Stig in i denna härliga villa, belägen i det åtråvärda området Väster i Trelleborg. Denna charmiga 1,5-plansvilla erbjuder en perfekt kombination av modern design och bekväm atmosfär.
Med en social planlösning på entréplanet är detta hem skapat för att skapa minnen och samtidigt ge gott om utrymme för avkoppling. Det rymliga vardagsrummet smälter sömlöst samman med det välutrustade köket, vilket skapar en inbjudande miljö för familj och vänner att samlas. Färgerna i hela huset är noga utvalda för att skapa en harmonisk och enhetlig känsla som genomsyrar varje rum. Varje detalj är omsorgsfullt utformat för att skapa en fridfull och trivsam atmosfär. Trädgården är lika lockande som interiören med en generös trall och flera sittgrupper där du kan njuta av solen och friska luften medan du umgås med nära och kära. Oavsett om det är avkoppling eller underhållning du söker, finns det gott om utrymme för både.
Denna villa är inte bara ett hem, det är en livsstil. Upplev det bästa i ett av Trelleborgs lugnaste områden, med denna fantastiska bostad. Kontakta oss idag för att boka din visning och ta det första steget mot att förverkliga din dröm om det perfekta hemmet!
Hallens inbjudande och rymliga atmosfär välkomnar dig direkt vid entrén. Golvet pryds av eleganta klinkers som både är praktiska och estetiskt tilltalande. Väggarna är smakfullt tapetserade och ger en varm och ombonad känsla. En stor klädkammare erbjuder gott om förvaring, vilket bidrar till den välorganiserade känslan i rummet.
Köket är modernt och stilrent med ett grått klinkersgolv som matchar de högblanka grå skåpluckorna. Vita väggar och spotlights i taket skapar en ljus och öppen atmosfär. Den vita bänkskivan kompletterar det gråa luckorna perfekt. Köket är från IKEA 2013 och utrustat med en side by side kyl/frys med ismaskin (Whirlpool 2013), inbyggd mikro (Cylinda 2013) och ugn (Cylinda 2013), spishäll (Cylinda 2013), fläkt (Cylinda 2013) och diskmaskin (Samsung 2022). Här erbjuds gott om förvaring. Ett stort fönster släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket bidrar till en inbjudande och trivsam miljö. Elektrisk golvvärme.
Det första badrummet har grönt marmorliknande klinkersgolv och ljust kaklade väggar, som skapar en elegant och ombonad känsla. Här finns ett badkar för avkopplande stunder, en kommod med handfat, ett praktiskt spegelskåp och wc-stol.
Denna renoverade tvättstuga från 2022/2023 utstrålar modernitet och funktion. Med Ikea-stommar är utrymmet smart och väldesignat. Här finns allt du behöver med tvättmaskin och torktumlare. Det ljusgråa klinkergolvet och de vita väggarna ger en fräsch och inbjudande känsla. En praktisk plats för att hantera din tvätt med lätthet.
Detta rymliga vardagsrum erbjuder gott om plats för både soffa, matplats och övrigt möblemang. Härifrån har du direkt utgång till en trädgård i soligt läge, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Golvet är belagt med stilfullt grått klinkers, medan väggarna är smakfullt tapetserade och kompletteras av en trendig betongliknande fondvägg. Detta rum är den idealiska kombinationen av stil och funktion, med en inbjudande atmosfär som gör det till hemmets hjärta.
Detta charmiga sovrum på första våningen har plats för säng, skrivbord och förvaring. Grått laminatgolv och vita väggar skapar en ljus och modern atmosfär. Detta sovrum vetter ut mot trädgården, vilket ger en lugn och inbjudande oas.
Detta charmiga allrum på ovanvåningen är en mångsidig och lockande plats för avkoppling och underhållning. Parkettgolvet och de tapetserade väggarna ger en varm och inbjudande känsla. Med generöst ljusinsläpp från fönstren blir rummet ljust och luftigt. Perfekt för att skapa ett extra tv-rum där familjen kan samlas och njuta av kvalitetstid tillsammans.
