Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Radhus

Boarea:

125 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

5

Varav sovrum:

4

Mark och utrymmen som ingår i upplåtelsen (kvm):

140 kvm

Typ av mark och utrymmen som ingår i upplåtelsen:

Upplåten med nyttjanderätt

Beskrivning uteplats:

Anlagt trädeck i västerläge med gott om plats för matbord, grill mm samt med markis över matplatsen. Fina gräsytor och trädgården är genomtänkt anlagd med en mängd olika växter och träd.

Beskrivning bilplats:

Egen uppfart med plats för 1 bil, separat parkeringsplats i området.

Andel i föreningen:

2.34887 %

Andel av årsavgift:

2.34887 %

Kommentar till andelstal:

Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen. Andel i förening: 2,34887 %. Andel insats har ej specificerats av föreningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

1 294 626 kr

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 294 626 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Lägenhetsnummer förening:

27

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt

Tillträde:

från feb/mars 2025

Fastighetsbeteckning:

Hököpinge 68:36

Byggnadstyp:

2-plans radhus

Byggnadsår:

2021

Uppvärmning:

Värmepump-frånluft (el)

Ventilationstyp:

Mekanisk, typ FTX

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 25kWh/m² och år
Energiklass: B
Primärenergital: 53kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 7 jan. 2021

Antal personer i hushållet:

4 st

Uppvärmningskostnad:

24 875 kr/år

Total driftkostnad:

24 875 kr/år

Elförbrukning:

9 367 kWh/år

Kommentar:

Driftkostnaden om 24.875 kr är baserad på faktisk förbrukning 2024 (uppvärmning vintertid 23 grader/AC sommartid, hushållsel, varmvatten) Fiber via Vellinge Stadsnät

Namn:

Brf Famntaget i Hököpinge

Organisationsnummer:

769637-2700

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Brf Famntaget i Hököpinge är en äkta bostadsrättsföreningen och består av 44 st bostadsrättsradhus med upplåtna tomter på adresserna: Snapphanens väg 2-48 och Snickarevägen 21-59. Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger tomten). Veidekke har utfört totalentreprenad. Husen färdigställdes våren 2021 och inflytt skedde november 2020-april 2021.
Möjlighet till cykelparkering finns på de upplåtna tomterna. Till varje bostad hör ett förråd som är placerat på baksidan.

Varje bostadsrättsinnehavare tecknar och bekostar eget abonnemang för värme, sophantering/avfall och hushållsel. I avgiften ingår kallvatten, bostadsrättstillägg och parkeringsplats.

Äger föreningen marken:

Ja.

E-post:

styrelsen@brffamntaget.se

Hemsida:

https://www.brffamntaget.se/

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Fläderhusen och Jasminhusen har två parkeringsplatser på baksidan av den upplåtna tomten. Syrenhusen har 1-2 parkeringsplatser på framsidan av den upplåtna tomten. Det finns även parkeringsplats på gemensam parkering. Varje lägenhet har 2st parkeringsplatser som ingår, antingen på uppfart eller på gemensamma parkeringsplatser (för Syrénhusen).

Delade utrymmen:

3st grusgångar samt 2st parkeringsplatser är i föreningens egendom, samtliga längs med Snickarevägen.

Försäkring:

I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas individuellt.

Bredband/TV:

Internet, TV, IP-telefoni: Fiber via Vellinge stadsnät (Vesab) är indraget i respektive bostad. Bostadsrättsinnehavaren tecknar egna önskade abonnemang med Vesab. För mer info, se https://www.vesab.se/

Renoveringar:

Då husen nyligen är uppförda föreligger inga renoveringar eller underhållsarbeten.

Tillåter föreningen delat ägande:

Föreningen tar emot ansökningar om delat ägande. Föreningen har diskuterat att minst 20% ska ägas av de/den boende och att särskilda villkor kan förekomma. Skulle detta vara aktuellt kommer föreningen se över ärendet, och ta ett beslut.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Ekonomi:

Senaste höjningen var i februari 2024 med 5%.
I dagsläget finns inga inplanerade avgiftshöjningar.
För prognos se ekonomisk plan.

Överlåtelseavgift om 1433:- betalas av köparen, pantsättningsavgift om 573:-/pant betalas av pantsättaren enligt gällande stadgar.

Överlåtelseavgift:

1433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

573 kr

Övrigt:

Föreningsinformationen är inhämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med representant ur styrelsen före ett köp.

På tomten finns ett förråd om ca 5 kvadratmeter.

Nuvarande ägare upplyser om att följande ingår i köpet: Elfa-inredning/hyllor (klädkammare, förråd, tvättstuga), hatthylla, skohyllor, inbyggd mikrovågsugn, tvättmaskin, torktumlare, markis och fjärrstyrda rullgardiner.

Allmänt om området:

Hököpinge som är beläget 3 km från Vellinge centrum är ett lugnt och trevligt villaområde där man njuter av såväl lugnet på landet som närheten till centrum. Byn som är en gammal bruksort har en härlig blandning av bebyggelse allt från f.d. statarlängor, till stora patriciervillor, nybyggt och gårdar. Den olika bebyggelsen ger byn en härlig blandning av människor och det blir "högt i tak".

Vellinge som tätort och centralorten i Vellinge kommun, belägen på Söderslätt mellan Malmö och Trelleborg. Med bil från Malmö tar det ca 15 minuter. Det pendlingsvänliga läget från Malmö har genom åren gjort både Vellinge tätort och dess kringliggande byar till en attraktiv plats att bo på. Här finns allt för en fungerande vardag på nära håll som t.ex. skolor, dagis, service, affärer och hälsovård.

Vellinges historia går tillbaka till Vikingatid och i slutet av 1500-talet fanns strax under 40 bondgårdar samlade kring den medeltida kyrkan mitt i byn. Samhället fick ett uppsving under 1800-talet och genom järnvägens tillkomst blev Vellinge en viktig stationsort.

Vellinge av idag är en modern tätort där Vellinge centrum består av mindre, låga flerfamiljshus belägna runt Stortorget. I byggnadernas bottenvåningar finns en mångfald av butiker. Invid Stortorget finns Centrumtorget som främst omgärdas av byggnader från 1970-talet. I denna del av centrum finns flertalet butiker, café, bageri m.m. Centralt i Vellinge finns även kommunhuset, Sundsgymnasiet, Badhuset Vanningen, vårdcentral, Folktandvården samt bibliotek. Från Vellinge finns utmärka bussförbindelser mot Malmö, Trelleborg, Höllviken samt Skanör-Falsterbo.

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.croisette.se/sekretesspolicy. Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.