I trivsamma villakvarter nära såväl strand som tågstation och centrums generösa serviceutbud presenterar vi denna gedigna villa på lugn återvändsgata. Här finns alla möjligheter att renovera efter eget tycke och smak för att skapa sitt drömhem. Planlösningen bjuder idag på ett entréplan med kök och rejäl matplats i öppen planlösning, liksom mot vardagsrum försett med fiskbensmönstrad parkett och ett strålande ljusinsläpp genom flera fönster på rad. Här finns vidare en praktisk gästtoalett och ett sovrum av god storlek. En våning upp finner vi ett stilrent helkaklat badrum, tre bra sovrum och ett allrum, eller fjärde sovrum, med utgång till balkong. Extra förvaring, badrum och tvättrum i källare som bonus. Utomhus lockar en underbar trädgård med massor av lummig grönska, härliga gräsytor och uteplatser att njuta solen ifrån när vädret tillåter. Lägg därtill ett mysigt uterum och förråd. Stor potential på utmärkt läge invid försommargrönskande parkmiljö - varmt välkomna!
Hallen välkomnar med laminatgolv och plats för avhängning av ytterkläderna samt förvaring i garderob och skåp.
Praktisk gästtoalett invid hallen med delvis kaklade väggar i blått. Här finns wc och handfat.
Köket signeras IKEA 2009 och bjuder på gott om förvaring bakom ekluckor. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd 2009, diskmaskin 2018, mikro, induktionshäll 2023, ugn 2007 (fläkt fungerar ej) samt fläkt 2007. Väl tilltagna arbetsytor av mörk laminat och snygg glasmosaik som stänkskydd. Mörkt klinkergolv kompletterar (vattenburen golvvärme) liksom trevlig bardisk mot matplatsen i direkt anslutning och utgång till trädgården.
Matplatsen stoltserar med ett härligt ljusinsläpp ifrån flertalet fönster i två väderstreck. Här inryms med lätthet ett stort middagsbord för både familj och vänner, enhetlig mörk klinker pryder golvet och i taket sitter infällda spotlights.
Vardagsrummet är trevligt nog öppet mot matplatsen. Originalparkett i fiskbensmönster samspelar med massor av ljus ifrån tre fönster på rad. Kvadraten inrymmer både soffa och fåtölj om man så önskar.
Härnäst nås ett sovrum som kännetecknas av trägolv och ljusinsläpp genom två fönster. Här finns plats för både säng och skrivbord.
En trappa upp, vars trappsteg är beklädda med vacker terrazzo, väntar ett allrum av vida kvadrat. En glasinfattad terrassdör leder ut till svalkande balkong och bjuder tillsammans med fönster i par in ljuset på bästa sätt. Rummet kan med fördel även nyttjas som sovrum.
Vägg i vägg finner vi ett stort sovrum vars många fönster i två väderstreck borgar för ett tilltalande ljust intryck. Lättmöblerat med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Strax intill finns ännu ett bra sovrum med ljusinsläpp ifrån dubbla fönster åt två håll. Rummet är lagom för enkelsäng och skrivbord eller annat önskvärt.
I motsatt del av våningsplanet väntar så det sista sovrummet, även här med fint ljusinsläpp genom fönster i par.
Badrummet renoverades 2012 med vitt kakel och klinker tillsammans med ljusblå mosaik i duschen. Badrummet är utrustat med dusch bakom vägg av glasblock och INR duschdörr, vägghängd wc, golvvärme (el), spotlights samt handfat med vit kommod.
I källaren erbjuds gott om extrautrymme såsom badrum med klinkergolv och kaklade väggar, tvättrum i originalutförande med tvättmaskin 2020 och torktumlare samt förvaringsrum. Betonggolv och putsade väggar.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
140 kvm
Biarea:
77 kvm
Areakälla:
säljarens information
Kommentar till areakälla:
Taxerad boarea är 116 kvm och taxerad biarea är 77 kvm.
Antal rum:
6
Varav sovrum:
4 - 5
TV & Bredband:
Fiber finns indraget.
Pantbrev:
8
Pantbrev summa:
1 239 000
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1938
Grundläggning:
Källare
Grundmur:
Mursten
Stomme:
Tegel
Fasad:
Puts
Fönster:
2-glas+kopplade
Bjälklag:
Betong och trä
Tak:
Tegel
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Luft/vattenvärmepump
Renoveringar:
Fönster bytta på plan 1 2009 och på plan 2 2011, 2-glas. (Kopplade fönster källare och vind.)
