Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Radhus

Boarea:

124 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

5

Varav sovrum:

3 - 4

TV & Bredband:

Telenor

Andel i föreningen:

6.66667 %

Andel av årsavgift:

6.7536 %

Kommentar till andelstal:

Föreningens information.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

1 551 579 kr

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Bostadens indirekta nettoskuldsättning är 1 551 579 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Lägenhetsnummer förening:

2

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadstyp:

Bostadsrättsradhus

Byggnadsår:

2018-2019

Byggnadsår - kommentar:

Information från årsredovisningen 2022

Uppvärmning:

Värmepump-frånluft (el)

Ventilationstyp:

F med återvinning

Energideklaration:

Energiklass: C
Primärenergital: 74kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 24 jan. 2022

Antal personer i hushållet:

5 st

Namn:

BRF Optimalahem i Skegrie

Organisationsnummer:

769635-6448

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Brf Optimalahem i Skegrie ligger i Skegies nyaste område, Skegrie Öster. Ett nybyggnationsområde med stor variation i bebyggelsen och olika bostadstyper med åkrar, rapsfält och promenadstråk runt hörnet. Med en lekplats mitt i området är Skegie Öster en idyll för barnfamiljen.
Föreningen bildades 2017 och äger fastigheten Trelleborg Skegrie 41:134. Byggår och inflyttningsår: 2019. I föreningen finns 15 bostadsrättsradhus.

I månadsavgiften ingår kallvatten. Uppvärmning samt sophantering ingår ej. Varje bostadsrätt har en egen frånluftsvärmepump för uppvärmning av tappvarmvatten. Golvvärme på bottenvåningen och vattenburna radiatorer på ovanvåningen. Avfall tecknas via Trelleborgs kommun, värme är på eget elabonnemang samt fiber väljs via Trelleborgs Stadsnät

Varje radhus har ett tillhörande kallförråd i sin trädgård i anslutning till trädäcket.

Bostadsrätternas angränsande tomtmarker är upplåtna med nyttjanderätt, föreningen äger marken. Det finns ingen formellt angiven yta för marken. Styrelsen förutsätter att man sköter det utrymme man har, se gällande stadgar.

Äger föreningen marken:

Ja.

E-post:

optimalahemiskegrie@gmail.com

Hemsida:

https://brfoptimalahem.bostadsratterna.se/

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Alla radhus har två parkeringar på sin uppfart.

Försäkring:

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring tecknas individuellt.

Bredband/TV:

Bostadsrätterna är anslutna till fiber. Varje innehavare tecknar och bekostar själv abonnemang.

Renoveringar:

Nybyggnation.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Ekonomi:

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget per dagens datum 2024-07-23. Föreningen går bra med en god likviditet.

Köparen betalar överlåtelseavgift om 1433 :- och pantsättaren betalar pantsättningsavgift om 573 :-/pant.

Överlåtelseavgift:

1433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

573 kr

Övrigt:

Föreningsuppgifterna är inhämtade från berörd förening, uppdaterat 2024-07-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med representant ur styrelsen före ett köp.

Säljaren informerar:

-I köpet ingår mikro, garderober, tvättmaskin, torktumlare samt laddare till elbil (11kwh, 22 kwh kabel).
-Radhusen innehar en vind som nås via vindsluckor.
-Radhuset disponerar ett förråd i trä som är beläget i trädgården.
-Det är 2 kilometer till buss mot Malmö, bil och cykelparkering finns vid hållplats. Buss till denna hållplats och till Trelleborg finns 400 meter från bostaden.
-Två stycken förskolor och en grundskola upp till årskurs 9 finns 300 meter bort.

Allmänt om området:

Lugnt och trivsamt område på pendingsvänligt läge nära Öresundsregionens större centralorter. Härliga, natursköna omgivningar på ett läge som gör rättvisa åt benämningen "mellan stad och land". Dagis i Skegrie och skola som i dagsläget ger plats till barn i årskurs 1-6. Med områdets ökande popularitet, ligger i planen att bygga ut skolverksamheten ytterligare.

På nära håll finns ett flertal gårdsbutiker, restauranger och caféer som t.ex. Hallongården, Ängavallen och Slättarps gård. Till hav och strand i Kämpinge når du på tio minuters bilväg. Optimalt läge också då du når såväl Vellinge, Höllviken, Trelleborg och Malmö inom 10-15 minuters bilväg.

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.croisette.se/sekretesspolicy. Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.