Kolla restider
Åhusgatan 4, 21438 MALMÖ
Charmig 30-talspärla med bevarade originaldetaljer och elegant renoverade ytskikt! På attraktiv adress med närhet till S:t Knuts anrika kulturkvarter, Möllans puls och lummiga Folkets Park, finner ni denna välplanerade tvåa med optimal planlösning. Här återfinner ni ljus interiör, vackert golv, praktiskt kök och ett fräscht helkaklat badrum. Bostaden erbjuder med sitt läge bra kommunikationer samt närhet till city. Bostaden passar såväl förstagångsköparen som paret. Varmt välkomna på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Tredje våningen bjuder in till en trevlig hall där välhållen fiskbensmönstrad parkett pryder golvet i samråd med släta väggar. Takhöjden gör sig genast påmind och bidrar till en luftig känsla genom hela lägenheten. Infällda, dimbara takspotlights skänker ett behagligt ljus och den närbelägna klädkammaren borgar för utmärkt förvaring.
Smakfullt kök som renoverades 2007 med inredning i högblankt vitt med rostfria beslag. Ljusa arbetsytor möter skyddande glasskiva och maskinparken består av spishäll, ugn, integrerad kyl/frys och fläkt (samtliga från 2007). Infällda takspotlights.
Längre in i lägenheten når vi vardagsrummet som enkelt möbleras efter behov. Det finns plats för både soffa samt matsalsbord för 4-6 personer. Vi får ett fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Under våra fötter vilar vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i vitt.
Till höger om hallen väntar ett synnerligen rymligt sovrum, som vetter fint mot föreningens trivsamma innergård. Vacker parkett mot väggar i modernt gråblått och möjlighet till såväl dubbelsäng som fristående förvaringsmöbel.
Sist toppas lägenheten av ett helkaklat badrum. I badrummet finns dusch, handfat, WC och två speglar. På väggarna ser vi vitt kakel och på golvet grått klinker.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
42 kvm
Areakälla:
Föreningens information
Antal rum:
2
Andel i föreningen:
4.82 %
Andel av årsavgift:
4.82 %
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Kontakta mäklaren
Lägenhetsnummer förening:
13
Lägenhetsnummer register:
1205
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1939
Energideklaration:
Energiklass: D
Energideklaration: Utförd
Datum: 26 feb. 2020
Namn:
Brf Lyktanhus 5
Organisationsnummer:
769610-5795
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Lyktanhus 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med adress Åhusgatan 4. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Fastigheten är uppförd 1939 och tillbyggnadsår 2006. Föreningen äger marken.
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. (inköpt 2016).
I föreningen finns en trivsam och mysig innergård med tillgång till utemöbler och grill. På innergården samt vid entrén finns även cykelparkering. I föreningen finns även ett gemensamt källarförråd.
Föreningen anordnar gemensamma höst- och vårstädning. Föreningen ser gärna att medlemmarna hjälper till med sopsortering.
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor. Val av hastighet för bredband samt paket för kabel-TV tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren .
Renoveringar:
Utförda renoveringar:
2006 -2007: totalrenoverades huset efter att föreningen hade bildats. Då skedde byte av vattenstammar, renovering av avloppsstammar, nya elledningar och elmätare, takomläggning, renovering av tvättstuga, ommålning av trapphus och renovering av balkonger.
2010: Målning av fönster.
2013: Tvättning, omfogning, puts fasad framsida och renovering av skorstenar.
2014: Dränering.
2016: OVK utfördes och efter byte av fönsterventiler i några av lägenheterna blev OVKn godkänd.
2017: Spolning och filmning av spillvatten.
2018: klipptes häckar, grenar kapades och pallkragar planterades på innergården.
2019-2020: monterades insatsrör i ventilationskanalerna och ökad ventilation i källaren sattes in.
2022 spolades och filmades stammarna och fasad, fönster och balkongdörrar renoverades.
2023 relining.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja. Föreningen vill att den som bor där ska äga 90%.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 20% from 2024-01-01.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
473 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen innan ett köp.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Allmänt om området:
Folkets Park, Västra Sorgenfri eller Karlskronaplan ligger i ett område av Malmö som är hetare än någonsin!
Folkets Park, världens äldsta folkrörelseskapade folkpark efter den privat skapade Kråkbornsparken i Hällefors, är en mycket välkänd och älskad plats. En av Malmös mest idylliska platser och charmiga park har mycket som man kan önska sig. Malmös bästa klubbscen, som ligger i ett palats som påminner om ett slott från sagorna om Tusen och En Natt även kallad Moriskan, är ett kulturhus med ett anrikt danspalats och utanför finns sköna uteserveringar som delar parken med äventyrsgolf, terrariet och ett stort torg med massor av aktiviteter för barnen. Parken är en lummigt grön stadspark med dammar, gräsmattor och lekplats. På vintern omvandlas den stora plaskdammen till isbana för skridskoåkning.
Västra Sorgenfri, som ligger ett stenkast från Folkets Park, är ett av Malmös mest populära områden med caféer, butiker, restauranger och närhet till stadens liv och rörelse. In till centrala City tar man sig på en 5-10 minuters powerwalk och till Möllevångstorget med dess rika mångfald och mat likaså. S:t Knuts torg och Karlskronaplan som ligger runt hörnet är en uppskattad plats under sommaren då hela torget blir till en enda stor uteservering.
Kommunikationsmöjligheterna är goda med närhet till stadsbuss, regionbuss, taxi samt citytunneln vid Triangeln.
Åhusgatan 4, 21438 MALMÖ