PRISSÄNKT! I trivsamma och barnvänliga villakvarter presenterar vi denna villa signerad generösa ytor och hemtrevnad. Här finner vi ett välplanerat hem som ger plats för den större familjen för både nuet och framtiden, oavsett om det är för växande barn, gästrum eller arbetsrum. I vardagsrummet möts vi av en varm atmosfär, där braskaminen sprider en mysig glöd och skapar en inbjudande plats för avkoppling och samvaro. Som en förlängning av rummet har vi på baksidan ett inglasat uterum där garanterat oförglömliga middagar och sammankomster kommer att skapa minnen för livet. I det separata köket bjuds vi på gott om förvaringsmöjligheter samt en praktisk köksö som också ger plats för flera barstolar - här blir både matlagning och gemensamma måltider till glädje. Lägg därtill möjlighet till hela sex sovrum, möblerbar hall på övervåningen, badrum samt tvättstuga med wc. Utemiljön som kantas av plan gräsmatta inramad med häck bjuder på gott om plats för barnens lek och sköna solstunder. Allt i lugna kvarter i gemytliga Vingåker. Välkommen på visning!
Säljaren informerar om att friggebod och spabad inte ingår.
Hallen bjuder in med laminatgolv och ljust målade väggar. Fint ljusinsläpp från fönstret vid entrédörren och här finner vi också trappan som leder oss upp till övre plan vilket skapar ett naturligt flöde mellan de olika våningarna. Direkt på höger hand finns hatthylla och här finns också plats för sluten förvaring samt sittbänk om så önskas.
Helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat med kommod och dusch.
Rymligt rum som kan användas som arbetsrum, barnrum, hobbyrum eller gästrum. Här ligger det ett trägolv och väggarna är målade.
Trivsamt vardagsrum där terrassdörren visar oss vägen till det inglasade uterummet. Här pryds golvet av ett trägolv och väggarna är målade i kombination med en tapetserad fondvägg. Braskaminen ger en extra toch till rummet samt värmer skönt under kallare månader.
Från vardagsrummet når vi master bedroom med härliga fönsterpartier och praktisk garderob. Här får vi plats med dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och extra förvaringsmöbel. Enhetligt trägolv möter väggar i vitt och mönstrad fondtapet.
Näst på tur står köket där vi bjuds på utmärkt förvaring bakom släta luckor med mosaiksättning ovanför ljus bänkskiva. Den stora köksön bidrar både med förvaring samt ger plats till flera barstolar. Plats för större matbord finns invid de ljusbringande fönsterna. På golvet ligger en plastmatta tillsammans med vitmålade väggar som kombineras med mönstrad fondtapet. Den maskinella utrustningen består utav spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys.
Vi tar oss upp till övre plan där vi möts av allrum med plats för soffa och tv-möbel. Återkommande trägolv möter vita väggar i kombination med mönstrad tapet och härligt ljusinsläpp ifrån takfönster.
På övre plan ges plats till hela fyra sovrum om så önskas. Här med laminatgolv, målande liggande träpanel, målade väggar och mönstrad tapet.
Vägg i vägg med föregående sovrum finner vi detta sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar och mönstrad fondtapet.
Här är det våtrumsmatta med våtrumstapet och utrustningen består utav wc, handfat med kommod, spegelskåp samt två tvättmaskiner och en torktumlare under arbetsbänk.
Sovrum med laminatgolv mot vitmålade väggar i kombination med mönstrad tapet.
Även detta sovrum bjuder på laminatgolv och vitmålade väggar.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
168 kvm
Biarea:
30 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
8
Varav sovrum:
4 - 6
Pantbrev:
9
Pantbrev summa:
2 125 000
Byggnadstyp:
1,5-plans villa med krypgrund
Byggnadsår:
1980
Grundläggning:
Betongplatta på mark
Stomme:
Trä
Fasad:
Träpanel
Fönster:
3-glas isoler
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Uppvärmning:
Direktverkande el och luft/luft värmepump
Ventilationstyp:
Självdrag
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 63kWh/m² och år
Energiklass: D
Primärenergital: 114kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 20 mars 2024
Övrigt:
2017 - Köket renoverades.
2019 - Fönster utbytta.
2022 - Uterum byggdes.
Uppvärmningskostnad:
20 770 kr/år
VA:
14 602 kr/år
Total driftkostnad:
35 372 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Kommentar:
Värme och hushållsel är i samma post.
Fastighetsbeteckning:
Grävaren 11
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 04-IM3-80/2243.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 04-77/369.1
Planbestämmelser:
Stadsplan (1976-03-01)
Tomtarea:
848 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
1 351 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusbyggnad
Värdeår:
1980
Taxeringsvärde:
1 138 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
213 000 kr
Allmänt om området:
Vingåker är en mindre kommun i Södermanlands län, belägen i östra delen av Sverige. Kommunen har ca 4 000 invånare och är känt för sig vackra natur och historiska sevärdheter.
En av Vingåkers mest populära turistattraktioner är Vingåkers Factory Outlet. Detta är en av Sveriges största outletbyar och lockar årligen tusentals besökare från både Sverige och utlandet. Här kan man fynda kläder, skor, heminredning och mycket mer till rabatterade priser.
För den som är intresserad av historia finns det flera sevärda platser. Bland annat Vingåkers gamla kyrka som är byggd på 1100-talet och är en av landets äldsta stenkyrkor. En annan intressant historisk plats är Vingåkers fästning. Denna gamla befästning byggdes på 1500-talet och har spelat en viktig roll i Sveriges historia. Idag finns det möjlighet att besöka fästningen och få en guidad tur för att lära sig mer om dess historia.
För den som vill njuta av naturen erbjuder Vingåker många möjligheter. Här finns flera vandringsleder där man kan uppleva den vackra skogen och sjöarna i området. Det finns även möjlighet att hyra kanot och ge sig ut på en paddlingstur på någon av de närliggande sjöarna.
Närservice:
I centrala Vingåker finns fler livsmedelsbutiker, caféer, restauranger , apotek och systembolag.
Kommunikation:
Det finns goda tåg- och bussförbindelser. Tåg till Stockholm tar bara ca 1 timme och 40 minuter.
Övrigt:
I Vingåker finns förskola och skola med årskurserna F-k och 7-9. Här finns också badhus, gym och padelhall.