Ta del av vår sekretesspolicy.
Ta del av vår sekretesspolicy.
Ystad , Svarte Litteraturgatan 62
2 595 000 kr
Avgift: 5 949 kr
Inkl. renhållning. Månadsavgiften gäller för tiden med räntegaranti, dvs till hösten 2026.
Boarea: 118 m2
Rum: 5
Hiss: Nej
Inflyttningsklara radhus - Fåtal hus kvar, just nu 24 mån avgiftsfritt!

Bostadsbeskrivning

KAMPANJ: Just nu får du som tecknar avtal innan den siste november din avgift betald i 24 månader från den dag du väljer att flytta in. Det är endast ett fåtal hus kvar, så missa inte chansen!

I populära och familjära Svarte finns nu möjligheten att förvärva ett nyproducerat och inflyttningsklart bostadsrättsradhus!

Totalt har Lyckos uppfört 32 bostäder i Brf Svarte Sjöspejare och Litteraturgatan 62 är ett av de fåtal hus som finns kvar. Här flyttar du in som första boende i ett ljust, bekvämt och energisnålt hus.

Omgiven av böljande fält, vidsträckta ängar, skogsdungar och med endast 500 meter ner till havet - här väntar ett område utöver det vanliga. Gångavstånd finns till förskola, skola samt tågstationen varifrån du når Ystad på knappa 6 minuter och Malmö på 45 minuter. Närhet till både stadens puls och natursköna miljöer. I Svarte finns något för alla som söker en trivsam vardag och fritid.

Husets 118 kvadratmeter omfattas av två plan. Köket går i öppen planlösning mot vardagsrummet och skänker en härlig social yta att samlas i med nära och kära. På entréplanet finns ett av bostadens totalt två badrum samt ett praktiskt tvättutrymme. Från vardagsrummet kan man ta klivet ut på uteplatsen där även ett förråd till förfogande. På ovanvåningen finns ett allrum, tre sovrum, badrum samt en klädkammare.

Genom Lyckos trygghetspaket får du b.la. räntegaranti på föreningens lån. Garantin ger dig som köpare en trygghet i att räntehöjningar inte behöver få en direkt påverkan på din månadsavgift. För detta projekt gäller en räntegaranti fram till hösten 2026.

Välkommen att ta kontakt med ansvarig mäklare vid intresse!

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Radhus

Boarea:

118 kvm

Antal rum:

5

TV & Bredband:

Fiber är framdraget, separat abonnemang för respektive bostad.

Beskrivning bilplats:

Gemensam parkering i kvarteret.

Andel i föreningen:

3.15 %

Andel av årsavgift:

3.15 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

1 750 080 kr

Lägenhetsnummer förening:

0302

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt

Byggnad

Byggnadstyp:

2-plansradhus

Byggnadsår:

2022

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump. Golvvärme på entréplan och radiatorer på ovanvåning.

Ventilationstyp:

FX-ventilation med frånluftsvärmepump.

Energideklaration:

Energideklaration: Ej angivet

Förening

Namn:

BRF Svarte Sjöspejare

Organisationsnummer:

769637-0183

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Brf Svarte Sjöspejare bildades 22 november 2018 och registrerades hos Bolagsverket 13 december 2018. Nu gällande stadgar registrerades hos Bolagsverket vid samma tillfälle.

Föreningen äger fastigheterna Ystad Dikten 1 samt Ystad Eposet 1. På fastigheterna har 32 radhus uppförts för upplåtelse i bostadsrättsform.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av ARC Fastighetspartner AB.

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Varje radhus har tillgång till en parkeringsplats.

Delade utrymmen:

Gemensamt miljöhus.

Bredband/TV:

Fiber finns till husen, bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang.

Renoveringar:

Husen är nyproducerade och därmed finns inga planerade renoveringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Antal lägenheter:

32

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Övrigt:

Individuell mätning och debitering av vatten efter förbrukning.
Elförbrukning betalas av bostadsrättshavaren.

Allmänt

VIKTIG INFO:
Den angivna avgiften gäller för tiden med räntegarantin som löper t.o.m. hösten 2026.

Viktig information

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.croisette.se/sekretesspolicy. Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider

Litteraturgatan 62, 27192 YSTAD

Alla lediga objekt