Välkommen till Hököpinge, där lantlig charm möter närhet till Vellinge centrum och smidig pendling till Malmö och Trelleborg - nära till både storstadens puls och Söderslätts gröna landskap
Här bor du i en modernt stenhus med öppna ytor och smakfulla detaljer, från kök med stilren köksö och mörk marmorbänk, till vardagsrum med takhöjd och eldstad. Hemmets uteplats bjuder på både jacuzzi och grönska för total avkoppling. De flexibla sovrummen och lyxiga badrum, varav ett med bastu, skapar en perfekt balans mellan elegans och komfort. Solceller och ett bra uppvärmningssystem gör att huset har en låg driftkostnad! För den stora familjen finns möjlighet att inreda ovanvåningen och på så sätt få fler sovrum.
Detta är ett hem för den som söker både elegans och funktion i en naturskön och familjevänlig miljö - Välkomna på visning!
Hallen är inbjudande med praktiskt grått klinkergolv, som möter vita väggar, med gott om plats för avhängning och skor, samt hallmöbel. God förvaring i garderober längs ena väggen, och fint ljus från spotlights i tak. Från hallen når vi både kök och vardagsrum. Här finns även ett badrum nära till hands .
Från hallen tar vi oss vidare till köket, hemmets hjärta, som följer samma stil med grått klinker på golv, och vita väggar. Interiören är i bra skick och har goda förvaringsmöjligheter bakom luckor i vitt som stilsäkert möter bänkskiva i mörk marmor och som bryts av med kaklat stänkskydd i beige nyans.
Maskinparken består av kyl och frys i fullhöjd (2020) från gorenje, integrerad diskmaskin (2008), mikro, induktionshäll samt ugn och fläkt (2008).
Vidare finner vi en köksö i vitt som ger ytterligare plats för förvaring, extra arbetsyta, och den ultimata platsen för sociala sammankomster eller familjemys, med plats för två barstolar.
Pricken över i är den öppna planlösningen, med takhöjd upp till nock och en öppen spis som sätter ytterligare karaktär till rummet. Här finns plats för såväl ett stort matsalsbord som en sittgrupp framför eldstaden. Vi får behaglig belysning med spotlights i tak och dessutom fint ljusinsläpp från fönster och dörr, som ger direktaccess till uterummet och uteplatsen där ni både får utrymme för avkoppling, grillkvällar och full njutning av jacuzzi och grönskande trädgård.
Från kök och hall inviterar ett otroligt tilltalande vardagsrum, där golvet smyckas av ljus parkett och väggar i vitt, med snyggt synligare pelare, och där ljuset strömmar in från fönster och glasdörrsparti, ut mot den härliga uteplatsen och belysning från spotlights i tak. I vardagsrummet ryms med lätthet en stor sittgrupp, media och andra inredningsdetaljer. Den öppna planlösningen och tillgängligheten till matsal, hall och kök, skapar en perfekt oas för både vänner och familj.
Första sovrummet, beläget närmst hall och kök, bjuder på parkettgolv (2020) och vita väggar, samt en fondvägg i rogivande beige kulör. Rummets generösa kvadrat utrymme för såväl dubbelsäng som tillhörande möblemang eller skrivbord. Här finner vi även goda förvaringsmöjligheter i en privat walk-in-closet.
Detta rummet är långsmalt med vita väggar som möter parkett på golv och har ett fint ljusinsläpp från fönster. Den flexibla ytan kan anpassas efter behov och fungerar lika bra som ett praktiskt kontor, gästrum, walk-in-closet, lekrum eller förvaring.
Hemmets tredje sovrum är i lite mindre utförande med parkett på golv och vita väggar. Ljusinsläpp från fönster som vetter ut mot parkeringen. Här ges det utrymme för såväl enkelsäng som tillhörande möblemang, sittgrupp eller andra inredningsalternativ.
Husets mastersovrum bjuder även det på vacker parkett som stilrent möter vita väggar, och där ljuset strömmar in från fönster.
Här möblerar ni enkelt med både dubbelsäng, och tillhörande möbel om man så önskar.
I husets ände, finner vi hemmets stora badrum, i helkaklat utförande med klinker i mörkare toner på golvet och kaklade väggar i beige nyans. Badrummet är utrustat med wc, badkar, handfat med kommod, spegel, och en bastu som blir den perfekta lyxen i vardagen. Genom frostad glasdörr når vi även ut till trädgården och uteplatsen.
Från hallen är ytterligare ett badrum beläget med ljus klinker på golv och ljust beige kakel på väggarna, med mosaik i duschhörna. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, takdusch bakom vikdörrar i glas, svart kommod med svart handfat och spegel med belysning.
