Kolla restider
Bures gata 19B, 21533 MALMÖ
En halv trappa upp välkomnar denna otroligt fina fyrarummare med optimal planlösning och välplanerade kvadratmeter. Lägenheten bjuder på dubbla badrum med golvvärme, rymlig uteplats i västerläge och fint ljusinsläpp. Helt enkelt en genomtänkt bostad i hög standard på svårslaget och eftertraktat läge i en välskött förening. Bo bekvämt alldeles i närheten till Hyllie Station, skola och förskola samt lekplats. Varmt välkomna på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
På första våningen välkomnas vi in i luftig hallmiljö. Plats för avhängning och ytterligare förvaring får vi tack vare skjutdörrsgarderob på vänster sida. Vidare in i hallen finns plats till ytterligare hallmöbel och mer förvaring bakom skjutdörrsgardreober längst med höger sida. Smakfull ekparkett pryder golvet i bostadens samtliga rum och kombineras med släta vita väggar.
Vidare öppnar lägenheten upp med rymligt och ljust vardagsrum av generösa kvadratmeter, här ryms gott om plats för större soffgrupp. Från vardagsrummet når vi dessutom den rymliga uteplatsen, belägen i trivsamt västerläge med utsikt över föreningens lugna fina innergård. Utmärkt plats för att möblera med lounge-grupp.
I semiöppen planlösning mot vardagsrummet nås vidare köket med fint ljusinsläpp. Sobert vita köksluckor (Vedum) kombineras med vitt kakel och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med delad kyl och frys (x2), integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, inbyggd ugn, samt fläkt (Franke). Samtlig utrustning från Siemens.
På vänster sida från hallen finner vi det första sovrummet som är av generösa kvadratmeter. Gott om plats för säng, sängbord, skrivbord och ytterligare förvaringsmöbel. Ytterligare förvaring får vi bakom praktisk skjutdörrsgarderob.
Master bedroom är oerhört rymligt till storleken med plats för större dubbelsäng, sängbord och mer därtill. Gott om plats till förvaring får vi dessutom i den stora klädkammaren.
Det tredje sovrummet nås från vardagsrummet och är perfekt som barnrum, gästrum eller varför inte kontor. Plats för säng, sängbord och mer därtill.
Helkaklat badrum med gråa klinkers på golv tillsammans med vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, dusch bakom glasvägg (takdusch), spotlights i tak, tvättmaskin och torktumlare (Siemens). Ovanför tvätt,- och tork finns extra arbetsytor och skåpsförvaring. Dessutom golvvärme, vilket skänker extra komfort.
Det andra badrummet finner vi lite längre in i hallen, vitt kakel på väggarna och gråa klinkers på golv. Utrustat med dusch bakom glasvägg, wc, handfat med kommod och spegel. Spotlights i tak och golvvärme finns även här.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
93 kvm
Areakälla:
Föreningens information
Antal rum:
4
Kökstyp:
Kök
TV & Bredband:
Ett obligatoriskt tillägg på 220 kr/månad till kommer på angiven månadsavgift och avser Telia Triple Play (tv, bredband och ip-telefoni).
Andel i föreningen:
0.9862 %
Andel av årsavgift:
0.98624 %
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Kontakta mäklaren.
Lägenhetsnummer förening:
7-1001/LM1001
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse.
Fastighetsbeteckning:
Höder 1
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2019
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 48kWh/m² och år
Energiklass: C
Energideklaration: Utförd
Datum: 31 mars 2020
Namn:
Brf Hyllie Gränd 1
Organisationsnummer:
769632-1822
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Hyllie Gränd 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av 139 nyproducerade moderna lägenheter där JM var byggherre. Första inflyttning var hösten 2018- våren 2019. Lägenheterna består av 1-5 rum och kök om 27-109 kvadratmeter. Total boarea är 8 473 kvadratmeter. Föreningen äger marken.
Grönskande innergård med perenner, träd, buskar och en lummig pergola samt pingisbord. Föreningen har en lokal för uthyrning i gatuplan, adressen är Bures Gata 15. Miljörum finns på första våningen för källsortering av sopor, där det även finns cykelrum och barnvagnsrum.
Vattenburet radiatorsystem. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Mätare för individuell varmvattenförbrukning finns till varje lägenhet. För närvarande debiteras denna varje månad men kommer framöver att faktureras per kvartal. Varmvatten debiteras på föreningens avier. Vid överlåtelse av bostad går debiteringen av tidigare förbrukning över på nästa ägare.
Respektive medlem ansvarar själv för sitt el-abonnemang.
