Kolla restider
Norra Kronan 32-16 Krongården, 23591 Vellinge
Boarea:
224 m2
Biarea:
48 m2
Rum :
4
På ett idylliskt läge mitt ibland vajande rapsfält och vidsträckta åkrar i den vackraste av skånska miljöer, presenterar vi med glädje denna fantastiska gård som generationer vårdat och älskat genom åren. Här erbjuds nu en unik möjlighet att ta över och förädla med fortsatt kärlek och känsla. Förutom mangårdsbyggnaden finns bland annat loge om ca 200 kvadrat, stall, stor snickarverkstad, garage, råvind om ca 111 kvadrat och hela 2 ha åkermark av god kvalitet. Gårdens placering är synnerligen optimal, med bara tio minuters cykelväg till Vellinge, skolbuss till byn och Öresundsbron en kvarts bilfärd bort. Runt fastigheten lockar vackra ridvägar och den underbara naturen gör sig ständigt påmind.
En klassisk, rak grusväg som kantas av lummig grönska och rapsfält leder ståndsmässigt upp till gården. En rundad port visar vägen in till singelbeklädd innergård skyddad mot insyn av de kringbyggda husen. Mangårdsbyggnaden om hela 224 kvadrat erbjuder stora sociala ytor i fil med synliga takbjälkar och värmande kamin. Vidare finns ett stort kök med matplats och ingång till allrum samt badrum och gästtoalett liksom två rejäla sovrum. Underbart rymligt uterum med skön golvvärme, fantastiska fönsterpartier ut mot det vackra landskapet och utgång till härligt trädäck. Ovanpå uterummet stoltserar en terrass av vida mått där utsikten är än mer slående och blicken dras mot havet lite längre bort.
Fastigheten är försedd med såväl solceller och jordvärme som treglasfönster (mangårdshuset) och mekanisk ventilation med värmeväxlare. Tag chansen att förvärva en bit skånsk historia på ett magiskt läge. Varmt välkomna att boka privat visning!
Inbjudande hall med laminatgolv och ljusinsläpp genom ytterdörrens sidofönster. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläderna och även för en förvaringsmöbel om man så önskar. Direkt vid entrén finns även en praktisk gästtoalett.
Näst på tur står hemmets stora badrum, som renoverades 2001 med helkaklade ljusa ytskikt. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasbetongvägg, dubbelhandfat med kommod, wc, spegelskåp och högskåp.
Med ingång från hallen finns ett sovrum av god storlek. Rummet kännetecknas av furumönstrat golv, flera inbyggda garderober och fint ljusinsläpp genom fönster i par.
Ytterligare ett sovrum finns, mycket rymligt och luftigt med massor av plats för allehanda sovrumsmöblemang. Väggarna är målade i lila och ljuset strömmar in från fönster i två väderstreck.
Vidare in mot de sociala delarna väntar ett stort kök av äldre modell. Förvaring erbjuds bakom ljusa luckor med vitrininslag och vitvarorna består av kylskåp 2021, diskmaskin 2000, ugn med häll 2001 samt spisfläkt 2015. Väl tilltagna arbetsytor därtill, furumönstrat golv och matplats för flera invid fönster i par, där man gärna njuter av utsikten över de skånska fälten.
Parallellt med köket finns ingång till ett trevligt allrum, som även nås från hallen. Synliga takbjälkar, trägolv och fönster i par. Strax utanför rummet finns en trappa upp till oinredd vind.
Vidare in finner vi ett tilltalande matrum/vardagsrum av vida mått. Rummet bjuder på ett genomgående ljusinsläpp ifrån flera fönster, som ackompanjeras av dubbla terrassdörrar ut mot mysigt trädäck. Vackert parkettgolv och synliga takbjälkar skänker en fin karaktär.
Stilfulla dubbeldörrar med glasinfattning delar av eller öppnar upp till nästa stora sällskapsrum i fil. Rummet är synnerligen generöst till sin storlek, försett med trägolv och ett strålande ljusinsläpp genom flertalet fönster i tre väderstreck. Även här åtnjuts synliga takbjälkar och dessutom en värmande Conturakamin som ytterligare bonus.
Villans fantastiska uterum glädjer än mer. Här njuter man av otroliga kvadrat och helglasade partier som sträcker sig från golv till tak och bjuder in smäktande vyer av raps och vidsträckta fält direkt utanför. Uterummet har betonggolv och skön golvvärme för högsta komfort - ett suveränt rum för större sociala tillställningar eller att bara njuta av stillheten ifrån. Utgång till stort trädäck i direkt anslutning.
