Upptäck detta nyrenoverade bostadsrättsradhus i hjärtat av Höllviken. Belägen i ett attraktivt område, bara ett kort avstånd från havet, vilket ger en bekväm och lättskött livsstil med egen trädgård, carport och förråd.
Med sina 135 kvadratmeter fördelade på två plan erbjuder hemmet fyra rymliga rum, vilket ger gott om utrymme för både familj och gäster. Den delvis nyanlagda terrassen, med ny stenläggning, markis och ett fräscht trädäck på 40 kvm, är idealisk för avkoppling och sociala tillställningar under sommaren.
Här bor du på ett bekvämt gångavstånd från havet, affärer, restauranger och butiker. Denna idylliska plats kombinerar harmoniskt stillhet och puls, med vackra strandpromenader och närhet till Höllvikens alla bekvämligheter. Varmt välkommen på visning!
Hall: Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Microcement på golvet, och väggarna är målade i en ljus nyans.
Kök: Ett stilrent kök från Ikea med generös arbetsyta och smart förvaring bakom mörka luckor, som fint kompletterar den ljusa kalkstensbänkskivan och stänkskyddet. De integrerade vitvarorna består av kyl/frys, induktionshäll med inbyggd fläkt, varmluftsugn och diskmaskin. Här finns plats för ett större matbord, perfekt för att njuta av trevliga måltider tillsammans. På golvet ligger mörkbrun ekparkett som är slipad och hårdvaxbehandlad, och väggarna är målade i en ljus nyans.
Vardagsrum: Vardagsrummet är öppet mot köket, vilket ger en luftig och social atmosfär. Det finns gott om utrymme för att inreda med en soffa och ytterligare möbler. På golvet ligger mörkbrun ekparkett som är slipad och hårdvaxbehandlad, och väggarna är målade i en ljus nyans.
Badrum: Ett smakfullt badrum med microcement på golv och väggar. Badrummet är utrustat med en toalett och ett handfat, som har platsbyggda hyllor under. Det är även förberett för dusch med golvbrunn.
Groventré/tvättrum: Microcement på golv, och väggarna är målade i en ljus nyans. Utrymmet är inrett med tvättmaskin och torktumlare (Gorenje), garderober, vask och en varmvattenberedare.
Hall: Trappan, med praktisk förvaring i förrådet under, leder oss upp till hallen som öppnar till alla sovrum och badrummet på andra våningen. På golvet ligger mörkbrun ekparkett som är slipad och hårdvaxbehandlad, och väggarna är målade i en ljus nyans.
Sovrum 1: Sovrum med klädkammare i direktanslutning. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Havsutsikt från rummet. På golvet ligger mörkbrun ekparkett som är slipad och hårdvaxbehandlad, och väggarna är målade i en ljus nyans.
Sovrum 2: Mindre sovrum med plats för säng, skrivbord och mer. Förvaringsmöjligheter finns i garderober. På golvet ligger mörkbrun ekparkett som är slipad och hårdvaxbehandlad, och väggarna är målade i en ljus nyans.
Sovrum 3: Även detta sovrum bjuder på generösa kvadrat med plats för dubbelsäng och mer där till. Utmärkt förvaring i inbyggda garderober. På golvet ligger mörkbrun ekparkett som är slipad och hårdvaxbehandlad, och väggarna är målade i en ljus nyans.
Badrum: Ett smakfullt badrum med microcement på golv och väggar. Här är det inrett med wc, handfat med kommod, spegel och duschhörna med duschvägg.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
135 kvm
Areakälla:
Föreningens information
Antal rum:
4
Varav sovrum:
3
Beskrivning uteplats:
Den första uteplatsen ligger utanför köket och är stenlagd med morgonsolen som strålar från öster. Den andra uteplatsen är en trädgård i västerläge med ett stort trädäck och en ny markis som sattes upp 2022.
Andel i föreningen:
5.37083 %
Andel av årsavgift:
5.44014 %
Kommentar till andelstal:
Andel i förening avser andel insats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
808 437 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 808 437 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Lägenhetsnummer förening:
B12
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Höllviken 8:227
Byggnadstyp:
Bostadsrättsradhus
Byggnadsår:
1999
Uppvärmning:
El (vattenburen) och värmepumpluft/luft (el)
Ventilationstyp:
FTX
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 103kWh/m² och år
Energiklass: F
Energideklaration: Utförd
Datum: 14 aug. 2018
Namn:
Brf SBC Höllviken
Organisationsnummer:
716406-2825
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
BRF SBC Höllviken förvärvade fastigheten Vellinge Höllviken 8:227 år 1998. PEAB har med totalentreprenad uppfört föreningens hus som omfattar två flerbostadshus i två våningar, ett flerbostadshus i fem våningar samt ett radhus i två plan, totalt 20 lägenheter. Föreningen innehar marken med äganderätt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen har andel i gemensamhetsanläggning, se årsredovisningen för mer information.
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
En p-plats utomhus ingår i månadsavgiften.
Delade utrymmen:
Det finns gemensamma sopskjul och en trädgårdsyta.
Bredband/TV:
Fiber har bekostats och dragits in i lägenheten av föreningen men den boende får själv teckna avtal med operatör inom Vellinge Stadsnäts urval vad avser internetuppkoppling, TV och Ip-telefoni. Detta är medlemmens eget ansvar och kostnad.