Föreningen har ett bygglov för inglasning av balkonger och uteplatser som vetter mot innergården (dock ej för gårdsvända balkonger på Friggs Gränd 12 i dagsläget). Bygglov beviljades 2020-01-14 och är giltigt i fem år framöver. Lägenhetsinnehavaren bekostar själv inglasning av balkong/uteplats. Bygglov gäller ej för balkonger som vetter mot gränden.
Om du har lägenhet i markplan ansvarar du själv för att sköta om växter och markbeläggning på uteplatsen. Kontakta styrelsen om du har några frågor. Marken i anslutning till bostadsrätten ingår i bostadsrätten, enligt ekonomisk plan (upplåten med bostadsrätt). Omfattningen framgår av upplåtelseavtal. Föreningen äger marken.
Riksbyggen är sedan januari 2021 ekonomisk förvaltare i föreningen.
Bostadsrättstilläggsförsäkringen ingår via föreningen, som medlem behöver du endast teckna vanlig hemförsäkring.
Föreningen informerar om att balkonger och uteplatser är upplåtna med bostadsrätt och förråd är upplåtna med nyttjanderätt.
Äger föreningen marken:
Ja
E-post:
styrelsen@hylliegrand1.se
Hemsida:
https://hylliegrand1.se/
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen har 57 garageplatser i underjordiskt garage, av dessa är 6 utrustade med laddstation för elbil. Kostnad för vanlig garageplats är 1070 kr/månad och för el-bil kostar garageplats 1420 kr/månad. Föreningen innehar även 8 MC-platser. Kostnaden för en MC-plats uppgår till 355 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. Kontakta föreningen för dagsaktuell kö. Utöver dessa platser så har föreningen även ett avtal med Malmö Kommun som ger medlemmarna rätt att hyra 27 platser i intilliggande parkeringshus (25-årigt avtal). Kösystem tillämpas. Kontakta P-Malmö för information kring parkering i detta garage.
Bredband/TV:
Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer på månadsavgiften om 220 kr/mån och avser tv, bredband och ip-telefoni (ej samtal).
Renoveringar:
Då byggnaden uppfördes 2018 finns inga planerade renoveringar i dagsläget.
Föreningen planerar att byta passersystem i framtiden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja, minsta ägarandel är 10% för den/de personer som ska bo i lägenheten.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
En överlåtelseavgift tas ut om 1313 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant.
Antal lägenheter:
139
Antal lokaler:
1
Överlåtelseavgift:
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
525 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad från förening, uppdaterad 2023-04-21. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna före ett köp.
Besök gärna föreningens hemsida https://hylliegrand1.se/.
Ett obligatoriskt tillägg på 220 kr/månad till kommer på angiven månadsavgift och avser Telia Triple Play (tv, bredband och ip-telefoni).
Lägenheten är pantsatt.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Allmänt om området:
Expansivt område som med sin unika lägesplacering och tillgänglighet utgör ett område där tågförbindelser och kommunikation står i centrum. I Hyllie kombineras och förenas en modern stadsbebyggelse tillsammans med parkmiljöer, skånskt kulturlandskap och attraktiv boendemiljö. Hyllie station är en knutpunkt för tågfärder söderöver mot bland annat Ystad, västerut mot Danmark med Kastrup och Köpenhamn eller norröver mot övriga Sverige. Emporia, köpcentrumet som är beläget intill Hyllie Stationstorg och rymmer ca 200 butiker, restauranger och större matbutiker såsom Willys och ICA Kvantum. I östra delen av området, mot Pildammsvägen, planeras och byggs för närvarande ytterligare större matbutik.
Skola och förskolor finns lättillgängligt i området, bland annat Hyllievångsskolan (upp till åk. 6) och Tors förskola. Området erbjuder dessutom faciliteter såsom Malmö Arena, Malmömässan, Hylliebadet, Hyllie Sportcenter, flera gym, restaurangutbud, närservice och frisörer.
Parkering finns främst längst med gatorna och Emporias parkering/garage. I området finns dessutom parkeringsgarage som tillhandahålls via P-Malmö. Hyllie ligger lättillgängligt ut till ringvägen för den som pendlar med bil och vill ta sig ut på motorvägen snabbt och smidigt.
I Hyllie bor man i modern boendemiljö på attraktivt läge, på några minuter är man med tåget i centrala delarna av Malmö och 15 minuter bort Kastrup och Danmark. Tillgängligt och modernt men samtidigt nära naturen.
Bures gata 19B, 21533 MALMÖ