I vacker miljö på den skånska landsbygden med närhet till Trelleborg, Ystad och Malmö presenterar vi stolt nu detta nybyggda putsade hus från Smålandsvillan! Stort hus att växa i med modern stil och stora fönsterpartier. Öppen planlösning och stora sällskapsytor. Isolerat garage. Vad mer kan önskas ? Jo kanske en övervåning att inreda efter eget tycke och smak? Ja det finns såklart också - huset kan om Du inreder vinden bli över 200 kvm.... Boka in dig på visning så berättar jag gärna mer. Välkommen!
Välkomnande rymlig hall med klinkers innanför dörren. Hela huset har en fin 3-stavs mattlack ekparkett från Kährs och vitmålade väggar. Goda avhängningsmöjligheter. Ytterdörrar från NorDan och vita släta innerdörrar från Easy GW.
Öppet trevligt kök från Vedum - perfekt för stora sällskap eller för Dig som vill ha utrymme när Du skapar mat. Gott om förvaringsmöjligheter och avställningsytor. Stilrena luckor och lådfronter i klassiskt vitt med handtag i rostfritt stål. Lägg därtill en köksbänk i mörk trälaminat samt vitt kakel ovan bänk.. Sobert och stilrent! Spishäll, inbyggnadsugn och micro, diskmaskin, kyl och frys samt rostfri frihängande fläktkåpa, samtliga vitvaror från Bosch.
Underbart öppet vardagsrum med fönster i två väderstreck - full utsikt mot det böljande skånska landskapet. Utgång till baksidan som har ett fint trädäck och en trädgård som idag är grovplanerad.
Tre bra sovrum med ekparkett och vitmålade väggar.
Helkaklat badrum med komfortvärme. Ljust klinkers och kakel. Duschhörna, tvättställ med kommod, wc och handdukstork.
På kortsidan av huset med ingång från garage sidan finns groventré och tvättstuga. Här finns tvättbänk med trådbackar och städskåp. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Väggarna är vitmålade och på golvet finns en mörk våtrumsmatta. Här står även värmepumpen från NIBE F730 som tar vara på värmen i rumsluften istället för att ventilera bort den (värmeväxling). Värmen går på så sätt tillbaka i systemet och används till uppvärmning av tappvarmvatten och värmesystem.
Övervåningen i detta hus är inredd med klimatskal. Det innebär att det mest utmanande delen av jobbet med övervåningen, nämligen att lufttäta, isolera och glespanela redan är gjort. Vi har också satt in radiatorer som håller värmen – och gör att du kan räkna med boytan på övervåningen i energiberäkningen redan från början. Ett bra val både för dig och miljön.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
122 kvm
Biarea:
78 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
2023
Byggnadsår - kommentar:
Slutbesiktning 2023
Grundläggning:
Varmgrund
Stomme:
Trä
Fasad:
Puts och trä
Fönster:
Aluminiumbeklädda träfönster 3-glas, p U-värde 1
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor från Benders
Uppvärmning:
Vattenburet system - Frånluftsvärmepump Nibe F730
Övriga byggnader:
GARAGE - isolerat.
Energideklaration:
Energideklaration: Ej angivet
Övrigt:
Värmepump NIBE F730 tar vara på värmen i rumsluften istället för att ventilera bort den (värmeväxling). Värmen går på så sätt tillbaka i systemet och används till uppvärmning av tappvarmvatten och värmesystem.
GARBO Nybyggnadsförsäkring följer med huset, 10 år från slutbesiktning.
VITVAROR är försäkrade i två år.
Fiber förberett ej indraget, finns vid tomtgräns, IP-only.
Slutbesked utfärdat 2024-11-18 av Trelleborgs kommun.
Fastighetsbeteckning:
Fru Alstad 20:13
Vatten och avlopp:
Vatten saknas. Avlopp saknas
Servitut etc:
Avtalsservitut Avloppsledning
Avtalsservitut Ledning Mm
Avtalsservitut Vatten Och Avloppsledning Mm
Last: Avtalsservitut Avloppsledning, 1287IM-04/11483.1
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 12-IM2-76/15339.1
Last: Avtalsservitut Vatten Och Avloppsledning Mm, 12-IM2-76/15898.1
Tomtarea:
906 kvm
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
446 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
213 Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
446 000 kr
Allmänt om området:
Fru Alstad är en mycket gammal socken som varit ”tätbygd” sedan urminnes tid och många fornfynd har gjorts. Bebyggelsen har anor från förkristen tid. Socknen är vidsträckt, ca 6 km från norr till söder. Rakt igenom socknen skär landsvägen, som går mellan Malmö och Ystad, väg 101. Denna väg är mycket gammal, ca 1 000 år. Den gick ursprungligen längs ”trädgränsen”. Norr om vägen fanns inte mycket mer än skog och ”krattmark”. Till Fru Alstad hör också Domme och Åmossen, som ligger norr om landsvägen. Bebyggelsen runt kyrkan med den bevarade byabrunnen är så unik för Söderslätt att den av kommunen klassats som bevaransvärd.
Tegelberga golfklubb ligger i närheten och erbjuder en 27-hålsanläggning.
Närservice:
I byn Fru Alstad finns Pilens Montessoriskola - med förskola, skola (F-6) och fritids, ett föräldrakooperativ med gott renommé, se www.pilensmontessoriskola.com. Ca 3 km bort ligger Västra Alstad skola (F-6) med fritids och Alstad förskola. Västra Alstad skola är den minsta skolan i Trelleborgs Kommun. Skoltaxi/skolbuss finns.
Kyrka finns i byn.
ca 5 km till Anderslöv där det finns vårdcentral, apotek, livsmedelsbutiker, pizzerior, gästgiveri, bibliotek m.m.
Kommunikation:
Regionbuss vid väg 101 med anslutning till Anderslöv och/eller till Östra Grevie för vidare färd med tåg till Malmö, Lund m.m.
Parkering:
Parkeringsmöjlighet utanför kyrkan.
Övrigt:
Byarådet i Trelleborgs kommun bildades under våren 2000. Byarådet är en politiskt obunden, ideell organisation vars uppgift är att tillvarata landsbygdens intressen inom kommunen. Medlemmar är olika byalag eller föreningar inom kommunen som till rådet väljer representanter att företräda dess intressen. Fru Alstad är medlem i Byarådet sedan starten och är också representerat i styrelsen.