Kolla restider
Bobergsängen 6B, 21761 MALMÖ
Välkommen till denna mycket trivsamma och öppna enrummare med en optimal planlösning. Den perfekta första lägenheten eller studentboende. Man har en rymlig balkong belägen i bästa söderläge. Här bor man med Pildammsparken som närmsta granne. Härligt ljusinsläpp med stora fönsterpartier. Här är det bara att flytta direkt in. Dessutom bor du billigt med låg månadsavgift. Varmt välkomna på visning!
Vi välkomnas in av mörkt stengolv och vita väggar. Det stora skjutdörrarna med speglar från golv till tak är en fin detalj som dessutom döljer en ordentlig garderob med gott om förvaringsutrymme.
Renoverat kök med vita skåpsluckor, en mörk bänkskiva och stänkskydd med vitt tegelmönster. Väggarna är vitmålade och på golvet vilar parkett. Både ugn med kombinerad micro och diskmaskin är inbyggda och utöver det finns glashäll, kyl med frysbox, diskho och fläkt. I övergången mellan kök och allrum finns det möjlighet att ha matbord med stolar.
Rummet är generöst med bra takhöjd, vita väggar, fint parkettgolv och stora fönstret. Här finner vi dörren ut till den väl tilltagna balkongen som har trall och gott om plats för möbler. Här kan du sitta och njuta i solen, odla, dekorera och skapa din egen trädgårdsoas mitt i storstaden. Rummet inreds med säng och soffa efter behov och önskemål.
Det halvkaklade badrummet är inrett med handfat, kommod, spegelskåp och wc samt badkar. Golvet i svart klinker och övriga väggar är vita.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
26 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
1
Kökstyp:
kök
Andel i föreningen:
2.499 %
Andel av årsavgift:
2.499 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
234 887 kr
Lägenhetsnummer förening:
19
Lägenhetsnummer register:
1202
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Lolland 1
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1948
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Självdrag
Energideklaration:
Energiklass: E
Primärenergital: 113kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 19 dec. 2018
Namn:
Brf Lolland
Organisationsnummer:
746000-2194
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Lolland är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1948, i samband med att byggnaden stod färdig. Föreningens adresser är Bobergsängen 6A-B och består av 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning.
Gemensamma utrymmen:
En tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.
Cykelförråd.
Gemensam, trevlig innergård med sittplatser och grillmöjligheter.
Föreningen köpte loss tomten 2021.
Äger föreningen marken:
Ja sen mars 2021.
E-post:
brf.lolland@gmail.com
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området finns boendeparkering, för mer information om detta kontakta Malmö stad.
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit 100/100 Mbit. Kostnad för Kabel-TV samt bredband tillkommer som obligatoriska tillägg till månadsavgiften om 100 kr respektive 155 kr.
Renoveringar:
2002 byte av stigarledningar för el.
2006 fönster och balkongdörrar byttes ut.
2009-2010 renovering av tappvattenstammar samt relining av avloppsstammar.
2015 målning av trapphus.
2016 renovering av fasaden.
2021 byte av tappvattenledningarna.
2022 nya cykelställ sattes upp.
Föreningen följer en underhållsplan.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja. Det viktiga är att den som bor här har ett ägande i föreningen.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Senaste avgiftsförändringen var på 10% den 1/1-23 och året därpå kommer höjningen vara på 4%. Föreningen har valt att göra regelbundna höjningar för att slippa göra stora höjningar enskilda år, detta är även planen framöver. Detta är för att finansiera köpet av marken som skedde mars 2021.
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Föreningen tar ut följande avgifter vid en försäljning:
Överlåtelseavgift: 1 433kr (2.5% av basbeloppet) betalas av bostadsrättshavaren, se stadgar.
Pantsättningsavgift: 573 kr (1% av basbeloppet) betalas av bostadsrättshavaren, se stadgar.
Antal lägenheter:
24
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad från berörd förening, 2022-07-19. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera ovanstående information med representant i föreningen.
Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Bredablick.
Andelstal förening: 2,4990 %
Andelstal årsavgift: 2,4990 %
Andelstal insats, ej specificerat.
Månadsavgift om 2999 kr/månad inkl värme och vatten. Obligatoriska tillägg för kabel-tv samt bredband om 100 kr respektive 155 kr tillkommer.
Säljaren vill upplysa om följande kända fel/brister:
Spricka i badrumsgolvet.
Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Stor balkong i härligt söderläge.
Allmänt om området:
Dammfri är ett trevligt bostadsområde med övervägande flerbostadshus blandat med både hyresrätter samt bostadsrätter. Området är beläget i innerstaden i Malmö mellan John Ericssons väg och Köpenhamnsvägen, väster om Mariedalsvägen. Följer du Mariedalsvägen norrut når du Ribersborgshavet med bara några minuters cykling och öster ut nås centrum och dess serviceutbud.
Det sägs att namnet Dammfri kommer från handlaren Nils Söderberg i slutet av 1800-talet. Nils ska ha byggt en egendom åt sin sjukliga hustru ute på landet. Så långt från stadens dammiga gator som möjligt.
Centralt i området ligger Dammfriskolan. Längre västerut ligger Pjättängens förskola och vid Mariedalsvägen Pildammsstadens förskola. Malmöflickorna håller även hus i dessa lokaler.
Husen är byggda på 1950- talet med 12 meter breda hus med 3-4 våningar. Husen är ofta byggda med tegelfasad. Till de viktigare delarna hör punkthusen vid Ängdalaplan, experimenthusen vid Hillerödsvägen samt byggnaderna och grönområdet kring Bobergsängen, med siktlinjen mot Pildammstornet.
Dammfri har Pildammsparken som en nära granne. Pildammsparken bjuder på många trevliga motionsslingor och utomhusgym på ett par olika platser i parken. Här ligger även en hel del sjöar, restauranger, fik och hundrastplatser. Vissa vintrar går det att åka skridskor på sjöarna. På gångavstånd når du även Rönneholmsparken med ytterligare hundrastplatser och grönska.
I området finns goda bussmöjligheter längs med Mariedalsvägen, Köpenhamnsvägen och John Ericssons väg. Det är ofta relativt enkelt att hitta parkering i området och bra cykelbanor finns att tillgå för den som föredrar detta.
Bobergsängen 6B, 21761 MALMÖ