Kolla restider
Marenslingan 8, 64395 Vingåker
Boarea:
128 m2
Tomtarea:
2 295 m2
Rum:
4
Nu har du möjlighet att förvärva en helt nybyggd villa i somriga och populära Rörviks fritidsområde som är uppförd i en standard som medger både fritids- och åretruntboende. Bostaden byggs på lösvirke i senväxande fura av en lokalt mycket välrenommerad byggnadssnickare med fackmän som lämnat ett mycket högkvalitativt arbete i alla dess delar som exempelvis el- och vvs-arbeten.
Bostaden har tre bra sovrum, stort vardagsrum i öppen planlösning med kök, stort badrum med separat gäst-wc och tvättstuga, samtliga med golvvärme. Smakfullt kök från den svenska premiumtillverkaren Ballingslöv med maskinell utrustning av hög kvalitet. Givetvis är bostaden utrustad med braskamin från Contura. Dessutom finns det app-styrda funktioner för exempelvis belysning och ventilation. Hela bostaden genomsyras av naturliga materialval. Bostaden har 128 kvm altan i tre olika väderstreck som ger solläge nästan alla dygnets ljusa timmar - dessutom i tämligen ogenerat läge!
Bostaden uppförs under vinter-våren-sommaren 2025 och beräknas färdigställas under sommaren 2025. Fler referensprojekt finns att besöka. Säljaren bekostar givetvis besiktning med besiktningsman för köparens trygghet. Förevisade bilder är från ett tidigare liknande färdigställt bygge.
Välkomnande entréhall med bra plast för förvaring och avhängning. Inre hall som öppnar upp mot den övriga planlösningen på ett trevligt sätt.
Stort vardagsrum med ett generöst och behagligt ljusinsläpp från flera stora fönster och fönsterdörrar. Här finns också en braskamin.
Påkostad köksinredning från svenska Ballingslöv med exempelvis marmorskiva och underlimmad diskho. Den maskinella utrustningen består av spishäll med varmluftsugn, fläkt, kylfrys, diskmaskin och spiskåpa från Fjäråskåpan. Matplats för 2-4 personer.
Bostaden har tre bra sovrum - samtliga med plats för dubbelsäng
Bostaden har ett stor badrum placerat i anslutning till sovrumsavdelningen. Detta har snygga ytskikt bestående av sjösten samt kaklade väggar. Här finns det dusch, handfat, wc och badrumsmöbel. Det finns golvvärme. Säljaren påtar sig att utan kostnad ombesörja inköp och installation av viss ytterligare badrumsinredning efter köparens önskemål (max 5 000 kr exkl moms för inköp)
Mindre gästwc med handfat och toalett samt sjöstensgolv med golvvärme.
Bra tvättstuga med kombi-maskin, bänk, tvättho och varmvattenberedare.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
Fritidshus
Boarea:
128 kvm
Areakälla:
Säljarens information
Kommentar till areakälla:
En köpare som anser boarean vara av betydelse bör vidtaga en uppmätning.
Antal rum:
4
Varav sovrum:
3
Pantbrev:
1
Pantbrev summa:
80 100
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggnadsår:
2025
Grundläggning:
Plintar
Stomme:
Trä
Fasad:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Papp
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Direktverkande el (luftvärmepump)
Övriga byggnader:
Säljaren kan vara behjälplig att mot separat offert komplettera med annan byggnation, exempelvis Attefallshus eller komplementbyggnader. Observera att säljaren har flertalet nöjda kunder i området runt Läppe. Mycket goda referenser kan lämnas på begäran.
Energideklaration:
Energideklaration: Ej angivet
Övrigt:
Bostaden byggs med tjock isolering: 265 mm i väggar, 300 mm i golv samt 500 mm i tak. Fönstren är levererade av den välkända premiumtillverkaren Trarydsfönster. Golven består genomgående av enstavig ekparkett. Bostaden är genomgående uppförd i senväxande fura. Senväxande är bra därför att det gör virket mer motståndskraftigt mot väder och vind. Fasaden är helt obehandlad och kommer att med tiden anta en grå-vit kulör.
Uppvärmningskostnad:
8 000 kr/år
Elkostnad:
4 000 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Försäkring:
4 500 kr/år
Total driftkostnad:
19 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2600 kr
Kommentar:
Beräknade driftskostnader för helboende under sommarhalvåret och svalvärme under vinterhalvåret.
Fastighetsbeteckning:
Rörvik 3:36
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Vingåker rörvik ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Vingåker rörvik ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Vingåker rörvik ga:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Nyttjanderätt Bostad
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1975-07-30)
Tomtarea:
2295 kvm
Beskrivning bilplats:
Plats för 3-4 bilar
Beskrivning uteplats:
Trädgårdstomt
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
260 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
210 Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår:
2024
Småhusmark
Taxeringsvärde:
260 000 kr
Marenslingan 8, 64395 Vingåker
