Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Radhus

Boarea:

102,5 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

4

Varav sovrum:

3

TV & Bredband:

Bredband via fiber, 1000/1000 Mbts

Beskrivning uteplats:

Huset erbjuder en fantastiskt lättskött trädgård av generösa mått, med trädäck på både fram- och baksidan. Här finns gott om plats för både utemöbler och grill, samt en idealisk yta för lek och umgänge för hela familjen. Trädgården upplåts med nyttjanderätt.

Andel i föreningen:

1.8663 %

Andel av årsavgift:

1.8663 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

541 851 SEK

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Uträknat efter 2023 årsredovisning från HSB. Är informationen av stor betydelse för köpare, uppmanas denna att själv kontrollräkna summan.

Lägenhetsnummer förening:

34

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt

Tillträde:

Flexibelt.

Fastighetsbeteckning:

Drivhuset 6

Byggnadstyp:

Bostadsrättsradhus

Uppvärmning:

Stadsgas/naturgas

Ventilationstyp:

Självdrag

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 105kWh/m² och år
Energiklass: D
Energideklaration: Utförd
Datum: 18 dec, 2019

Antal personer i hushållet:

4 st

Uppvärmningskostnad:

13 616 SEK/år

Elkostnad:

10 062 SEK/år

Kommentar:

Uppvärmning avser kostnad för gas.

Namn:

HSB BRF Drivhuset

Organisationsnummer:

716438-5887

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

HSB BRF Drivhuset är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen grundades 1988 och ligger i Trelleborg (äger marken). Föreningens byggnader färdigställdes år 1989.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Plantan 1, Drivbänken 1, Drivhuset 5 och Drivhuset 6.
Föreningens lägenheter har följande adresser Drivhusvägen 2-16, 3-21, Kakehögsvägen 1-21 och Trädgårdsslingan 36-48, 25-59.

Till varje lägenhet ingår i upplåtelsen tomtmark/trädgård, med nyttjanderätt. Det åligger respektive bostadsrättshavare att ansvara för skötsel och underhåll av trädgård/uteplats.

Äger föreningen marken?:

Ja

Email:

hakan.dahlberg1@telia.com

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

En parkeringsplats hör till varje bostad. Utöver det finns 7 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad. Samtliga platser är uthyrda för tillfället.

Delade utrymmen:

Föreningen disponerar ett föreningshus som kan bokas för en summa, denna delas med grannföreningen.

Försäkring:

Gemensamt bostadsrättstillägg finns.

Bredband/TV:

Föreningen har TV och bredband 1000/1000 via Telia. Detta ingår i månadsavgiften.

Renoveringar:

De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i
fastigheten:

2019 Byte av fönsterbleck och plåtar
2017 Målning av carportar, förråd mm
2016 Samtliga tak tvättades
2016 Spolning av avlopp i samtliga lägenheter
2015 Förbättring av utemiljöema på Trädgårdsslingan
2012 Målat förråd på Kakehögsvägen och Trädgårdsslingan
2012 In plåtning av fasader på 2-plans hus.
2019 byttes fläktar/ventilation.
2020 sågs bl.a. träplank, tegelfogar, socklar, stuprör och hängrännor över.
2024 har hängrännor setts över. Förråd och carportar har målats och bytts ut brädor.

I dagsläget finns inga större renoveringar inplanerade.

Planerade åtgärder ska finansieras med befintligt kapital.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ja

Ekonomi:

I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring.
Den senaste höjning var med 3% 1/4 2024.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen: Överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp och pantsättningsavgift om 1% av årets prisbasbelopp vid pantsättning. HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.

Antal lägenheter:

54

Överlåtelseavgift:

1433 SEK

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

573 SEK

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2024-07-24. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Enligt föreningen lägenhetsförteckning upplåts bostaden som tre rum och kök. Enligt nuvarande planlösning nyttjas bostaden som fyra rum och kök.
Uppgift om andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare HSB. Andel insats: 1,86626%. Andel årsavgift: 1,86626%.
Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett förråd i anslutning till huset.
Till varje lägenhet ingår i upplåtelsen tomtmark/trädgård, med nyttjanderätt. Det åligger respektive bostadsrättshavare att ansvara för skötsel och underhåll av trädgård/uteplats.

Säljarens upplysningar:

Det ligger betong under befintligt golv på entréplan
Ingår i köpet: Sandlåda. Kan ingå vid intresse/övk: Paviljongen, soffgruppen och lekstugan.
Ingår ej i köpet: Körsbärsträd, fikonplanta, samt rabarbern i pall. (Rabarbern i marken stannar).
Kända fel och brister: Vredet där man reglerar persiennerna på ena sidan i stora sovrummet där uppe är av, samt att persiennerna på dörren till baksidan har några släppt.

Allmänt om området:

Trelleborg är Sveriges sydligaste stad och framför allt en mycket trevlig kuststad som ligger cirka 30 km söder om Malmö. Trelleborgs popularitet har under de senaste åren ökat och staden har minst sagt fått ett växande intresse. Kuststaden Trelleborg är utmärkt belägen med fantastiskt goda kommunikationsmöjligheter samtidigt som staden bjuder ett trevligt centrum med gott utbud av shopping, matställe och andra nödvändigheter. Det faktum att Trelleborg nu verkligen satts på kartan framgår av de spännande nyproduktionsprojekt som är på gång! Dessa inkluderar bland annat Västra Sjöstaden som kommer byggas längs kuststräckan och Terrasshusen placerade på Trelleborgs förmodligen högsta läge i området Västervång.

Trelleborgs kommun präglas av bördig åkermark, långa sandstränder samt närheten till kontinenten. Här blandas äldre egnahemsbebyggelse med trettiotalets tidstypiska villor och sextiotalets radhus. I vackra Trelleborg har man havet runt hörnet och staden har mycket att erbjuda såsom bibliotek, museum, konsthall, badhus och idrottsplatser. Här finns också fina naturområden, badstränder, campingplatser och småbåtshamnar längsmed den tre mil långa kusten. Trelleborg har dessutom Sveriges näst största hamn, den största färjehamnen i Östersjön och Skandinaviens största roll-on-roll-offhamn.

I Trelleborgs centrum finns många shoppingmöjligheter. På gågatan ligger bland annat det trevliga köpcentrumet Valengallerian. Man hittar även flera caféer, restauranger och små mysiga butiker. Apotek, vårdcentral, tandläkare och flera gym är ytterligare exempel på vad man finner i centrum. På onsdagar och lördagar erbjuds även mysig torghandel i staden.

Den gamla vackra Centralstationen i Trelleborg har rustats upp och är ett modernt resecentrum för såväl tåg, som buss- och färjetrafik. Nya stationer finns även i Östra Grevie och Västra Ingelstad. På en halvtimme kommer man att kunna ta sig mellan centralstationerna i Trelleborg och Malmö. Även busstrafiken går från stationsbyggnaden. Pendlarparkering, taxi, cykelparkering och annan service kommer att finnas i anslutning till tågen. Från stationen går även bussar till bland annat Lund, Ystad och Malmö.

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.croisette.se/sekretesspolicy. Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.