Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Trelleborg , Trelleborg Gorms väg 26

Såld. För mer information, kontakta mäklaren

Avgift: 6 531 kr
inkl vatten och sophämtning. Obligatoriskt tillägg om 302 kr/mån tillkommer för fiber.
Boarea: 116.5 m2
Rum: 4
Våning: 1 av 2
Våning 1 och 2.
Hiss: Nej
Stilrent brf-parhus beläget på hörna med isolerat uterum!

På barnvänlig och populär gata finns detta trivsamma och väldisponerade bostadsrättsparhus där stil, komfort och praktiskt boende kombineras på bästa sätt. Bostaden är belägen på eftertraktad hörntomt och erbjuder en inbjudande planlösning med smakfull interiör och stora sociala ytor. Det stilrena köket är välplanerat och från det ljusa vardagsrummet når man det eleganta uterummet med glasväggar som släpper in naturligt ljus, detta blir en favoritplats för både vardagslivet och festliga tillfällen. Vidare finns tre utmärkta sovrum, dubbla badrumsmiljöer och tvättstuga med egen ingång. Läget är optimalt i ett lugnt och trivsamt område med närhet till Trelleborgs centrum, förskola, skola, matbutiker och service samt bra pendlingsmöjligheter till Malmö. Ett bekvämt hem perfekt för barnfamiljen, varmt välkommen på visning.

Visningar

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Hall

Hallen är inbjudande och ljus tack vare fräscht vitt golv från Pergo med vita golvlister och vita väggar vilket är genomgående för hela nedre plan. Förvaring erbjuds i ett utrymme under trappan. Vita vippor och uttag från Elko är också detta genomgående för hela nedre plan.

Tvättrum

Direkt till vänster från hallen finns hemmets tvättrum som har egen ingång , grå klinker och vita väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt möjlighet att förvara skor och jackor.

Kök

Till höger från hallen finner man det rymliga och praktiska kök som erbjuder gott om skåpsförvaring, arbetsyta och matplats. Köket har kvar sina originastommar men luckorna byttes till stilsäkert vitt 2020 (Härjedalskök) som matchar fint med den mörka bänkskivan med svart liggande kakel ovanför. Vitvarorna består av hel kyl och frys (Samsung 2022), diskmaskin (Whirlpool 2022), induktionshäll, inbyggd ugn och fläkt. Stort fönsterparti ger köket rummet ett generöst ljusflöde och här placerar man med fördel matbordet.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och luftigt och erbjuder plats för ett större matbord. De stora fönsterpartierna bjuder på strålande ljusinsläpp och via terrassdörren når man det generösa uterummet som är vinterbonat och är en perfekt plats för avkoppling och sociala sammankomster.

Badrum

Badrummet är helkaklat i stilsäkra färger såsom vitt och grått och här finns dusch med vikbara duschväggar i klarglas, toalett, handdukstork, elektrisk golvvärme, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel.

Sovrum 1-3

En trappa upp finns tre tilltagna sovrum som perfekt för barnfamiljer eller för dem som behöver extra utrymme för gäster eller kontor. Alla rum har fantastiskt ljusinsläpp från fönster och erbjuder flera möbleringsalternativ. På hela ovanvåningen vilar vitt golv från Pergo med vita golvlister och vita väggar, här är även vita vippor och uttag från Elko. Förvaring erbjuds i en stor klädkammare.

Badrum

Ovanvåningens badrum renoverades 2019 och är smakfullt helkaklat i moderna färger såsom brunt och vitt. Badrummet är rymligt och här finns dusch med vikbara duschväggar i klarglas, handfat med kommod, toalett, handdukstork, elektrisk golvvärme och badrumsskåp med spegel och belysning.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Parhus

Boarea:

116 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

4

Varav sovrum:

3

Kökstyp:

Kök

TV & Bredband:

Internet via fiberoptiskt bredband.

Beskrivning uteplats:

Lättskött trädgårdstomt belägen på hörna med härligt uterum och stenlagd uteplats utanför. Här finns mindre gräsmatta och väderstrecken är soligt söder och öster med morgonsol. Bilen parkerar man bekvämt i carport eller på biluppställningsplats framför. Förråd finns i anknytning till carporten.

Andel av årsavgift:

1.72757 %

Kommentar till andelstal:

Föreningens ekonomiska förvaltare Riskbyggen har angett följande andelstal: Andelstal: 1,72760% Andelstal kapital: 1,72760% Andelstal insats: 1,72757%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

723 216 kr

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 723 216 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Lägenhetsnummer förening:

20824003-0056

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp:

Bostadrättsparhus

Byggnadsår:

1992

Uppvärmning:

Gas

Ventilationstyp:

Mekanisk

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 78kWh/m² och år
Energiklass: E
Primärenergital: 149kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 10 mars 2021

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

6 st

Elkostnad:

28 000 kr/år

Total driftkostnad:

28 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr

Elförbrukning:

10 000 kWh/år

Kommentar:

Angiven elkostnad avser även kostnad för uppvärmning. Kostnaden är angiven av nuvarande ägare och kan komma att förändras beroende på hushåll.

Förening

Namn:

Riksbyggen BRF Västervång nr 20

Organisationsnummer:

716439-3378

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Föreningen äger fastigheterna Vermundus 6, Hane 1, Gorm 1, Hather 1, Hunding 1 samt Borkar 1 i Trelleborgs
kommun. På fastigheten finns 33 byggnader med 63 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1992. Fastighetens
adress är Danska vägen och Gorms väg i Trelleborg.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår fastighets- och styrelseförsäkring.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens
fastighetsförsäkring.

