Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Boarea:

64 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

2

Varav sovrum:

1

TV & Bredband:

Fiber är installerat, föreningen har gemensamt avtal och kostnad tillkommer som obligatorisk tillägg varje månad.

Andel i föreningen:

2.213 %

Andel av årsavgift:

2.21 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

837 764 kr

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Uträknat efter 2023 årsredovisning från ek. förvaltare Interesta.se. Är informationen av stor betydelse för köpare, uppmanas denna att själv kontrollräkna summan.

Lägenhetsnummer förening:

B2:2

Lägenhetsnummer register:

1102

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt

Fastighetsbeteckning:

Skegrie 41:131

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2022

Uppvärmning:

Gas

Ventilationstyp:

FTX

Energideklaration:

Energiklass: E
Energideklaration: Utförd

Namn:

Brf Slätten i Trelleborg

Organisationsnummer:

769639-3094

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

BRF Slätten i Trelleborg. Här bor du på lantligt läge på pendlarvänligt avstånd till flertal orter. Föreningen består av välplanerade lägenheter, alla med privata ingångar, balkong eller uteplats och parkeringsplats.

Föreningen består av 40 lägenheter, 1 lokal som är köpt (bostadsrättslokal), 3 hyreslokaler varav 2 är uthyrda i dagsläget. Inflyttning i de nya lägenheterna är skedde under Q4 2022. De 40 lägenheterna är fördelade på 2-4 Rok, 59-77 kvm. Föreningen äger marken.

Mekanisk till-och frånluftsventilation med värmeåtervinning. FTX-aggregat finns installerat i respektive lägenhet. Ca 2 gånger om året byts filter, för detta tillkommer en kostnad om ca 560 kr + moms per tillfälle.

Hushållselen mäts individuellt/separat till varje lägenhet och faktureras av föreningen. Uppvärmningskostnaderna och vatten för husen fördelas mellan lägenheterna och faktureras även av föreningen. Dessa kostnader läggs på månadsavin varje månad.

Avfallshantering:
Hushållsavfall och restavfall slängs i miljöhus. Källsortering för glas, pappkartonger, tidningar, metall samt plast finns. Övrigt avfall slängs på kommunens återvinningsstation.

Cykelställ finns i anslutning till entréer.

Information som berör föreningen är inhämtad via ekonomisk plan, årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Äger föreningen marken:

Ja.

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

En utsedd parkeringsplats finns till varje lägenhet. Fastigheten innefattar 45 parkeringsplatser varav 2 handikapparkering.

Gård:

På föreningens mark finns det gemensam grill, boulebana, bänkar och en pergola på innergården.

Delade utrymmen:

Det finns ett större förråd avsett för cyklar och barnvagnar, samt tre mindre förråd endast avsedda till barnvagnar. Det finns en gemensamhetslokal som i framtiden kommer att gå att hyra av medlemmar.

Försäkring:

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Bredband/TV:

Fiber är installera (via Telia). Telia bas-paket samt fiber 100/100 mbit/s.

Renoveringar:

Besiktningar/planer under 2024/2025:
2-årsbesiktning

Fastigheten är nyuppförd och har begränsat underhållsbehov de första åren.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Ekonomi:

Ekonomisk förvaltning via Interesta AB.

1 januari 2024 höjdes årsavgiften med 2%. Energiberäkningarna i jämförelse med föreningens faktiska förbrukning och elkostnader krävde ytterligare en höjning på 2% 1 mars 2024.

Läs mer i 2023 årsredovisning om kostnadsförändringar som blivit gjorda gällande el, värme och vatten.

Antal lägenheter:

40

Överlåtelseavgift:

1470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

588 kr

Övrigt:

En del har förråd inne i lägenheten och en del lägenheter har förråd utanför i anknytning till lägenheten.

Förrådet som tillhör lägenheten är placerat inne i lägenheten.

Vägghängda möbler ingår inte. Garderob med inredning ingår.

Allmänt om området:

Lugnt och trivsamt område på pendingsvänligt läge nära Öresundsregionens större centralorter. Härliga, natursköna omgivningar på ett läge som gör rättvisa åt benämningen "mellan stad och land". Förskola i Skegrie och skola som ger plats till barn i årskurs 1-9. Med områdets ökande popularitet, ligger i planen att bygga ut skolverksamheten ytterligare.

På nära håll finns ett flertal gårdsbutiker, restauranger och caféer som t.ex. Hallongården, Ängavallen, Slättarps gård, Café Fatto Bene, Pizzeria Mamoli, Stenmarks Lönnugn m.m. Till hav och strand i Kämpinge når du på tio minuters bilväg. Optimalt läge också då du når såväl Vellinge, Höllviken, Trelleborg och Malmö inom 10-15 minuters bilväg.

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.croisette.se/sekretesspolicy. Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.