Ta del av vår sekretesspolicy.
Ta del av vår sekretesspolicy.
Vellinge , Östra Grevie Möllebackevägen 8
3 195 000 kr som utgångspris
Avgift: 5 305 kr
Kostnaden för bostadsrättshavarnas egen förbrukning avseende värme, vatten och elförbrukning samt tv/bredband ingår inte i avgiften. Föreningen har gemensamt vatten-abonnemang och verklig förbrukning debiteras från föreningen ut till bostadsrättsinnehavarna. Bostäderna har separat mätning av el.
Boarea: 90.7 m2
Biarea: 9 m2
Rum: 4.5
Våning: 1 av 1
Hiss: Nej
Balkong: Ja
Uteplats: Ja
Uteplatsen består av stenlagd yta, gräsmatta samt en balkong på våningen ovanför. I trädgården finns även ett förråd.
Elegant och modernt parhus i Vellinge!

Bostadsbeskrivning

Välkommen till detta stilrena parhus i eftertraktade Vellinge, där modern design och praktisk funktional möts. Här erbjuds ett toppmodernt kök med högkvalitativa vitvaror och en smakfull inredning, samt fräscha badrum som ger en lyxig känsla. Hemmet har tre välplanerade sovrum, vilket gör det idealiskt för både familjeliv och gäster. Njut av härliga stunder på balkongen med direkt access från köket eller koppla av på den soliga uteplatsen på bottenplan. Ett perfekt hem för dig som värdesätter både stil och bekvämlighet. Bara ett stenkast bort går tåget som tar er till Malmö eller Trelleborg på bara några minuter.
Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Hall

Välkommen in i den rymliga hallen som kombinerar stil och funktionalitet. Här möts du av ett vackert mörkt klinkergolv som ger en lyxig känsla, samtidigt som den generösa ytan erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring

Kök

Detta moderna kök imponerar med sin stilrena design och genomtänkta detaljer. Stommar och luckor från Vedum ger en tidlös känsla, medan vitvaror från Electrolux, inklusive kyl/frys, diskmaskin, mikro och ugn, erbjuder hög funktionalitet. Fläkten från Franke och spishällen från Siemens fulländar köket, som också har ett vackert vitt kakel och en kontrasterande svart arbetsbänk för ett elegant uttryck. Intill köket finner du en rymlig matplats med gott om utrymme för både bord och stolar, vilket skapar den perfekta miljön för middagar och sociala tillställningar. Vidare finner du även en rymlig balkong i anslutning till köket där

Sovrum 1

Det mindre sovrummet erbjuder en flexibel yta som kan anpassas efter dina behov. Med fönster i två väderstreck flödar rummet av naturligt ljus, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär. Detta rum fungerar lika bra som ett mysigt sovrum som ett praktiskt arbetsrum, gästrum eller barnrum.

Badrum1

Husets första badrum är väl tilltaget. Väggarna är klädda i stilrent vitt kakel och golvet pryds av grå klinkers som ger en elegant kontrast. Här finns ett praktiskt handfat med vit kommod och spegelskåp ovanför, handdukstork, samt en rymlig dusch. Dessutom är detta badrum utrustat med tvättfaciliteter, inklusive tvättmaskin och torktumlare samt en grå arbetsbänk – perfekt för den som söker både stil och praktiska lösningar i vardagen.

Vardagsrum

En trappa ner möts du av ett inbjudande vardagsrum med ett vackert golv från Kährs som ger en varm och exklusiv känsla. Här finns utrymme för en soffgrupp, vilket skapar den perfekta platsen för avkoppling och socialt umgänge i en stilfull och modern miljö.

Badrum 2

Det moderna och fräscha badrummet erbjuder med väggar klädda i elegant vitt kakel som reflekterar ljuset, medan det grå klinkergolvet ger en sofistikerad kontrast. Här finner du ett stilrent handfat med en vit kommod för praktisk förvaring, kompletterat med ett spegelskåp ovanför som tillför både funktion och elegans. Duschutrymmet bakom ett diskret draperi ger en avskild plats för en uppfriskande start på dagen.