Typ:
Gård
Boarea:
224 kvm
Biarea:
48 kvm
Antal skiften:
1
Total areal:
2.2065
Antal rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Pantbrev:
3
Pantbrev summa:
2751300
Byggnadstyp:
Skånegård
Byggnadsår:
1860
Uppvärmning:
Jordvärme, vattenburen
Fasad:
Tegel+lecablock, isolering mellan
Bjälklag:
Trä
Tak:
Eternit, spåntak
Stomme:
Betong
Grundpåläggning:
Platta på mark
Fönster:
3-glas
Vatten & AvloppVatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp installerades 2017. Egen grävd brunn finns även, djup ca 4-5 meter. Det är okänt om den är godkänd av kommunen.
VentilationVentilationstyp:
Mekanisk frånluft, värmeväxlare
EnergideklarationBeskrivning:
Energiförbrukning Atemp: 51kWh/m² och år
Energiklass: D
Primärenergital: 111kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 28 jun, 2024
Uteplats:
Trädgården erbjuder flertalet härliga uteplatser, bland annat ett stort trädäck med utgång från uterummet där slående vyer väntar. Ett mindre, mysigt trädäck finns med utgång från vardagsrummet, insynsskyddat av uppvuxen växtlighet. Underbar terrass av vida mått ovanpå uterummet, med havet i blickfånget.
Bilplats:
Garage.
Värdeår före 1980. Area 458 kvm. Beskaffenhet: Normalt. Råvind 111 kvm. Loge ca 200 kvm. Tre portar träbyggnad inplåtad. Stall. Snickarverkstad. Garage.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 51kWh/m² och år
Energiklass: D
Primärenergital: 111kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 28 jun, 2024
Fastighetsbeteckning:
Vellinge 59:11
Servitut etc.:
Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut Väg
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1233-1199.1
Last: Avtalsservitut Elledning, 1233IM-10/8658.1
Last: Avtalsservitut Väg, 12-IM2-2000/9684.1
Samfällighet finns för grusvägen som leder upp till gården. För detta kan det tillkomma en avgift mellan 0-1500:-/år, beroende på bland annat snöröjning.
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (1988-03-01)
Beskrivning tomt:
Tomtarea 1190 m².
Summa tax. värde:
4 934 000 SEK
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
120 Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2023
Småhusbyggnad på lantbruk
Värdeår:
1929
Taxeringsvärde:
2 172 000 SEK
Åkermark
Taxeringsvärde:
803 000 SEK
Småhusmark på lantbruk
Taxeringsvärde:
1 608 000 SEK
Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde:
351 000 SEK
Åker:
2 ha
Totalt:
2 ha
Allmänt om området:
Vellinge är en tätort och centralorten i Vellinge kommun, belägen på Söderslätt mellan Malmö och Trelleborg. Med bil från Malmö tar det ca 15 minuter. Det pendlingsvänliga läget från Malmö har genom åren gjort både Vellinge tätort och dess kringliggande byar till en attraktiv plats att bo på.
Här finns allt för en fungerande vardag på nära håll som t.ex. skolor, dagis, service, affärer och hälsovård.
Vellinges historia går tillbaka till Vikingatid och i slutet av 1500-talet fanns strax under 40 bondgårdar samlade kring den medeltida kyrkan mitt i byn. Samhället fick ett uppsving under 1800-talet och genom järnvägens tillkomst blev Vellinge en viktig stationsort.
Vellinge av idag är en modern tätort där Vellinge centrum består av mindre, låga flerfamiljshus belägna runt Stortorget. I byggnadernas bottenvåningar finns en mångfald av butiker. Invid Stortorget finns Centrumtorget som främst omgärdas av byggnader från 1970-talet. I denna del av centrum finns flertalet butiker, café, bageri m.m. Östergatan är en genomfartsled i Vellinge och längs denna finns också butiker, café och restaurang.
I Vellinge finns en mångfald av bostäder tillkomna under olika tidsperioder. Här finns t.ex. pittoreska tegelvillor från 1900-talets början, funkisvillor från 1960-talet och strax utanför Vellinge centrum har nya villaområden tillkommit efterhand. Det finns även boende i flerfamiljshus, både äldre och nyare.
Centralt i Vellinge finns även kommunhuset, Sundsgymnasiet, badhuset Vanningen, vårdcentral, Folktandvården samt bibliotek. Från Vellinge finns utmärka bussförbindelser mot Malmö, Trelleborg, Höllviken samt Skanör-Falsterbo.
Norra Kronan 32-16 Krongården, 23591 Vellinge