Festlokal med bord och stolar finns att hyra (300 kr/dag).

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Varje bostadsrätt har parkering antingen vid bostaden eller i garagelänga. Det finns även 5 st betalparkeringar samt datumparkering på gatan.

Bredband/TV:

Fiber via Telia hastighet 100/10, utbud Lagom kanaler. Detta betalar man ett obligatoriskt tillägg om 302 kr/månad.

Renoveringar:

Byte av Gaspannor 2013-2015
Arbete med tegelfasader 2014-2015
Byte av ventilationsaggregat 2015-2017
Fläktar/Minimaster 2017
Underhållsmålning av Carportar 2017
Målning av gemensamhetslokal 2017
Ventilation, byte aggregat och don 2018
Markytor 2018
Underhållsspolning, filterbyte 2019
Markytor, återbetalning från leverantör 2019
Byte golvbrunn i lägenhet 2020
Utbyte kök i lägenhet 2020
Filterbyte 2020
Renovering fasader, taktvätt 2020
Byte balkar, rivning mur, panelbyte, konsultkostnad 2020
Byte dörrar 2020
Kronreducering 2020
Byte golvbrunnar i lägenhet 2021
Service gaspannor, Filterbyte 2021
Fasader, byte dörrar, byte panel utsida 2021
Byte plank i staket runt området 2021
Två st miljöhus byggdes in 2023 (endast för de boende utan egna sopkärl).

Föreningen följer en underhållsplan.

Tillåter föreningen delat ägande:

Beslut tas av styrelsen om det blir aktuellt.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Nej

Ekonomi:

Avgiften höjdes med 4% den 1/1 2024, i dagsläget finns inga planerade höjningar.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut av föreningen vid en försäljning. Överlåtelseavgiften är 2,5% av det årets prisbasbelopp och betalas av köparen. Pantsättningsavgiften är 1% av årets prisbasbelopp och ska betalas av pantsättaren.

Föreningens ekonomiska förvaltare är Riksbyggen.

Antal lägenheter:

63

Överlåtelseavgift:

1433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

573 kr

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2024-03-26. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna innan köp med representant från föreningen.

Allmänt om lägenheten

I köpet ingår: Garderober och högtalare i taket i vardagsrummet.

I köpet ingår inte belysningen (lamporna) och övervakningskameror.

Säljaren informerar om att:
- det finns en spricka i handfatet i badrummet på nedervåningen.
- det finns brännmärke på linneskåpet i badrummet på ovanvåningen.
- det finns märke i spishällen.

Fläkten är mekanisk till och frånluft och får ej bytas, föreningen sköter byte av filter två ggr /år.

Obligatoriskt tillägg om 302 kr/mån tillkommer för fiber.

Trädgården är inte upplåten med bostadsrätten men den som bor i huset ansvarar för skötseln.

Omgivning

Allmänt om området:

Trelleborg är Sveriges sydligaste stad och framför allt en mycket trevlig kuststad som ligger cirka 30 km söder om Malmö. Trelleborgs popularitet har under de senaste åren ökat och staden har minst sagt fått ett växande intresse. Kuststaden Trelleborg är utmärkt belägen med fantastiskt goda kommunikationsmöjligheter samtidigt som staden bjuder ett trevligt centrum med gott utbud av shopping, matställe och andra nödvändigheter. Det faktum att Trelleborg nu verkligen satts på kartan framgår av de spännande nyproduktionsprojekt som är på gång! Dessa inkluderar bland annat Västra Sjöstaden som kommer byggas längs kuststräckan och Terrasshusen placerade på Trelleborgs förmodligen högsta läge i området Västervång.

Trelleborgs kommun präglas av bördig åkermark, långa sandstränder samt närheten till kontinenten. Här blandas äldre egnahemsbebyggelse med trettiotalets tidstypiska villor och sextiotalets radhus. I vackra Trelleborg har man havet runt hörnet och staden har mycket att erbjuda såsom bibliotek, museum, konsthall, badhus och idrottsplatser. Här finns också fina naturområden, badstränder, campingplatser och småbåtshamnar längsmed den tre mil långa kusten. Trelleborg har dessutom Sveriges näst största hamn, den största färjehamnen i Östersjön och Skandinaviens största roll-on-roll-offhamn.

I Trelleborgs centrum finns många shoppingmöjligheter. På gågatan ligger bland annat det trevliga köpcentrumet Valengallerian. Man hittar även flera caféer, restauranger och små mysiga butiker. Apotek, vårdcentral, tandläkare och flera gym är ytterligare exempel på vad man finner i centrum. På onsdagar och lördagar erbjuds även mysig torghandel i staden.

Den gamla vackra Centralstationen i Trelleborg har rustats upp och är ett modernt resecentrum för såväl tåg, som buss- och färjetrafik. Nya stationer finns även i Östra Grevie och Västra Ingelstad. På en halvtimme kommer man att kunna ta sig mellan centralstationerna i Trelleborg och Malmö. Även busstrafiken går från stationsbyggnaden. Pendlarparkering, taxi, cykelparkering och annan service kommer att finnas i anslutning till tågen. Från stationen går även bussar till bland annat Lund, Ystad och Malmö.

Viktig information

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Croisette har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.

För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:

Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
* Procentandel beräknas kvartalsvis
** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas

Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.croisette.se/sekretesspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Planritningar

Kolla restider

Gorms väg 26, 23168 TRELLEBORG

Alla lediga objekt