig torghandel i staden.