Nu finns en unik möjlighet att bygga ditt drömhus i den attraktiva och expansiva byn Östra Grevie. Tomten är vackert belägen mitt i det böljande jordbrukslandskapet med en imponerande utsikt från fastigheten. Området är barnvänligt med skolor i bekväm närhet. Kommunikationerna är goda med en tågstation inom gångavstånd som förenar landet med staden. Tre natursköna golfklubbar, två padelbanor och ett gym inom 4-8 min med bil.

Drömmer du också om att bo i den lantliga idyllen med närhet till storstaden? Denna fastighet ligger utanför detaljplanerat område och möjligheterna är därmed många när det gäller utformningen av villan. Byggnationen bör följa skånsk byggtradition utifrån befintligt förhandsbesked och Vellinge kommuns riktlinjer, se mer info under dokument. Viktiga dokument tillhörande fastigheten hittar du under Dokument.

Fastigheten är belägen i Månstorps by, 300 meter norr om Östra Grevie, väl avskild från väg 101 som nås via en grusväg som brukas av fem grannar. Med närhet till såväl Malmö som Trelleborg och två flygplatser (Kastrup och Malmö Airport) inom 30 min bilfärd har du stadspuls och arbetsmöjligheter inom nära räckhåll.

Positivt förhandsbesked vunnit laga kraft 2021-08-20. Ansökan om bygglov måste göras senast 2023-08-19 för att rättigheten ska gälla. Ett positivt förhandsbesked är bindande i två år från det att beslutet vann laga kraft. Det innebär att du måste söka bygglov inom den tiden om du vill använda förhandsbeskedet. Byggnadsnämnden kan under de två åren inte avslå en bygglovsansökan för den åtgärd som förhandsbeskedet gäller men det förutsätter att din ansökan om bygglov helt stämmer med ditt förhandsbesked. (Källa: Boverket - https://www.boverket.se/sv/byggande/bygga-nytt-om-eller-till/forhandsbesked-for-bygglov/)

Utformning av villa: Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område, och möjligheterna är därmed många när det gäller utformningen av villan. Byggnationen bör följa skånsk byggtradition utifrån befintligt förhandsbesked och Vellinge kommuns riktlinjer. Exempel på skånsk byggtradition:

• Fasad i puts eller tegel.
• Tak i plåt, papp eller tegel.
• Se fler exempel i bifogat dokument från Vellinge kommun - Skånska längan (Från Vellinge kommun).

Geoteknisk undersökning & radonutredning bifogat dokument utförd: 2021-10-20.

Lokala avgifter & kostnader för VA, fiber, bygglov etc enligt säljarens uppgifter.
-Anslutningsavgift för VA: Ca 90 146 kr https://vellinge.se/siteassets/boende-miljo-och-trafik/blanketter/vatten-och-avlopp/anlaggningsavgifter.pdf
-Anslutningsavgift för el: Ca 37 500 kr https://www.eon.se/el/elnat/elanslutning-kostnad.
-Anslutningsavgift för fiber: Ca 34 500 kr (Vid tecknande av abonnemang ges 6 000 kr rabatt) Källa: IP Only.
-Bygglov: Ca 21 000 – 27 000 kr https://vellinge.se/boende-miljo-och-trafik/aga-bostad/ansoka/kostnader/
Nybyggnadskarta: Ca 9 200 kr https://vellinge.se/boende-miljo-och-trafik/aga-bostad/bygglov-planera/matning-och-kartor/ VA-lösning: Bekräftad möjlighet att ansluta till kommunala VA-nätet.