Värmepump installerad 2005.
Hängrännor bytta 2001.
Jordfelsbrytare är ej installerad.
Övriga byggnader:
Uterum ca 15 kvm. Förråd ca 12 kvm.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 121kWh/m² och år
Energiklass: G
Primärenergital: 240kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 25 apr. 2024
Övrigt:
Betong/träbjälklag på plan 1 och träbjälklag på plan 2.
Det finns ytterligare ett par innerdörrar, står i pannrummet.
I köpet ingår följande: mikro, hatthylla, hyllor i hall, hyllor och skåp i pannrum samt platsbyggda hyllor i källare.
Följande ingår ej i köpet: avfuktare i tvättstuga samt kyl och frys i källare.
Säljaren vill informera om följande: takpanna saknas, vindskivor behöver målas, burspråk otät konstruktion (måste hållas efter), strömbrytare i matrum ej inkopplad, dålig fjäderfunktion dimmer dusch samt köksfläkt ej effektiv.
Antal personer i hushållet:
3 st
Uppvärmningskostnad:
41 800 kr/år
VA:
7 342 kr/år
Renhållning:
3 900 kr/år
Total driftkostnad:
53 042 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
22 000 kWh/år
Kommentar:
I renhållningskostnaden är trädgårdsavfall inkluderat. I angiven elförbrukning inkluderas både uppvärmning och el. Kostnad för uppvärmning avser även elförbrukning + elnätskostnad.
Fastighetsbeteckning:
Svarvaren 8
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Stadsplan (1984-03-26)
Tomtarea:
723 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Ljuvlig trädgårdsmiljö med riklig grönska av varierat slag, såsom uppvuxna fruktträd, blommor och insynsskyddande häck. Njutbart uterum för extra guldkant.
Beskrivning bilplats:
Uppställningsplats finns.
Beskrivning uteplats:
Uteplatser i sydväst respektive norr.
Försäkringsbolag:
IF
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
2 546 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Småhusmark
Taxeringsvärde:
1 127 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
1938
Taxeringsvärde:
1 419 000 kr
Allmänt om området:
Trelleborg är Sveriges sydligaste stad och framför allt en mycket trevlig kuststad som ligger cirka 30 km söder om Malmö. Trelleborgs popularitet har under de senaste åren ökat och staden har minst sagt fått ett växande intresse. Kuststaden Trelleborg är utmärkt belägen med fantastiskt goda kommunikationsmöjligheter samtidigt som staden bjuder ett trevligt centrum med gott utbud av shopping, matställe och andra nödvändigheter. Det faktum att Trelleborg nu verkligen satts på kartan framgår av de spännande nyproduktionsprojekt som är på gång! Dessa inkluderar bland annat Västra Sjöstaden som kommer byggas längs kuststräckan och Terrasshusen placerade på Trelleborgs förmodligen högsta läge i området Västervång.
Trelleborgs kommun präglas av bördig åkermark, långa sandstränder samt närheten till kontinenten. Här blandas äldre egnahemsbebyggelse med trettiotalets tidstypiska villor och sextiotalets radhus. I vackra Trelleborg har man havet runt hörnet och staden har mycket att erbjuda såsom bibliotek, museum, konsthall, badhus och idrottsplatser. Här finns också fina naturområden, badstränder, campingplatser och småbåtshamnar längsmed den tre mil långa kusten. Trelleborg har dessutom Sveriges näst största hamn, den största färjehamnen i Östersjön och Skandinaviens största roll-on-roll-offhamn.
I Trelleborgs centrum finns många shoppingmöjligheter. På gågatan ligger bland annat det trevliga köpcentrumet Valengallerian. Man hittar även flera caféer, restauranger och små mysiga butiker. Apotek, vårdcentral, tandläkare och flera gym är ytterligare exempel på vad man finner i centrum. På onsdagar och lördagar erbjuds även mysig torghandel i staden.
Den gamla vackra Centralstationen i Trelleborg har rustats upp och är ett modernt resecentrum för såväl tåg, som buss- och färjetrafik. Nya stationer finns även i Östra Grevie och Västra Ingelstad. På en halvtimme kommer man att kunna ta sig mellan centralstationerna i Trelleborg och Malmö. Även busstrafiken går från stationsbyggnaden. Pendlarparkering, taxi, cykelparkering och annan service kommer att finnas i anslutning till tågen. Från stationen går även bussar till bland annat Lund, Ystad och Malmö.