Välkommen till en renoverad och stor fyra i stabil förening. Lägenheten erbjuder bland annat öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, badrum med tvättmöjligheter, gästwc samt inglasad balkong i västerläge.
Välkommen på visning!
Välkommen till denna välplanerade och alltigenom fräscha lägenhet med vita väggar och stilrent golv. Hallen är inbjudande med goda förvaringsmöjligheter i garderober bakom skjutdörrar och avhängning direkt till höger.
Köket är klassiskt färgsatt med vita luckor vilket matchas snyggt med liggande kakel som stänkskydd och en arbetsbänk i svart laminat. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, mikrovågsugn, kyl och frys, fläkt samt diskmaskin. Mellan allrum och kök råder öppen planlösning med plats för matbord i anslutning.
Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med gott om ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här har vi plats för den stora soffan och ytterligare möblemang. I anslutning till vardagsrummet når vi den inglasade balkongen i perfekt västerläge.
Det helkaklade badrummet renoverades 2005 i samband med stambyte. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ, spegelskåp, wc, tvättmaskin och torktumlare.
Gästwcn når vi från hallen, även detta utrymme renoverades under stambytet. Här finner vi tvättställ, spegelskåp samt wc.
Till vänster från hallen finns ett av lägenhetens tre sovrum. Detta är ljust och rymligt med plats för dubbelsäng och förvaring. Längre fram i hallen når vi ytterligare två sovrum. Det ena sovrummet har tre garderober för förvaring och båda rummen är bra i storlek med plats för dubbelsäng och skrivbord.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
100 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
4
Varav sovrum:
3
Andel i föreningen:
0.7592 %
Andel av årsavgift:
0.7592 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
277 497 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Nettoskuldsättningen är baserad på årsredovisning för 2022.
Lägenhetsnummer förening:
8 (LM1302)
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Fastighetsbeteckning:
HOV DALBOGÅRD 2
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1964-66
Fönster:
Isolerglas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 152kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 5 dec. 2018
Antal personer i hushållet:
4 st
Elkostnad:
4 000 kr/år
Försäkring:
2 400 kr/år
Total driftkostnad:
6 400 kr/år
Namn:
HSB Brf Dalbo i Växjö
Organisationsnummer:
729500-1635
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
För att bli medlem i Brf Dalbo måste du också vara medlem i HSB Sydost. Det kostar 500kr i inträdesavgift som du sedan får tillbaka den dag du går ur föreningen, plus en årsavgift på 300kr. I föreningen finns 179 lägenheter på 1-5 rok och fyra lokaler med adresserna Dalbovägen 1-9. Byggnaderna uppfördes mellan 1963 och 1966. Här finns kvarterslokal (500kr per tillfälle), cykelrum, odlingslotter (100kr/år och lott) och övernattningsrum (5B och 7C). Tvättstugor finns i 1A, 5A, 5C, 7B och 9B. Grovtvätt i 7B. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Kronoberg och innefattar även ett kollektivt bostadsrättstillägg, så de boende behöver endast teckna en hemförsäkring. Två gånger om året har föreningen gemensam städdag, där de som kan deltar. Medlemmarna har en trädgårdsgrupp. Föreningen har en hemsida: www.hsb.se/sydost/brf/dalbo
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningens parkeringar nås via en grind med tagg. Här finns 15 garage (261-322kr/mån), 48 parkeringsplatser under tak (233kr/mån) och 40 parkeringsplatser med elstolpe (100kr/mån) varav åtta st med laddningsmöjlighet för elbil (110kr/mån). Det finns dessutom flertalet fria, onumrerade parkeringar.
Bredband/TV:
Ansluten till kabel-TV-nät och Internet via Tele2. Medlemmar i föreningen betalar 299kr/mån för 600mbit/s. Kontakta Tele2 för mer info.
Renoveringar:
1994-1995 Renovering fönster och fasader åt norr-öster.
2002 Byte av balkongfönster.
2005 Byte av köks- och badrumsstammar samt badrumsrenovering.
2008 Fasadombyggnad inkl. tilläggsisolering.
2009 Byte av låssystem.
2009-2010 Byte av fönster mot söder, väster samt några fönster mot norr och öster.
2014 Byte termostater och stamventiler. Nytt golv och yttertak i samlingslokal.
2015 Byte av samtliga ytterdörrar. Installation av nytt dörrlåssystem med portkod och tagg.
2016 Förnyat utemiljön, byte av delar av spillvatten- och dagvattenledningarna. Asfaltering av halva området. Byte av värmekulvertar.
2017 Fortsatt att byta ut alla spillvatten- och dagvattenledningar. Ny belysning ute, ny asfalt och stensättning vid entréer samt plantering av träd, buskar, perenner och nya gräsytor.
2020 Installation av solcellsanläggning på hus 9 samt förberett övriga tak. Bytt till ledarmaturer. Takbyte. OVK.
2021 Installation av säkerhetsdörrar. Uppfräschning av trapphus.
2022 Fasadtvätt, elbilsplatser
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Tvättstugor, byte av vissa maskiner och renovering av väggar och golv
Se över elabonnemang och om möjligt överväga individuell mätning av varmvatten
Balkongrenovering
Fasadrenovering
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Föreningen höjde sina avgifter inför 2024 med 7,3%. Innan dess har avgiften varit oförändrad 2020, 2021 och 2022.
Antal lägenheter:
179
Varav hyresrätter:
0
Överlåtelseavgift:
1432 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad från berörd förening, hemsida samt årsredovisning. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna.
Allmänt om området:
Härliga Hov är en populär stadsdel med många fina villor och en och annan bostadsrätt. Närheten till centrum gör att Hov är väldigt omtyckt bland de flesta. Härifrån har vi cykelavstånd till Evedal som erbjuder en massa roligheter som till exempel minigolf, volleybollsplaner och sol och bad inte minst.
Mitt på Hov ligger alla barns favorit Tomtabacken som vintertid blir en perfekt pulkabacke.
Handelsområdet Norremark med all dess service och butiker ligger nära och bekvämt.
Pilbäckskolan och Lillestadskolan ligger bra till för de som går i F-6 och de som går i årskurs 7-9 går på Norregårdskolan. Vid Pilbäckskolan ligger även förskola. De tre stora gymnasieskolorna ligger på promenadavstånd.