Välkommen till denna välplanerade fastighet, precis intill lummiga Stadsparken. Detta underbara hus erbjuder allt du kan önska dig för en bekväm och trivsam livsstil. Med tre-fyra rymliga sovrum finns det gott om plats för hela familjen att växa och trivas. De stora sociala ytorna ger er möjlighet att umgås och skapa minnen tillsammans.
Här finns också två badrum för att underlätta familjelivet och göra vardagen smidig. Den uppvuxna tomten ger er en ombonad känsla av grönska, samtidigt som ni har nära till city och allt vad det har att erbjuda. Med stora biytor i form av garage och uterum, finns det gott om plats för både förvaring och för att kunna njuta av utomhuslivet året runt. Lägg där till att utrymmet är förberett med både vatten och avlopp, vilket skapar oändliga möjligheter för vad just ni önskar.
Kanske är du egenföretagare och letar efter ett boende som kan kombinera både arbete och hem på ett citynära läge, då är denna fastigheten perfekt för dig!
Det nya området kring Övre och det nya Stadsparkskvarteren väntas ge en förhöjd känsla av området, som tidigare används som stationsområde, innan Centralstationen återinvigdes 2015. Trelleborgs kommun har även planerat för att utvidga Stadsparken norrut med en unik temalekplats. Lekplatsen kommer att ha temat ”Hela havet stormar” och erbjuda utmaningar och lek för barn i alla åldrar. Inom temalekplatsen kommer det även finnas grönytor och sittplatser med möjlighet för vila och återhämtning. Temalekplatsen beräknas vara färdigställd 2026.
Enligt kommunen kommer gatorna och de offentliga platserna kring kvarteret utformas för att hantera och uppmuntra till ett rikt stadsliv. Området ska bygga vidare på Trelleborgs småskalighet, med en stads- struktur och bebyggelse i en mänsklig skala, samt med en hög arkitektonisk ambitionsnivå.
Detta är verkligen ett hus som har allt för den stora familjen. Missa inte chansen att skapa ert drömhem. Varmt välkomna på visning!
Entré: Välkommen in till husets huvudentré! Här kan du enkelt hänga av dig dina ytterkläder och känna dig som hemma. Hallen har vackert vitmålade väggar som skapar en ljus och fräsch atmosfär. På golvet vilar en plastmatta som ger en klinkerliknande känsla. Dessutom är hallen rymlig och erbjuder en öppen planlösning, vilket ger dig massor med möjligheter att inreda den utifrån dina egna önskemål.
Kök: Köket erbjuder ett vitt och modernt IKEA kök från 2015. Köket är utrustat med kyl och frys samt diskmaskin från Siemens (2002). Mikrovågsugn (2009) och kombinerad spishäll med ugn från Electrolux. Fläkt ovanför spishäll inköpt från IKEA och installerad år 2015. På golvet vilar ett laminatgolv i en mörk nyans av grått som ramar in köket väldigt fint. Väggarna ovanför bänkskivan består av grått kakel och övriga väggar är målade i en uppfriskande ljusgrön kulör. Här finns det möjlighet till matplats för fyra-sex personer.
Det här rummet är rymligt med gott om plats för allt du kan behöva i ett sovrum. Det stora fönstret släpper in massor av naturligt ljus som ger en härlig atmosfär. Något som utmärker detta sovrum från många andra är att där är garderober med totalt fem stycken garderobsdörrar vilket utgör en möjlighet till att förvara alla dina kläder. Fondväggen har en vacker blommig tapet och övriga väggar är klädda i en fin matchande brun/grå nyans som ramar in rummet väldigt bra. Golvet är täckt med ett laminatgolv som ger en varm och inbjudande känsla.
Ljust och fint badrum som är utrustat med en praktisk kommod med handfat samt tillhörande spegel som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Badrummet är inrett med WC-stol, badkar, tvättmaskin, handfat och till och med en bidé. Väggarna är klädda med vackert kakel i en marmorliknande finish. Golvet består av en plastmatta i en ljusgul nyans. Badrummet är äldre och våtrumsintyg finns ej.
Vardagsrummet har fönster som släpper in ljus från två olika väderstreck vilket ger ett väldigt fint ljusflöde genom hela rummet. Golvet är täckt med parkettgolv i en härlig brun nyans. En tapetserad fondvägg i rummet ger en härlig touch på det hela och lyfter inredningen lite extra. Övriga väggar är målade i en ljusgrå nyans som skapar en avslappnande stämning. Det finns gott om utrymme för en bekväm soffa samt en TV. Inred gärna med ett vackert vitrinskåp intill den fina matplatsen där du kan umgås med både vänner och familj.
Återigen så möts man av två stora fönsterpartier som gör att rummet är ljust och fint. Väggarna är målade i en ljusgul kulör med en matchande tapetserad fondvägg bestående av små blommor som ger en uppiggande känsla. Intill rummet är där en inbyggd garderob som ger möjlighet till god förvaring.
Sovrummet strax intill möts vi av tapetserade ljusgråa väggar som ramar in rummet på ett smickrande sätt. Ett stort fönster bjuder in solljuset under hela dagen. Här finns det utrymme för dubbelsäng samt skrivbord eller garderob utifrån dina egna behov och intressen. Golvet består av en varmare nyans av brunt laminatgolv som ramar in rummet och gör det hemtrevligt.
Badrummet är utrustat med en kommod med handfat, en WC-stol och en dusch. Ytskiktet består av en plastmatta på golvet i en härlig ljuslila nyans och en blommig mönstrad våtrumstapet på väggarna.
