Välkommen till detta trivsamma hem i ett lugnt område med perfekt läge mellan stad och land, nära Öresundsregionens centralorter. Med natursköna omgivningar och havet bara 10 minuter bort med bil, erbjuder denna bostad en harmonisk livsstil. Här bor du dessutom nära både förskola och skola.
Interiören är både stilren och funktionell med ett modernt kök i öppen planlösning och en halv köksö, vilket utgör den perfekta platsen för familj och sociala sammankomster. Matplats och vardagsrum är ljusa och luftiga, med generösa fönster och en glasdörr som leder ut till en härlig uteplats och trädgård. På nedre plan hittar du även ett smakfullt badrum och ett praktiskt tvättrum.
Ovanvåningen erbjuder ett allrum, samt tre sovrum. Det övre badrummet är elegant med badkar och stilren inredning.
Detta hem är det perfekta valet för dig som söker balans mellan lugn och natur, men även närhet till storstadens puls, i en fantastisk bostad. Varmt välkomna på visning!
Hall:
Grått klinkers och väggarna är vita. Här erbjuds plats för att hänga av ytterkläder och ställa skor. Extra förvaring finns i tvättrummet längre in.
Kök:
Grått klinkers och väggarna är vita. Ett smakfullt kök med gott om arbetsyta och förvaring bakom vita skåpluckor som harmonierar vackert med den mörka bänkskivan och det vita kaklet ovanför. Maskinparken består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt och inbyggd mikrovågsugn.
Matplats:
Parkett och väggarna är vita. Intill köket finns en idealisk plats för matbord, både för vardag och gäster. Rummet badar i ett härligt ljus tack vare stora fönsterpartier.
Vardagsrum:
Parkett och väggarna är vita. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot kök och matplats, med ett härligt ljusinsläpp från flera fönster och altandörren som leder ut till trädgården på husets baksida. Rummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp och annan möblering.
Badrum:
Helkaklat badrum med grått klinkergolv, vitt kakel på väggarna och en fondvägg i grått kakel. Här är det inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt duschhörna med vikbara glasdörrar.
Tvättrum:
Grått klinkers och väggarna är vita. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vask, garderober och värmepanna, samt har en praktisk groventré.
Allrum:
Parkett och väggarna är vita. Trappan leder upp till allrummet, som erbjuder gott om plats för en soffgrupp och mer därtill. Rummet har ett fint ljusinsläpp från ett stort fönster, och i anslutning finns även en klädkammare.
Sovrum 1:
Parkett och väggarna är mörka. I det större sovrummet finns gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter med en klädkammare i anslutning.
Sovrum 2 & 3:
Parkett och väggarna är ljusrosa/vita. Sovrum 1 och 2 är nästan identiska, men spegelvända. I båda rummen finns gott om plats för säng, skrivbord och ytterligare möbler.
Badrum:
Helkaklat badrum med grått klinkers och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
128 kvm
Biarea:
8 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
5
Varav sovrum:
3
TV & Bredband:
Tele2
Pantbrev:
1
Pantbrev summa:
4 377 000
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1½-plans parhus
Byggnadsår:
2021
Grundläggning:
Betongplatta
Stomme:
Leca isoblock
Fasad:
Puts
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Uppvärmning:
Frånlufts värmepump, golvvärme nedanvåning och radiatorer ovanvåning.
Ventilationstyp:
Mekanisk frånluft
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 40kWh/m² och år
Energiklass: C
Primärenergital: 77kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 22 sep. 2021
Övrigt:
Huset är anslutet till fiber.
Ingår i köpet: Mikrovågsugn, tvättmaskin, torktumlare och en garderob i grovköket.
Säljare informerar om följande: I badrummet på nedervåningen har vasken en missfärgning på ett ställe.
Det saknas luckor på internetuttaget på nedervåningen.
Antal personer i hushållet:
3 st
Uppvärmningskostnad:
13 041 kr/år
Elkostnad:
10 055 kr/år
VA:
4 208 kr/år
Renhållning:
1 408 kr/år
Försäkring:
5 531 kr/år
Total driftkostnad:
34 243 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr
Elförbrukning:
8 885 kWh/år
Kommentar:
Angiva summor är baserade på nuvarande ägares förbrukning/abonnemang och kan variera. Utöver angivna driftkostnader anger nuvarande ägare även följande kostnader: Larm 520kr/månaden.
Fastighetsbeteckning:
Skegrie 41:139
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Detaljplan (2016-03-21)
Tomtarea:
452 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Trevlig trädgård med gräsmatta, växter och trädäck. Omgiven av häck och staket för avskildhet.
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
2 022 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
230 Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTL
Taxeringsår:
2022
Småhusbyggnad
Värdeår:
2021
Taxeringsvärde:
1 709 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
313 000 kr
Allmänt om området:
Lugnt och trivsamt område på pendingsvänligt läge nära Öresundsregionens större centralorter. Härliga, natursköna omgivningar på ett läge som gör rättvisa åt benämningen "mellan stad och land". Dagis i Skegrie och skola som i dagsläget ger plats till barn i årskurs 1-6. Med områdets ökande popularitet, ligger i planen att bygga ut skolverksamheten ytterligare.
På nära håll finns ett flertal gårdsbutiker, restauranger och caféer som t.ex. Hallongården, Ängavallen och Slättarps gård. Till hav och strand i Kämpinge når du på tio minuters bilväg. Optimalt läge också då du når såväl Vellinge, Höllviken, Trelleborg och Malmö inom 10-15 minuters bilväg.