Sovrum 2

Det andra sovrummet är en rofylld oas med plats för en rymlig dubbelsäng, perfekt för avkoppling och återhämtning. Rummet har en behaglig atmosfär med generöst ljusinsläpp, och som en extra lyx finns en direkt utgång till uteplatsen. Förvaring finner ni praktiskt i en rymlig klädkammare.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet, som idag används som ett charmigt barnrum, erbjuder en ljus och trygg miljö för de små. Rummet kan lika väl användas som sovrum, arbetsrum eller gästrum. Även här finner du en egen utgång till uteplatsen. Mellan detta sovrummet och vardagsrum finns en klädkammare med gott om förvaringsutrymme.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Parhus

Boarea:

90.7 kvm

Biarea:

9 kvm

Areakälla:

Föreningens information

Kommentar till areakälla:

Enligt föreningen lägenhetsförteckning är det ingen registrerad biarea.

Antal rum:

4.5

Varav sovrum:

3

Beskrivning uteplats:

Uteplatsen består av stenlagd yta, gräsmatta samt en balkong på våningen ovanför. I trädgården finns även ett förråd.

Beskrivning bilplats:

Biluppställningsplats finns i anslutning till bostaden.

Andel i föreningen:

4.95956 %

Andel av årsavgift:

5.00248 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

1 088 933 kr

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 088 933 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Lägenhetsnummer förening:

41

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2020-2021

Uppvärmning:

Värmepump-frånluft (el)

Ventilationstyp:

Frånluft med återvinning

Övriga byggnader:

Finns även ett förråd på 8 kvm som ligger i trädgården. Samt vind för lite förvaring.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 33kWh/m² och år
Energiklass: B
Primärenergital: 67kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 14 dec. 2023

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

3 st

Elkostnad:

20 000 kr/år

VA:

1 260 kr/år

Total driftkostnad:

21 260 kr/år

Elförbrukning:

5 600 kWh/år

Nätbolag:

EON

Kommentar:

I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.

Förening

Namn:

Brf Söderslätts Lycka

Organisationsnummer:

769638-0018

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Föreningen har 6 st parkeringsplatser med en kostnad om 300 kr/mån. I dagsläget är det kö. I övrigt råder de fri parkering i området.

Försäkring:

Fastigheterna är försäkrade hos Dina Försäkringar AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen

Renoveringar:

Renoveringar:
2023-2024: Inoljning av ytterdörrar - olja och penslar har delats ut vid behov och förfrågan

Inga planerade renoveringar.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Ekonomi:

Inga planerade avgiftsförändringar i nuläget men föreningen har ett lån som löper ut i slutet av året och då kan det komma en avgiftshöjning.

Antal lägenheter:

19

Överlåtelseavgift:

573 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Pantsättningsavgift:

1433 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Östra Grevie är en genuin skånsk by på Söderslätt som tillhör Vellinge kommun. På landet, men ändå nära till såväl Malmö som Lund, Trelleborg, Sturup och Kastrup.

I den lilla byn finns förskola, folkhögskola. I Östra Grevie upplever du naturens och årets skiftningar på första parkett. Här njuter du av sädesfältens vajande säd och milsvid utsikt över åkrarna.

Väster om byn är landskapet platt och långt borta i horisonten skymtar Turning Torso. Strax öster om byn förändras landskapet och blir mer kuperat, här finns möjlighet att se vilda djur och fåglar.

Varje år arrangerar Östra Grevies byalag aktiviteter för att skapa gemenskap bland byns alla invånare, stora som små.

Viktig information

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.croisette.se/sekretesspolicy. Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Planritningar

Kolla restider

Möllebackevägen 8, 23599 Vellinge

Alla lediga objekt