Välkommen till detta charmiga kedjehus om 110 kvm, perfekt för den moderna familjen som söker ett hem med stil och funktionalitet! Här bor du bekvämt med tillgång till både carport och ett praktiskt förråd, vilket gör vardagen smidig och organiserad.
Huset stoltserar med ett nyrenoverat kök i stilren design, där varje detalj är noga genomtänkt för att ge dig bästa möjliga matlagningsupplevelse. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, samt moderna vitvaror som underlättar ditt dagliga liv.
Bostaden erbjuder två badrum, ett på varje våningsplan, vilket gör det enkelt att undvika morgonstressen. Med sina välplanerade ytor är huset idealiskt för både lugna hemmakvällar och sociala tillställningar.
Uteplatsen är en av husets pärlor, med möjlighet att njuta av både morgonsol och kvällssol tack vare läget i två väderstreck. Här finns plats för utemöbler och grill, perfekt för sommarens alla middagar och avkopplande stunder.
Detta kedjehus kombinerar stil, komfort och praktiska lösningar i en perfekt harmoni. Ett hem att trivas i!
Denna ljusa och inbjudande hall välkomnar dig med stilrena vita väggar och ett ljust trägolv som ger ett modernt och luftigt intryck. Hallen har gott om förvaringsutrymme tack vare den praktiska byrån, vilket gör att rummet känns både funktionellt och välkomnande. Den genomgående designen leder dig vidare in i hemmet och skapar en harmonisk och öppen känsla.
Detta kök från IKEA 2022 erbjuder en modern och stilren miljö med fokus på både estetik och funktion. Vita, släta skåpsluckor och en ljus bänkskiva i komposit skapar ett harmoniskt intryck, medan det stora fönstret och glasdörren släpper in rikligt med dagsljus och ger köket en ljus och inbjudande känsla. Den centrala köksön fungerar som både arbetsyta och samlingspunkt, perfekt för social matlagning. Dessutom kompletteras köket med högkvalitativa vitvaror i rostfritt stål, vilket ger en lyxig touch till rummet.
Ett fräscht badrum med beige plastmatta och matchande kaklad dusch. Här finns en praktisk tvättmaskin, en kommod med bra förvaring och ett stilrent handfat. Ett funktionellt utrymme med en harmonisk och inbjudande känsla.
Detta ljusa och fräscha vardagsrum erbjuder öppna ytor som är perfekta för både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för en rymlig soffgrupp och ett stort matbord, vilket gör rummet till hemmets naturliga samlingspunkt. Vardagsrummet ligger i en öppen planlösning med köket, vilket skapar en härlig social atmosfär. Det nya Bjelin-golvet sträcker sig sömlöst genom rummen och bidrar till en enhetlig och modern känsla i hela bostaden. Här nås även baksidan från altandörren.
Ett rogivande sovrum med plats för en stor dubbelsäng och en byrå som erbjuder praktisk förvaring. De gråmålade väggarna ger rummet en modern och stilren känsla, vilket skapar en perfekt miljö för avkoppling och god sömn.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Detta sovrum bjuder in till lugn och harmoni med sina sandfärgade väggar som skapar en varm och ombonad känsla. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng, och längs med ena väggen sträcker sig en rymlig garderob som erbjuder generöst med förvaring. Ett stilrent och funktionellt sovrum som gör det enkelt att koppla av och trivas.
Detta sovrum erbjuder en rogivande atmosfär med sina grönmålade väggar som ger rummet en fräsch och harmonisk känsla. Här finns gott om plats för både säng och övrigt möblemang, vilket gör det enkelt att skapa en personlig och inbjudande miljö. Ett perfekt rum för vila och återhämtning.