Sovrummet är generöst till sin storlek och erbjuder ett fint ljusinsläpp från två fönsterpartier med tillhörande fransk balkong där du kan njuta av frisk luft med en fin utsikt. Väggarna i rummet är vitmålade vilket ger ett enhetligt intryck. På golvet vilar en varmare nyans av brunt laminatgolv som ger en varm och härlig känsla. Här finns det flera möbleringsmöjligheter, inred rummet precis som du vill, antingen som ett stort sovrum eller som ett mysigt sällskapsutrymme. Låt kreativiteten flöda och anpassa det helt utifrån dina egna önskemål.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
179 kvm
Biarea:
29 kvm
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Kommentar till areakälla:
Se bilagt dokument med areamätning. Enligt taxeringsinfo är huset 140 kvm boarea och 0 kvm biarea.
Antal rum:
6
Varav sovrum:
3 - 4
TV & Bredband:
Fiber är indraget och installerat.
Pantbrev:
7
Pantbrev summa:
442 750
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1915
Grundläggning:
Betongplatta, källare & krypgrund
Grundmur:
Betong
Stomme:
Betong
Fasad:
Tegel
Fönster:
2-glas (aluminium på utsidan)
Bjälklag:
Trä och betong
Tak:
Plåt
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Uppvärmning:
Direktverkande el samt luft/luft-värmepump
Ventilationstyp:
Självdrag
Renoveringar:
1976 fönsterbyte
1982 takbyte samt fasadrenovering
Elarbete har gjorts löpande, senast 2023 när ovanvåningen jordades. Automatsäkringar är installerat.
2024 målat garage & grundmur
Övriga byggnader:
Garage och förråd, samt sammankopplat uterum. Här är även förberett för toalett. Denna yta uppskattas till totalt ca 100 kvm av säljaren (ink uterum). Biarean som är angiven avser källardel i boningshus.
Energideklaration:
Energiklass: E
Primärenergital: 131kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 5 apr. 2024
Övrigt:
Luft/luft-värmepumpen är från IVT, elpannan som producerar varmvatten till hushållet samt golvvärmen är från Värmebaronen.
Vattenburen golvvärme är installerat i kök, hall och vardagsrum.
Det finns en mindre brunn till trädgårdsbevattning med tillhörande pump.
Köpet avser Blixten 12, Blixten 13 (båda taxerade som typkod 220).
Det finns även en liten markyta på 7 kvm som är benämnd Blixten 14, denna har typkod 498 ”gatu-och parkmark”, därför är denna inte inkluderad i angiven tomtarea.
Säljaren upplyser om att följande ingår i köpet:
Hatthylla, gräsklippare, trädgårdsredskap, tvättställ/lina, brunnspump.
Kända fel och brister enligt säljaren:
Svåröppnat fönster i kök. Kåpan på luft/luft-värmepumpen är sprucken.
Antal personer i hushållet:
2 st
Elkostnad:
30 000 kr/år
VA:
8 000 kr/år
Renhållning:
2 100 kr/år
Total driftkostnad:
40 100 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
18 000 kWh/år
Kommentar:
Kostnad för el avser även kostnad för uppvärmning.
Fastighetsbeteckning:
Blixten 12, Blixten 13
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Stadsplan (1979-10-18) Tomtindelning (1959-09-10)
Tomtarea:
634 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Härligt trädgårdstomt med flertal olika sittplatser och inramande planteringar.
Beskrivning bilplats:
Uppfart för två bilar samt en bil i garage.
Försäkringsbolag:
IF
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
1 900 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
745 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
1929
Taxeringsvärde:
1 155 000 kr
Allmänt om området:
Trelleborg är Sveriges sydligaste stad och framför allt en mycket trevlig kuststad som ligger cirka 30 km söder om Malmö. Trelleborgs popularitet har under de senaste åren ökat och staden har minst sagt fått ett växande intresse. Kuststaden Trelleborg är utmärkt belägen med fantastiskt goda kommunikationsmöjligheter samtidigt som staden bjuder ett trevligt centrum med gott utbud av shopping, matställe och andra nödvändigheter. Det faktum att Trelleborg nu verkligen satts på kartan framgår av de spännande nyproduktionsprojekt som är på gång! Dessa inkluderar bland annat Västra Sjöstaden som kommer byggas längs kuststräckan och Terrasshusen placerade på Trelleborgs förmodligen högsta läge i området Västervång.
Trelleborgs kommun präglas av bördig åkermark, långa sandstränder samt närheten till kontinenten. Här blandas äldre egnahemsbebyggelse med trettiotalets tidstypiska villor och sextiotalets radhus. I vackra Trelleborg har man havet runt hörnet och staden har mycket att erbjuda såsom bibliotek, museum, konsthall, badhus och idrottsplatser. Här finns också fina naturområden, badstränder, campingplatser och småbåtshamnar längsmed den tre mil långa kusten. Trelleborg har dessutom Sveriges näst största hamn, den största färjehamnen i Östersjön och Skandinaviens största roll-on-roll-offhamn.
I Trelleborgs centrum finns många shoppingmöjligheter. På gågatan ligger bland annat det trevliga köpcentrumet Valengallerian. Man hittar även flera caféer, restauranger och små mysiga butiker. Apotek, vårdcentral, tandläkare och flera gym är ytterligare exempel på vad man finner i centrum. På onsdagar och lördagar erbjuds även mysig torghandel i staden.
Den gamla vackra Centralstationen i Trelleborg har rustats upp och är ett modernt resecentrum för såväl tåg, som buss- och färjetrafik. Nya stationer finns även i Östra Grevie och Västra Ingelstad. På en halvtimme kommer man att kunna ta sig mellan centralstationerna i Trelleborg och Malmö. Även busstrafiken går från stationsbyggnaden. Pendlarparkering, taxi, cykelparkering och annan service kommer att finnas i anslutning till tågen. Från stationen går även bussar till bland annat Lund, Ystad och Malmö.