NYTT PRIS!
Välkomna till västra delen av Trelleborg! Här bor man med närhet till centrum men med en smak av det lugna bostadsområdet. Huset är byggt 1922 och ligger på ypperligt hörnläge med en gedigen trädgård. Här är möjligheterna stora, här kan man bevara dem originella attributen så som kakelugnen samt den generösa takhöjden! Generös tomt på gavel ger bästa läget på gatan, här kan man forma utemiljön på ett flertal sätt.
Ett utmärkt tillfälle att få skapa sitt eget drömhem på trevligt läge nära grönområden, närlivs och havet på kort avstånd. Varmt välkomna!
In från ytterdörren möts vi av avhängningsmöjligheter till vänster, trappa till ovanvåningen och källaren bredvid varandra. Köket i direkt anknytning från hallen.
Köket bjuder på en härlig rymd då takhöjden imponerar. Här finns det möjlighet att sätta egen prägel! Maskinellt utrustad med diskmaskin, ugn, spishäll samt fläkt. Kyl och frys finner man i ett rum med anknytning till köket. Härligt ljusinsläpp från det stora fönstret i söder.
Rummet som är skapt för stora sällskap och sena middagar! Generösa ytor med plats för ett rejält matbord. Från detta rum nås även badrummet samt originalingången. Valvet delar av rummet både från kök och vardagsrum på ett gemytligt sätt. Mörk laminat på golv och målade väggar.
Från matsalen följs vi in i vardagsrummet. Här möts vi av kakelugnen som ger rummet charmen från husets byggår, perfekta ytor för soffgrupp samt möblemang. Ljus laminat på golvet och målade väggar.
Entréplanets ända sovrum finner vi i följd efter vardagsrummet. Generös takhöjd och ljus från två vädersträck. Plats för dubbelsäng och garderober. Ljust laminat på golv och målade väggar.
Helkaklat badrum utrustat med handfat, spegelskåp, badkar och wc.
_______________________________________________________________________________________________________
Upp en trappa möts vi av sällskapsytor där ovanvåningens alla rum kopplas samman. Plats för soffgrupp och möblemang. Runt trappan nås man av toaletten. Ljus laminat på golvet med målade samt uppsatt panel på väggarna.
På detta plan finner vi två sovrum, i detta har man tillgång till sin alldelles egna walk-in-closet. Plats för dubbelsäng och möblemang. Lamniat på golvet och målade väggar.
Vidare in i nästa sovrum möts vi av ett härligt ljusinsläpp av de två fönsterna. Här är förvaring ingen bristvara då man utnyttnat den ena väggen med stora gardrober. Plats för dubbelsäng. Ekparkett på golvet och tapet på väggarna.
Ovanvåningens badrum är utrustat med handfat och wc. Klinker på golvet.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
101 kvm
Biarea:
29 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
6
Varav sovrum:
3
Pantbrev:
8
Pantbrev summa:
1 030 000
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1922
Grundläggning:
Torpagrund, platta på mark
Stomme:
Tegel, trä
Fasad:
Tegel
Fönster:
Isolerkassetter
Tak:
Eternit, sadeltak
Uppvärmning:
Pelletspanna, luft/luft värmepump
Ventilationstyp:
Självdrag
Övriga byggnader:
Garage placerarat på tomten.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 101kWh/m² och år
Energiklass: F
Primärenergital: 198kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 17 mars 2023
Antal personer i hushållet:
2 st
Elkostnad:
34 506 kr/år
VA:
6 000 kr/år
Renhållning:
2 700 kr/år
Försäkring:
5 400 kr/år
Total driftkostnad:
48 606 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
13 268 kWh/år
Nätbolag:
Trelleborg Energi
Elleverantör:
Fortum
Fastighetsbeteckning:
Lavetten 27
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Stadsplan Detaljplan
Tomtarea:
707 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
På tomten står idag ett garage.
Beskrivning uteplats:
Stor trädgård där härliga sommarkvällar väntar!
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
1 643 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
758 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
1929
Taxeringsvärde:
885 000 kr
Allmänt om området:
Trelleborg är Sveriges sydligaste stad och framför allt en mycket trevlig kuststad som ligger cirka 30 km söder om Malmö. Trelleborgs popularitet har under de senaste åren ökat och staden har minst sagt fått ett växande intresse. Kuststaden Trelleborg är utmärkt belägen med fantastiskt goda kommunikationsmöjligheter samtidigt som staden bjuder ett trevligt centrum med gott utbud av shopping, matställe och andra nödvändigheter. Det faktum att Trelleborg nu verkligen satts på kartan framgår av de spännande nyproduktionsprojekt som är på gång! Dessa inkluderar bland annat Västra Sjöstaden som kommer byggas längs kuststräckan och Terrasshusen placerade på Trelleborgs förmodligen högsta läge i området Västervång.
Trelleborgs kommun präglas av bördig åkermark, långa sandstränder samt närheten till kontinenten. Här blandas äldre egnahemsbebyggelse med trettiotalets tidstypiska villor och sextiotalets radhus. I vackra Trelleborg har man havet runt hörnet och staden har mycket att erbjuda såsom bibliotek, museum, konsthall, badhus och idrottsplatser. Här finns också fina naturområden, badstränder, campingplatser och småbåtshamnar längsmed den tre mil långa kusten. Trelleborg har dessutom Sveriges näst största hamn, den största färjehamnen i Östersjön och Skandinaviens största roll-on-roll-offhamn.
I Trelleborgs centrum finns många shoppingmöjligheter. På gågatan ligger bland annat det trevliga köpcentrumet Valengallerian. Man hittar även flera caféer, restauranger och små mysiga butiker. Apotek, vårdcentral, tandläkare och flera gym är ytterligare exempel på vad man finner i centrum. På onsdagar och lördagar erbjuds även mysig torghandel i staden.
Den gamla vackra Centralstationen i Trelleborg har rustats upp och är ett modernt resecentrum för såväl tåg, som buss- och färjetrafik. Nya stationer finns även i Östra Grevie och Västra Ingelstad. På en halvtimme kommer man att kunna ta sig mellan centralstationerna i Trelleborg och Malmö. Även busstrafiken går från stationsbyggnaden. Pendlarparkering, taxi, cykelparkering och annan service kommer att finnas i anslutning till tågen. Från stationen går även bussar till bland annat Lund, Ystad och Malmö.