Renoveringar:
Utförda renoveringar:
2004 vattenreningsfilter Aqua i hus nummer 2
2004 byasten lades på samtliga gångarna.
2005 målning av vita fasader på samtliga hus.
2006 målning av träväggar på hus 2,4 och 6.
2007 åtgärder mjukfogar i hus 8.
2008 takpannor på hus 8.
2011 tak på hus 8.
2014 målning av bruna fasader på hus 2,4 och 6.
2015 målning av grå fasader på hus 2,4 och 6.
2015 byte del av mjukfog sydväst på hus 8.
2015 portelefoni hus 8.
2016 fasadtvätt på hus 8.
2016 spolning av stamledningar på hus 2 och 8.
2016 byte av inspektionslucka i tak på hus 8.
2016 luftspalt nedre del av putsfasader på hus 2 och 8.
2017 förrådsdörrar på hus 6.
2017 luftspalt nedre del av putsfasader på samtliga hus.
2017 tak cykel- och sopskjul på hus 2,4 och 8.
2017 taktassar och taksprång plåtning på hus 8.
2018 fasadtvätt av samtliga hus
2018 blästring och metallistering av balkonger på hus 8.
2018 byte av samtliga mjukfogar på hus 8.
2018 byte av brun fasadpanel västar sidan på hus 4.
2019 byte och målning av brun/grå fasadpanel på hus 4 och 6.
2019-2020 målning och byte av rötskadad panel och tätning av otätheter på hus 2,4 och 6.
2020 rengöring och målning av putsfasader på samtliga hus samt byte av nocktätning och förbättring av nockpannornas fixering på samtliga hus.
2021 porttelefoner uppgradering, belysning uppgradering LED, markanläggning, byte nödtelefoner GSM.
2022 nya tappvattenstammar i nr 2 och nr 4, byte EC fläkt.
2023 installation av värmpepumpar
2023 tvättning och algbehandling av tak på hus 2, 4 och 6. Tvätt och algbehandling av fasader
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till år 2047, underhållsplanen uppdateras årligen.
Tillåter föreningen delat ägande:
Endast makar och sambos.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Avgifterna höjdes med 10% den 1 januari 2024.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
I samband med överlåtelsen tar föreningen ut följande avgifter:
Överlåtelseavgift motsvarande 2,5% av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen med representant ur styrelsen för ett köp.
Till lägenheten hör två uteplatser, föreningen har inte kunnat svara på om uteplatser är upplåtna med bostadsrätt.
Som bostadsrättshavare ansvarar du för underhållet av både marken och carporten. Ett kallförråd finns i direkt anslutning till carporten.
Bostaden totalrenoverades 2022.
Ny stenläggning, trädäck på ca 40 m² och grå markis.
Fiber finns indraget. Bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang.
Energideklarationer upprättade mellan 2014-01-01 och 2019-01-01 har energiklasser baserade på energiprestanda som efter 2019-01-01 beskrivs som specifik energianvändning.
Allmänt om området:
Höllviken är beläget i Vellinge kommun och är största tätort både yt- och befolkningsmässigt i kommunen. Höllviken består i huvudsak av villabebyggelse helt omgiven av charmig tallskog, i centrum med dess restauranger, pubar och handel har vi även en del lägenheter. I sydöst gränsar egentliga Höllviken mot ortsdelen Kämpinge, och i väster mot tätorten Ljunghusen som tar vid på andra sidan kanalen. Falsterbokanalen är även det i sig ett känt riktmärke, här har vi även en hamn med båtplatser för den båt- samt havsintresserade. Hamnen har under de senare åren utvecklas med trevliga restauranger. I norr viken Höllviken, som är en del av Öresund, och i söder bukten Kämpingebukten, som är en del av Östersjön. Den kilometerlånga sandstranden som sträcker sig längs Kämpingebukten är en del av ett trettio hektar stort naturreservat. Kämpingestranden är väldigt populärt under varma sommardagar med sin vita sand och sitt klara vatten. Populärt att besöka för turister samt Malmös invånare för att komma bort från citypulsen. Förutom trevliga Falsterbovägen som är Höllvikens mysiga centrum så har man även ett köpcentrum i form av Toppengallerian. Du har livsmedelsbutiken Toppen som ingår i ICA-kedjan. I köpcentrumet finns biograf vid namn Biohuset, hamburgerrestaurang, apotek, flera klädaffärer, elektronikaffär, parfymeri, blomsterbutik och Systembolag. Höllviken är erkänt duktiga inom sport. Du har fotbollsföreningen BK Höllviken, Höllvikens innebandyförening, Kämpinge gymnastikförening. Andra sporter där intresset är stort är handboll, friidrott, hästridning. Du har utbud av både dagis, förskolor samt grundskolor i Höllviken. Du har tre grundskolor i form av Sandeplanskolan, Stora Hammars skola och Ängdalaskolan. Ljungenskolan i Ljunghusen tar också emot många elever från främst västra Höllviken. De fristående orterna Ljunghusen, Kämpinge, Rängs sand och Räng m.fl. mindre byar har under hela efterkrigstiden ingått i postadressen Höllviken.