Detta stilrena badrum erbjuder en praktisk och bekväm miljö med beige plastmatta som skapar en varm och inbjudande känsla. Här hittar du en elegant kommod som ger bra förvaring, tillsammans med en modern WC och ett avkopplande badkar för att njuta av långa, avslappnande bad. En perfekt oas för både vardaglig komfort och egentid.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
110 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
4
Varav sovrum:
3
TV & Bredband:
Fiber
Pantbrev:
4
Pantbrev summa:
2 805 098
Byggnadstyp:
Kedjehus
Byggnadsår:
1989
Grundläggning:
Krypgrund
Stomme:
Trä
Fasad:
Tegel
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Betong
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Ventilationstyp:
Mekanisk (endast frånluft)
Renoveringar:
Fönsterna i sovrummen på ovanvåningen bytades 2022.
Dragit om husets el samt ny elcentral 2022.
Övriga byggnader:
Förråd om 8kvm.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 88kWh/m² och år
Energiklass: F
Primärenergital: 174kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 13 dec. 2021
Övrigt:
Ny tvättmaskin 2022.
Ny ytterdörr med kodlås.
Trappa målad samt nytt trappräcke 2022.
Nytt badkar på ovanvåning 2022.
Antal personer i hushållet:
3 st
Uppvärmningskostnad:
27 700 kr/år
Försäkring:
1 756 kr/år
Total driftkostnad:
29 456 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Kommentar:
Hushållsel inkulderas i uppvärmningskostnaden.
Fastighetsbeteckning:
Slussen 4
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Slussen GA:1, Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Slussen GA:3
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1287-2846.2
Planbestämmelser:
Stadsplan (1986-07-04)
Tomtarea:
310 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Gräsmatta på framsidan.
Beskrivning bilplats:
Carport 14kvm
Beskrivning uteplats:
Uteplats 1: söder Uteplats 2: Nordväst - träddäck med plats för matbord och soffgrupp.
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
1 859 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusbyggnad
Värdeår:
1989
Taxeringsvärde:
1 210 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
649 000 kr
Allmänt om området:
Trelleborg är Sveriges sydligaste stad och framför allt en mycket trevlig kuststad som ligger cirka 30 km söder om Malmö. Trelleborgs popularitet har under de senaste åren ökat och staden har minst sagt fått ett växande intresse. Kuststaden Trelleborg är utmärkt belägen med fantastiskt goda kommunikationsmöjligheter samtidigt som staden bjuder ett trevligt centrum med gott utbud av shopping, matställe och andra nödvändigheter. Det faktum att Trelleborg nu verkligen satts på kartan framgår av de spännande nyproduktionsprojekt som är på gång! Dessa inkluderar bland annat Västra Sjöstaden som kommer byggas längs kuststräckan och Terrasshusen placerade på Trelleborgs förmodligen högsta läge i området Västervång.
Trelleborgs kommun präglas av bördig åkermark, långa sandstränder samt närheten till kontinenten. Här blandas äldre egnahemsbebyggelse med trettiotalets tidstypiska villor och sextiotalets radhus. I vackra Trelleborg har man havet runt hörnet och staden har mycket att erbjuda såsom bibliotek, museum, konsthall, badhus och idrottsplatser. Här finns också fina naturområden, badstränder, campingplatser och småbåtshamnar längsmed den tre mil långa kusten. Trelleborg har dessutom Sveriges näst största hamn, den största färjehamnen i Östersjön och Skandinaviens största roll-on-roll-offhamn.
I Trelleborgs centrum finns många shoppingmöjligheter. På gågatan ligger bland annat det trevliga köpcentrumet Valengallerian. Man hittar även flera caféer, restauranger och små mysiga butiker. Apotek, vårdcentral, tandläkare och flera gym är ytterligare exempel på vad man finner i centrum. På onsdagar och lördagar erbjuds även mysig torghandel i staden.
Den gamla vackra Centralstationen i Trelleborg har rustats upp och är ett modernt resecentrum för såväl tåg, som buss- och färjetrafik. Nya stationer finns även i Östra Grevie och Västra Ingelstad. På en halvtimme kommer man att kunna ta sig mellan centralstationerna i Trelleborg och Malmö. Även busstrafiken går från stationsbyggnaden. Pendlarparkering, taxi, cykelparkering och annan service kommer att finnas i anslutning till tågen. Från stationen går även bussar till bland annat Lund, Ystad och Malmö.