Ta del av vår sekretesspolicy.
Ta del av vår sekretesspolicy.
Växjö , Teleborg Allmogevägen 120
1 275 000 kr
Avgift: 4 615 kr
Inkl värme, VA samt bostadsrättstillägg.
Boarea: 75.5 m2
Rum: 3
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja
Hiss finns från markplan.
Balkong: Ja
Välplanerad och stilren lägenhet!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostadsrätt om 75,5 kvm på tredje våningen, med hiss från markplan. Lägenheten är registrerad som en tvåa men används idag som en trea, tack vare ett extra rum som fungerar perfekt som sovrum eller kontor. Från vardagsrummet når du en balkong där du kan njuta av både morgon- och kvällssol. Huvudsovrummet är stort och erbjuder gott om förvaring bakom skjutdörrar. Badrummet är helkaklat med dusch och tvättmaskin. Genomgående enhetliga golv och ljusa väggar ger ett modernt och inbjudande intryck i hela bostaden.

Välkommen på visning!

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns en stor klädkammare/förråd med plats för både kläder och annan förvaring. Ljusa väggar och enhetligt golv som löper genom hela lägenheten skapar en genomgående harmonisk känsla.

Kök

Modernt och ljust kök med vita skåpluckor och en stilren svart arbetsbänk. Kakel som stänkskydd bidrar till ett fräscht intryck. Köket är välplanerat med diskmaskin, kyl, frys och gott om förvaring. Här finns plats för matbord.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ljusa väggar och stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Härifrån når man balkongen som vetter mot söder. Perfekt för att njuta av kaffestunden utomhus eller umgås med vänner.

Badrum

Fräscht och smakfullt badrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns en dusch, wc, handfat med kommod och spegel samt en praktisk tvättmaskin. Badrummet är rymligt och lättillgängligt.

Sovrum

Huvudsovrummet är stort och luftigt, även det med ljusa väggar och gott om plats för dubbelsäng. Förvaring finns bakom praktiska skjutdörrar.

Sovrum/kontor

Det extra rummet, som idag används som sovrum, är cirka 7,2 kvm stort och nås direkt från hallen. Perfekt för barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov. Här finns fönster i norrläge.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Bostadsrätt

Boarea:

75.5 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

3

Varav sovrum:

1 - 2

TV & Bredband:

Basutbud från Tele2 ingår i avgiften mot obligatoriskt tillägg.

Andel i föreningen:

1.4459 %

Andel av årsavgift:

1.4459 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

174 853 kr

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Uträkningen baseras på årsredovisning för 2022.

Lägenhetsnummer förening:

211312001-0059

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1986

Fönster:

Isolerglas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration:

Energiklass: E
Energideklaration: Utförd
Datum: 2 juni 2019

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

3 st

Elkostnad:

2 600 kr/år

Försäkring:

1 200 kr/år

Övrigt:

4 128 kr/år

Total driftkostnad:

7 928 kr/år

Kommentar:

I samband med månadsavgiften debiteras obligatorisk kostnad för garageplats om 184 kr/månad samt en obligatorisk kostnad för kabel-TV och bredband om 160 kr/månad. Redovisas under övrigt.

Förening

Namn:

Riksbyggen BRF Växjöhus nr 12

Organisationsnummer:

716403-7819

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Föreningen äger fastigheten Trillan 3 i Växjö Kommun. På fastigheten finns 5 byggnader med 62 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1986. Fastighetens adress är Allmogevägen 106-132, 134-144,146-156,158-168 och 170-180 i Växjö.

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

62 Garageplatser med laddboxar samt 24 p-platser.

Försäkring:

Folksam

Renoveringar:

Se årsredovisning.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Antal lägenheter:

62

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Allmänt

Enligt bostadsrättsföreningen är lägenheten registrerad som en två men används som en trea idag. Det mindre sovrummet till höger är 7,2 kvm med ljusinsläpp vilket klassas som ett sovrum.

Omgivning

Allmänt om området:

Teleborg i södra delen av Växjö är en av de största stadsdelarna. Här finns blandade bostäder, både villor, hyresrätter och bostadsrätter. Trots närheten till centrum är det ett väldigt grönt och naturskönt område med tre sjöar som erbjuder både bad, skridskor och fiske.

På Teleborgs centrum finns pizzeria och gymmet Nordic Wellness. Du kan även åka till den närliggande handelsplatsen där Ica Kvantum, apotek, Willys, Puls och träning, Trädgårdslandet och Max finns.

En trevlig utflykt som inte får missas är ett besök till det så kallade Ekotemplet, Växjös gamla vattentorn som på grund av sin utformning mest är känt för sin ekoeffekt. Att kasta en tung sten mot asfalten eller sjunga sin favoritsång under vattentornet kan liva upp vilken dag som helst! Även Teleborgs slott är värt att nämnas, byggt i slutet av 1800-talet. Vår egen riddarborg med tinnar och torn, idag finns här restaurang- och konferensverksamhet.

F-6:an kan du läsa på Ljungfälleskolan eller Furutåskolan. Går du i 7:an till 9:an så är det på Teleborg Centrum – TC, du spenderar dina skoldagar. Här finns också förberedelseklasser för nyanlända, och International Baccalaureate som är en internationell utbildning som finns över hela världen.

Här finns dessutom Linnéuniversitetet med tillhörande Campus.

Viktig information

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE
Croisette har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren har, via mäklarens förmedling, av Hemnet erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.
För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:
Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
* Procentandel beräknas kvartalsvis
** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas

Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.
Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: https://croisette.se/sekretesspolicy/ Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider

Allmogevägen 120, 35253 VÄXJÖ

Alla lediga objekt