Ta del av vår sekretesspolicy.
Ta del av vår sekretesspolicy.
Vellinge , Hököpinge Bruksparken 4
1 750 000 kr som utgångspris
Avgift: 5 424 kr
Inklusive värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband på 249 kr/mån tillkommer.
Boarea: 60 m2
Rum: 3
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja
Hiss från markplan
Balkong: Ja
Välplanerad trea med fantastisk utsikt!

Nu finns en unik möjlighet att förvärva denna naturnära bostad med optimal planlösning.
Enhetliga färgval, modernt kök med goda arbetsytor samt väl tilltaget badrum med egna tvättmöjligheter är några av nyckelorden. Bostadens stora fönsterpartier ger ljusinsläpp från två håll och bidrar till ett härligt ljusflöde och rymd genom bostaden. Från vardagsrummet når vi balkongen som har fri sikt över åkrarna där vi kan avnjuta både morgonsol och kvällssol.

Belägen i ett familjevänligt område med grönskande omgivningar och goda kommunikationer, erbjuder denna lägenhet en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Välkommen till ditt nya drömhem!

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Hall

Välkommen in i hallen som har ett praktiskt klinkergolv som går i mörka toner och som matchar fint till vita väggar. Plats till förvaring och avhängning finns längre in i garderober.

Kök

Charmigt kök med vita luckor som matchar fint till stänkskydd i mörkare toner. Här finns även plats till matplats för minst sex personer. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt ugn. Klinkergolv och vita väggar.

Badrum

Ljusgrå plastmatta som matchar fint med vitt kakel. Utrustningen består av dusch, kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin samt wc.

Vardagsrum

Vardagsrummet har vita väggar och parkettgolv. Här finns även utgången till balkongen som erbjuder en fantastisk utsikt över åkrarna.

Sovrum

Rymligt sovrum som enkelt möbleras med dubbelsäng. Här finns gott om plats till förvaring i flertalet garderober. På golvet vilar parkettgolv som matchar fint till vita väggar samt en fondvägg i grått.

Sovrum

Lite mindre sovrum som idag används som gästrum/kontor. Parkettgolv och vita väggar.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Bostadsrätt

Boarea:

60 kvm

Areakälla:

Föreningens information

Antal rum:

3

Varav sovrum:

2

Andel i föreningen:

3.50964 %

Andel av årsavgift:

3.39353 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

270 418 kr

Lägenhetsnummer förening:

1419

Lägenhetsnummer register:

1206

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1995

Uppvärmning:

Gas/fossil

Ventilationstyp:

Frånluft med återvinning

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 118kWh/m² och år
Energiklass: G
Primärenergital: 253kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 28 feb. 2023

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

1 st

Elkostnad:

3 120 kr/år

Total driftkostnad:

3 120 kr/år

Elförbrukning:

1 074 kWh/år

Nätbolag:

Eon

Elleverantör:

Eon

Förening

Namn:

Brf Bruksparken 4

Organisationsnummer:

769603-6032

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Brf Bruksparken bildades 1998 och består av 25 lägenheter som uppfördes 1995.
Föreningen ligger inbäddad i grönskande omgivningar där det finns grillplats och lekplats m gunga.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Bruksparkens samfällighet som förvaltar grönytor, vägar och belysning i området.

Tvättstuga finns på andra våningen där det finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, ett torkrum samt mangel. Cykelförråd och miljöhus finns.

Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Ekonomisk förvaltning SBC. Gemensam städdag vår och höst.

Äger föreningen marken:

Ja

Parkering:

En parkeringsplats i Carport/lägenhet kostnad 100:-/mån som är obligatorisk. Det finns ett antal platser som lägenheterna fritt nyttjar. Här parkerar även besökare till fastigheten.

Bredband/TV:

Bredband och kabel-tv via Telia (fiber), tillkommer som ett obligatoriskt tillägg (249kr/mån) till månadsavgiften. Parkeringsplats i carport 100/kr i månaden tillkommer som obligatorisk tillägg till månadsavgiften.

Renoveringar:

2015 byttes gaspannan i fastigheten.

Föreningen har nyligen investerat i värmeåtervinningssytem.
Förening ska fixa till balansventiler och stamventiler.
Båda ovanstående täcks av egna medel och kommer inte mynna ut i avgiftshöjning.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Ekonomi:

Inga beslutade avgiftshöjningar till kommande år. Tror inte det blir någon höjning.

Föreningen höjde avgiften med 25 % år 2023 pga ökade gaspriser samt 10 % 2023 pga höjda räntor.

Informationen avstämd med ordförande 2024-09-10.

Antal lägenheter:

25

Antal lokaler:

0

Överlåtelseavgift:

1433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

573 kr

Övrigt:

Ekonomisk förvaltning via SBC.

Allmänt

I föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten registrerad som en 2 rum och kök.

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.
Vid carportplatsen finns även där ett litet förråd.

Omgivning

Allmänt om området:

Hököpinge som är beläget 3 km från Vellinge centrum är ett lugnt och trevligt villaområde där man njuter av såväl lugnet på landet som närheten till centrum. Byn som är en gammal bruksort har en härlig blandning av bebyggelse allt från f.d. statarlängor, till stora patriciervillor, nybyggt och gårdar. Den olika bebyggelsen ger byn en härlig blandning av människor och det blir "högt i tak".

Vellinge som tätort och centralorten i Vellinge kommun, belägen på Söderslätt mellan Malmö och Trelleborg. Med bil från Malmö tar det ca 15 minuter. Det pendlingsvänliga läget från Malmö har genom åren gjort både Vellinge tätort och dess kringliggande byar till en attraktiv plats att bo på. Här finns allt för en fungerande vardag på nära håll som t.ex. skolor, dagis, service, affärer och hälsovård.

Vellinges historia går tillbaka till Vikingatid och i slutet av 1500-talet fanns strax under 40 bondgårdar samlade kring den medeltida kyrkan mitt i byn. Samhället fick ett uppsving under 1800-talet och genom järnvägens tillkomst blev Vellinge en viktig stationsort.

Vellinge av idag är en modern tätort där Vellinge centrum består av mindre, låga flerfamiljshus belägna runt Stortorget. I byggnadernas bottenvåningar finns en mångfald av butiker. Invid Stortorget finns Centrumtorget som främst omgärdas av byggnader från 1970-talet. I denna del av centrum finns flertalet butiker, café, bageri m.m. Centralt i Vellinge finns även kommunhuset, Sundsgymnasiet, Badhuset Vanningen, vårdcentral, Folktandvården samt bibliotek. Från Vellinge finns utmärka bussförbindelser mot Malmö, Trelleborg, Höllviken samt Skanör-Falsterbo.

Viktig information

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.croisette.se/sekretesspolicy. Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Planritningar

Kolla restider

Bruksparken 4, 23542 Vellinge

Alla lediga objekt