Kolla restider
Muraregränd 9, 35258 Växjö
Boarea:
94 m2
Biarea:
94 m2
Tomtarea:
627 m2
Rum:
4
Välkommen till Muraregränd 9, här är det bara till att flytta in och börja trivas. Huset på 94 + 94 kvm har genomgått renoveringar och nu redo för en ny familj. På entréplan finns stilrent kök, stort vardagsrum med eldstad, inglasat uterum i söderläge, tre sovrum samt badrum. Källaren erbjuder bland annat umgängesytor, möjlighet till ytterligare sovrum, hobbyrum, tvättstuga samt bastu. Fjärrvärme och garage.
Välkommen till denna enplansvilla med källare på Muraregränd 9 i natursköna Räppe! När vi kommer in i hallen kan vi välja att gå upp en halvtrappa till entréplan eller ta trappan ner till källaren. I hallen finns plats för avhängning på hatthylla.
Det rymliga vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket. Flertalet fönster säkerställer ett härligt dagsljus. Här finns plats för ett större matbord och möblering av soffa och tv. Kaminen som är centralt placerad i rummet blir pricken över i och skänker både värme mysfaktor. Från vardagsrummet tar vi oss ut till inglasade uterummet samt härliga trädäcket i ett perfekt söderläge där vi finner gott om möbleringsyta.
Rakt fram från hallen når vi det stilrena köket med skåpsinredning i grått utförande från IKEA. En vit arbetsbänk matchas med vit stänkskydd. En köksö säkerställer ytterligare förvaring och arbetsytor. Den maskinella utrustningen i rostfritt består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och inbyggd mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin, induktionshäll och fläkt.
Bostaden erbjuder tre stycken sovrum på entréplanstycken sovrum vilka alla är i bra storlek. De större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderober. Väggarna är målade och på golvet ligger laminatgolv. Övriga två sovrummen är också ljusa och fräscha med målade väggar och på golvet ligger laminatgolv. Båda rummen rymmer säng samt ytterligare förvaring.
Badrummet är helkaklat med grå klinker på golvet och vit kakel på väggar. Här finns dusch bakom vikväggar i glas, handfat med kommod, spegel samt wc. På golvet ligger behaglig golvvärme.
I källarplan finns stora rum med olika användningsområden. Gillestugan är stor och ljus med eldstad och gott om plats för umgänge. Det finns ytterligare ett rum som kan användas för hobbyrum, gästrum eller kanske sovrum för tonåringen. Utanför detta rum finns gästtoalett med wc och handfat.
Tvättstugan är försedd med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk. I anslutning till tvättstugan finns bastu för avkoppling.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
94 kvm
Biarea:
94 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
4
Varav sovrum:
3
TV & Bredband:
Fiber
Pantbrev:
9
Pantbrev summa:
2 700 500
Byggnadstyp:
1-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1965
Grundläggning:
Källare
Stomme:
Trä
Fasad:
Träpanel/tegel
Fönster:
Isolerglas samt 2-glas kopplade bågar
Tak:
Betongpannor
Uppvärmning:
Vattenburet system - fjärrvärme samt luft/luftvärmepump
Ventilationstyp:
Självdrag
Renoveringar:
Takomläggning inkl plåtarbeten och takavvattning utfördes av tidigare ägare. fastighetsägare 2007.
Våtrum på entréplan renoverade 2010.
Kamin installerade 2018.
Luftvärmepump installerade 2020.
Köksrenovering utfördes 2021.
Flertalet fönster samt ytterdörr byttes 2022.
Fasad målades 2024.
Ytskikt har renoverats löpande.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 111kWh/m² och år
Energiklass: D
Energideklaration: Utförd
Datum: 4 jan. 2018
Antal personer i hushållet:
5 st
Uppvärmningskostnad:
15 300 kr/år
Elkostnad:
11 200 kr/år
VA:
5 900 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 845 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Total driftkostnad:
40 745 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Fastighetsbeteckning:
Dimman 4
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Ändring Av Detaljplan (2001-03-21) Byggnadsplan (1963-10-31)
Tomtarea:
627 kvm
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
2 077 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusbyggnad
Värdeår:
1965
Taxeringsvärde:
1 419 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
658 000 kr
Allmänt om området:
Räppe ligger naturskönt vid Helgasjöns södra utlopp mitt mellan Helgasjön och Norra Bergundasjön med Räppe Kanal som flyter genom hela stadsdelen. Här kan vi både njuta av båtliv, fiske och skridskoåkning.
Inte långt från Räppe ligger köpcentret Grand Samarkand med ca 70 stycken butiker, caféer och restauranger. Dessutom finns Arenastaden som erbjuder ett brett utbud av idrottsevenemang i närheten. In till Växjö centrum är det ca 5 kilometer och du väljer själv om du vill cykla, ta bilen eller bussen in.
Årskurs F-9 läser man på den nya Pär Lagerkvistskolan som ligger i Växjös nya område Bredvik, medan de mindre barnen går på förskola på antingen Pär Lagerkvist förskola eller Bredviks förskola.
Muraregränd 9, 35258 Växjö