Tvättstuga av god storlek med praktiskt ljust klinker på golv, som kompletteras av ljust kakel på väggar. Tvättmaskin (2020) och torktumlare (2008), garderober, arbetsytor i vitt laminat och infälld vask med gott om plats för förvaring ovanför.
Extra bekvämt och praktiskt med ingång både från dörr i anslutning till badrum och sovrum, samt dörr från garage.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
167 kvm
Biarea:
51 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar till areakälla:
Biarea enligt lantmäteriutdrag är 30 kvm men enligt säljarens uppgifter är Biarea ca 51 kvm.
Antal rum:
6
Varav sovrum:
4
TV & Bredband:
Fiber indraget
Pantbrev:
3
Pantbrev summa:
2 865 000
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår:
2008
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Stomme:
Lättbetong
Fasad:
Puts
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegelpannor
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Uppvärmning:
Luft/Vatten + Luft/luft
Ventilationstyp:
Mekanisk (endast frånluft)
Ventilation datum:
Godkänd 2024-11-07
Renoveringar:
Ny luft/vatten-värmepump 2020
Solpaneler 19KW 2020/2024
Luft/luft-värmepump 2022
Övriga byggnader:
Integrerat garage/förråd 26kvm Uterum 25kvm Förråd 6kvm Vedförråd
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 25kWh/m² och år
Energiklass: B
Primärenergital: 50kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 7 nov. 2024
Övrigt:
Solceller
Fiber indraget
Jordfelsbrytare installerad.
Öppen spis, godkänd, med protokoll från 2023.
Möjlighet att inreda ovanvåning för ytterligare ca 117 kvm enligt säljaren. Är uppgiften om antal kvm av stor betydelse för köparen är rekommendation att mäta själv.
Ingår i köpet:
Garderober, jacuzzi, bastu, utomhusrök, trädgårdsslang, vedförråd med ved ca. 6 kubik.
Uppvärmningskostnad:
20 000 kr/år
VA:
7 000 kr/år
Sotning:
150 kr/år
Väg/samfällighet:
1 800 kr/år
Renhållning:
4 500 kr/år
Total driftkostnad:
33 450 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
9 300 kWh/år
Kommentar:
I uppvärmningskostnad ingår även elkostnaden.
Fastighetsbeteckning:
Hököpinge 23:116
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Hököpinge GA:6 ändamål: Vägar
Planbestämmelser:
Detaljplan (2005-12-14)
Tomtarea:
900 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
I läge mot väst, och sol mellan lunch och kväll. Fruktträd, päron, äpple, körsbär, plommon Finns automatisk bevattning till delar av trädgården. Finns eget vatten för bevattning.
Beskrivning bilplats:
Garage + uppfart med plats för flertalet bilar
Beskrivning uteplats:
Trädäck
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
5 214 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Småhusmark
Taxeringsvärde:
1 525 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
2008
Taxeringsvärde:
3 689 000 kr
Allmänt om området:
Hököpinge som är beläget 3 km från Vellinge centrum är ett lugnt och trevligt villaområde där man njuter av såväl lugnet på landet som närheten till centrum. Byn som är en gammal bruksort har en härlig blandning av bebyggelse allt från f.d. statarlängor, till stora patriciervillor, nybyggt och gårdar. Den olika bebyggelsen ger byn en härlig blandning av människor och det blir "högt i tak".
Vellinge som tätort och centralorten i Vellinge kommun, belägen på Söderslätt mellan Malmö och Trelleborg. Med bil från Malmö tar det ca 15 minuter. Det pendlingsvänliga läget från Malmö har genom åren gjort både Vellinge tätort och dess kringliggande byar till en attraktiv plats att bo på. Här finns allt för en fungerande vardag på nära håll som t.ex. skolor, dagis, service, affärer och hälsovård.
Vellinges historia går tillbaka till Vikingatid och i slutet av 1500-talet fanns strax under 40 bondgårdar samlade kring den medeltida kyrkan mitt i byn. Samhället fick ett uppsving under 1800-talet och genom järnvägens tillkomst blev Vellinge en viktig stationsort.
Vellinge av idag är en modern tätort där Vellinge centrum består av mindre, låga flerfamiljshus belägna runt Stortorget. I byggnadernas bottenvåningar finns en mångfald av butiker. Invid Stortorget finns Centrumtorget som främst omgärdas av byggnader från 1970-talet. I denna del av centrum finns flertalet butiker, café, bageri m.m. Centralt i Vellinge finns även kommunhuset, Sundsgymnasiet, Badhuset Vanningen, vårdcentral, Folktandvården samt bibliotek. Från Vellinge finns utmärka bussförbindelser mot Malmö, Trelleborg, Höllviken samt Skanör-Falsterbo.
Kommunikation:
Buss, skola, förskola och lekplats finns inom ett par hundra meter.
Nära till motorvägen