Detta rymliga sovrum är husets största och ger plats för en bekväm dubbelsäng och förvaring. Parkettgolvet ger en varm och inbjudande känsla medan de mörka tapetserade väggarna skapar en ombonad känsla.
Detta mysiga sovrum har vita väggar och en lugnande ljusblå fondvägg, vilket ger en fräsch och avslappnad känsla. Ljuset strömmar in genom de charmiga kuporna på ovanvåningen och skapar en härlig atmosfär. Med direkt tillgång till klädkammaren blir det både praktiskt och bekvämt.
Detta sovrum är det sista av de fyra, men det är lika charmigt som de övriga. Det är av bra storlek och rymmer en bekväm säng samt övrigt möblemang. Vita väggar skapar en ljus och luftig känsla, med inslag av gråa fondtapeter för en touch av personlighet. Parkettgolvet är återkommande i detta rum.
Detta badrum, som genomgick en renovering 2012, är enastående med sina stilfulla detaljer. Grått klinkers på golvet skapar en snygg kontrast mot de vita kaklade väggarna och fortsätter elegant in i duschen. En kommod i mörkare trä ger en touch av lyx, medan spegeln med belysning lägger till praktisk elegans. Här finns alla bekvämligheter du kan önska, inklusive en modern dusch med glasvägg, wc, handdukstork och elektrisk golvvärme för extra komfort.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
Parhus
Boarea:
151 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
6
Varav sovrum:
4
TV & Bredband:
Fiber är installerat. Medlemmarna betalar själv valfritt abonnemang, säljaren har idag Bredband2.
Pantbrev:
5
Pantbrev summa:
1 470 000
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1977
Grundläggning:
Betongplatta
Stomme:
Trä
Fasad:
Tegel, trä
Fönster:
3-glas och 2-glas.
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Uppvärmning:
Direkt el, luft/luft-värmepump.
Ventilationstyp:
FTX
Renoveringar:
2022 Tvättstuga renoverad.
2020 Ny elpanna (Nibe)
2018 Elen omdragen och ny el-central installerad. Jordfelsbrytare finns.
2014 Bytt fönster ovanvåning
Övriga byggnader:
Förråd om ca 10 kvm, beläget på tomten.
Energideklaration:
Energiklass: D
Primärenergital: 117kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 31 maj 2024
Övrigt:
Huset ingår i Högalids Samfällighetsförening.
Varje kvartal debiteras en samfällighetsavgift om ca 1851 kr. I den inkluderas medlemsavgift 600 kr, reparationsfond 330 kr, fiber-inkopplingslån 529 kr samt garageportslån 392 kr.
Man har själv chans att påverka den summan på den sista avin, då varje städdagstillfälle man varit med på, ger ett avdrag om 200 kr per gång. Städdagarna sker 3 gånger om året.
Alla i samfälligheten innehar en plats i garage, med elektronisk port. Utomhus finns ca 50 st parkeringsplatser, dessa är fria att nyttja för medlemmarna mot ett uppvisande av parkeringskort i rutan. Varje medlem erhåller 3 st parkeringskort, att kunna dela ut till gäster eller om man har fler bilar.
Samfälligheten har 2 st elbilsladdare på parkeringen.
Utomhusplatserna är inte personliga.
Läs gärna mer på:
https://www.hogalidssamfallighet.se/
____________________________________________________________________
Kända fel och brister:
Det finns en spricka i vasken i badrummet nere, inget som ger läckage.
Säljaren använder inte det vattenburna systemet.
Säljaren vill informera att altanen delvis är byggd över kommunens mark. Om detta inte godkänns av kommunen är man skyldig att ta bort den delen som inte tillhör fastigheten, se tomtkarta. Säljaren har haft det på detta vis i flertal år utan bekymmer.
Matbord ingår i köpet.
Huset är förhandsbesiktigat och protokoll lämnas ut i samband med visningsbokning. Logga in i länken till den digitala objektsbeskrivningen - se dokument.
