Kolla restider
Drottninggatan 5A, 21211 Malmö
Högst upp i det gamla badhuset, i en av stadens charmigaste byggnader, hittar du denna öppna trea med en tilltagen "Walk-in closet", som är ytterst charmigt belägen i det ellipsformade tornrummet.
Här ryms stora och öppna ytor, trevlig utsikt, fina och massiva gamla trägolv av furu, ett modernt badrum med egna tvättmöjligheter och ett fint kök med bänkskiva av granit. Lägenheten är dessutom belägen på ett lugnt och centralt läge precis mitt emot rörsjöparken. Dessutom på ett mycket lugnt läge högst upp i huset!
Välkommen på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Entrén bjuder på samma målade väggar i fin grå färg, vita höga golvlister, och massiva furugolv, som största delen av bostaden. Hallen är rymlig och erbjuder plats för avhängning.
Badrummet som renoverades under året 2018 (Våtrumsintyg finns), har ett marmormönstrat klinkergolv och delvis kaklade väggar i samma utförande. Rummet har ett runt handfat av glas med avställningsytor runt om i form av granitskivor, ett fint badkar med goda duschmöjligheter, kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Whirlpool, stor handdukstork och bra skåp för diverse förvaring.
Köket renoverades också under året 2018 och är försett med bänkskivor av granit, kakelvägg av större ljusgrå plattor, integrerad kyl samt frys, induktionshäll, varmlufts-ugn, kolfilterfläkt, och ett klinkergolv ut till matplatsen. I köket finns även väggmonterade vitrinskåp med glasdörrar, samt havsblåa luckor och lådor i övrigt.
I förbindelse med köket kommer matplats samt vardagsrum. Rummet har stora fönster som vetter österut och bjuder på ett trevligt ljusinsläpp.
Det första sovrummet är väldigt rymligt och har samma väggar, golv, och golvlister, som bostadens entré. Från rummet når du den tilltagna och ingångsbara garderoben.
Den stora & ellipsformade garderoben har vita målade väggar och en behaglig heltäckningsmatta på dess golv. Inredningen här inne medföljer kommande innehavare om så önskas.
Det mindre sovrummet är omkring åtta kvadratmeter stort och bjuder på gråa väggar och massiva trägolv. Här finns, likt i vardagsrummet, en djup vitmålad fönsterkarm.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
77 kvm
Antal rum:
3
TV & Bredband:
Bredband för 150kr/mån
Andel av årsavgift:
3.90677 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
399 420 kr
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1909
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Frånluft
Energideklaration:
Energiklass: F
Primärenergital: 200kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 17 mars 2020
Namn:
Brf Gasklockan
Organisationsnummer:
769609-7315
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Gasklockans byggnad uppfördes 1909-1910 och ritades av Malmöarkitekterna August Ewe och Carl Melin. Bortsett från pampiga våningar inrymde fastigheten förr Malmös folkbadhus. Byggnaden byggdes om och totalrenoverades 1984-1985. Föreningen bildades 2003 och består idag av 23 lägenheter och 2 hyreslokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningens tomt är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet ska omförhandlas 2026.
I föreningen finns en härlig terrass i västerläge med mysigt trädäck och gemensam grill.
Cykelrum finns i källaren och cykelställ finns på gården. Barnvagnsrum finns i etageplan på 5B samt i källaren.
Miljöstation.
Pingisrum och hobbyrum i källaren.
Gemensam tvättstuga finns ej.
Äger föreningen marken:
Tomträtt.
E-post:
styrelsen@brfgasklockan.se
Hemsida:
www.brfgasklockan.se
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Det finns inget garage som tillhör huset. Kommunal boendeparkering tillämpas i området och kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. För mer information besök: http://malmo.se/boendeparkering.
Delade utrymmen:
I källaren och på bakgården finns det möjlighet att förvara cyklar. Barnvagnsrum finns i entréplan i B-trappen och i källaren i A-trappen. I källaren finns det även ett hobbyrum och pingisrum. Det finns ingen gemensam tvättstuga. Föreningen har en gemensam terrass i västerläge med mysigt trädäck och gemensam grill.