Antal personer i hushållet:
3 st
Uppvärmningskostnad:
16 007 kr/år
VA:
12 471 kr/år
Väg/samfällighet:
7 404 kr/år
Renhållning:
2 931 kr/år
Total driftkostnad:
38 813 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
16 148 kWh/år
Kommentar:
VA-förbrukningen inkluderar fast avgift för vatten/spillvatten, dagvatten, lägenhetsavgift samt en beräknad årsförbrukning om 231 m3. Renhållningen inkluderar en fast grundavgift samt en 370 L fyrfackskärl 1. Tömning var 14:e dag. I samfällighetsavgiften inkluderas fiberanslutning, garage/parkering, reparationsfond samt medlemsavgift. Läs mer utförligt under "övrigt".
Fastighetsbeteckning:
Högalid 58
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Högalid GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Samfällighet: Trelleborg Högalid S:1
Planbestämmelser:
Stadsplan (1975-10-13)
Tomtarea:
269 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Ståtligt hörnhus med mångsidiga sittplatser och altaner för varje tillfälle. Njut av soluppgång till solnedgång och blicka ut över det omgivningen från välkomnande bostad.
Beskrivning bilplats:
Alla i samfälligheten innehar en plats i garage, med elektronisk port. Utomhus finns ca 50 st parkeringsplatser, dessa är fria att nyttja för medlemmarna mot ett uppvisande av parkeringskort i rutan. Varje medlem erhåller 3 st parkeringskort, att kunna dela ut till gäster eller om man har fler bilar. Samfälligheten har 2 st elbilsladdare på parkeringen. Utomhusplatserna är inte personliga.
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
2 117 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusbyggnad
Värdeår:
1977
Taxeringsvärde:
1 483 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
634 000 kr
Allmänt om området:
Trelleborg är Sveriges sydligaste stad och framför allt en mycket trevlig kuststad som ligger cirka 30 km söder om Malmö. Trelleborgs popularitet har under de senaste åren ökat och staden har minst sagt fått ett växande intresse. Kuststaden Trelleborg är utmärkt belägen med fantastiskt goda kommunikationsmöjligheter samtidigt som staden bjuder ett trevligt centrum med gott utbud av shopping, matställe och andra nödvändigheter. Det faktum att Trelleborg nu verkligen satts på kartan framgår av de spännande nyproduktionsprojekt som är på gång! Dessa inkluderar bland annat Västra Sjöstaden som kommer byggas längs kuststräckan och Terrasshusen placerade på Trelleborgs förmodligen högsta läge i området Västervång.
Trelleborgs kommun präglas av bördig åkermark, långa sandstränder samt närheten till kontinenten. Här blandas äldre egnahemsbebyggelse med trettiotalets tidstypiska villor och sextiotalets radhus. I vackra Trelleborg har man havet runt hörnet och staden har mycket att erbjuda såsom bibliotek, museum, konsthall, badhus och idrottsplatser. Här finns också fina naturområden, badstränder, campingplatser och småbåtshamnar längsmed den tre mil långa kusten. Trelleborg har dessutom Sveriges näst största hamn, den största färjehamnen i Östersjön och Skandinaviens största roll-on-roll-offhamn.
I Trelleborgs centrum finns många shoppingmöjligheter. På gågatan ligger bland annat det trevliga köpcentrumet Valengallerian. Man hittar även flera caféer, restauranger och små mysiga butiker. Apotek, vårdcentral, tandläkare och flera gym är ytterligare exempel på vad man finner i centrum. På onsdagar och lördagar erbjuds även mysig torghandel i staden.
Den gamla vackra Centralstationen i Trelleborg har rustats upp och är ett modernt resecentrum för såväl tåg, som buss- och färjetrafik. Nya stationer finns även i Östra Grevie och Västra Ingelstad. På en halvtimme kommer man att kunna ta sig mellan centralstationerna i Trelleborg och Malmö. Även busstrafiken går från stationsbyggnaden. Pendlarparkering, taxi, cykelparkering och annan service kommer att finnas i anslutning till tågen. Från stationen går även bussar till bland annat Lund, Ystad och Malmö.