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit (100/100 mbit). Obligatorisk kostnad för bredband om ca 207 kr/månaden vilket tillkommer till månadsavgiften. Som nyinflyttad installerar du bredbandet genom att koppla in din dator till nätverksuttaget med en nätverkssladd, därefter följer du installationsguiden.
Renoveringar:
Huset renoverades genomgående 1985-86 med bland annat bytte av både vatten-, avlopps- och elstammar samt fönster och tak.
2005 putsades fasaden och fönster och balkonger renoverades. Dessutom byttes räcken på gården under samma period och hissen i 5A renoverades.
2006 besiktigades huset.
2006-2007 renoverades trapphus och miljöhus byggdes. Dessutom sågs utemiljön över under samma år.
2008 spolades avloppsstammar.
2009 inreddes ett pingisrum i källaren.
2010 renoverades väggar i källaren, ny varmvatten- och värmepump installerades, vattenstammar spolades och nya termostater på elementen installerades. Dessutom förbättrades ventilationen i uthyrningslokalen och i källaren.
2011 målades dörrar och fönster.
2014 färdigställdes relining av avloppsstammar.
2015 renoverades grinden samt en hyreslokal. OVK genomfördes.
2018 spolning och filminspektion av avloppsstammar.
2019 byggdes en ny lägenheten om 1 rok som även såldes.
2020 Underhåll av spiraltrappa och underhåll av källarutrymme.
2021: Renovering av Tak & Fönster
Samtliga renoveringar som har utförts under de senaste åren har betalats kontant.
Inga planerade renoveringar/underhåll
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
Överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar och är baserade på prisbasbelopp.
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant.
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Övrigt:
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.
Ovanstående uppgifter är kontrollerade med representant ur styrelsen 2020-07-16. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera dessa uppgifter före ett köp.
Föreningens hemsida www.brfgasklockan.se
Ekonomisk förvaltare SBC har angivit följande andelstal:
Andelstal: 0,0411800.
Andel av årsavgift: 3,90677%.
Andelsprocent kapital: 4,01791%.
Till bostaden hör ett vindsförråd.
Allmänt om området:
Slussen är ett delområde i stadsdelen Centrum. Området ligger mellan Hornsgatan och Drottninggatan, öster om Exercisgatan. Slussen är en del av Östra Förstaden. Redan i slutet av 1700-talet byggdes enklare hus längs Malmös infart från öster. På 1800-talet tillkom ytterligare bebyggelse. När järnvägen byggdes på 1850-talet grävdes även en kanal från Sege, parallellt med spåren. Namnet Slussen kommer från den sluss som fanns vid anslutningen till hamnkanalen. Delområdets nuvarande bostäder är främst fastigheter från början av 1900-talet där SJ-husen på Slussgatan är några av de mer utmärkande husen.
Bor man på Slussen så är en av fördelarna just kommunikation. Här råder promenadavstånd till det mesta, samtidigt som utbudet av kollektivtrafik är utomordentligt bra. Stora knutpunkten kring Värnhemstorget finner vi ett stenkast bort och här kan man ta bussen som tar en dit man vill. Enkel access till motorvägen mot Lund och ut på ringvägarna finns från och till området.
För tågpendlaren är gång- och cykelavståndet till Centralstationen inte långt. Här går citytunneln som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.
Det saknas inget kring Slussen som är utmärkt positionerat mellan Värnhem och Drottningtorget där vi finner ett rikligt utbud av restauranger och caféer längs huvudgatan Östra Förstadsgatan. Här kan man avnjuta maträtter från en mängd olika kulturer.
Apotek, livsmedelsbutiker, vårdcentral och tandläkare finns även det i närområdet. Den som tränar och gärna vill ha ett gym i området kan glädjas åt att här finns flera. Utöver närheten till torghandel och alla spännande närbutiker så har man norr om Värnhemstorget det stora köpcentret Entré med biografer, affärer och restauranger. Gångavstånd till Caroli köpcentrum råder även.
Vid Drottninggatan ligger nya polishuset och Malmö Rättscentrum.
Schougens bros förskola ligger i området.
Här parkerar man bilen företrädesvis på gatorna i området. Boendeparkering råder.
Parkering:
Boendeparkering samt närliggande garage
Drottninggatan 5A, 21211 Malmö