Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Malmö , Slussen Drottninggatan 5A
3 095 000 kr
Avgift: 4 246 kr
Inkl. värme & vatten ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 150kr/månad tillkommer för bredband.
Boarea: 77 m2
Rum: 3
Våning: 6 av 6
Hiss: Ja
Från markplan
Högst upp i det charmerande gamla badhuset finner du denna trevliga bostad!

Högst upp i det gamla badhuset, i en av stadens charmigaste byggnader, hittar du denna öppna trea med en tilltagen "Walk-in closet", som är ytterst charmigt belägen i det ellipsformade tornrummet.

Här ryms stora och öppna ytor, trevlig utsikt, fina och massiva gamla trägolv av furu, ett modernt badrum med egna tvättmöjligheter och ett fint kök med bänkskiva av granit. Lägenheten är dessutom belägen på ett lugnt och centralt läge precis mitt emot rörsjöparken. Dessutom på ett mycket lugnt läge högst upp i huset!
Välkommen på visning!

Visningar

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Hall

Entrén bjuder på samma målade väggar i fin grå färg, vita höga golvlister, och massiva furugolv, som största delen av bostaden. Hallen är rymlig och erbjuder plats för avhängning.

Badrum

Badrummet som renoverades under året 2018 (Våtrumsintyg finns), har ett marmormönstrat klinkergolv och delvis kaklade väggar i samma utförande. Rummet har ett runt handfat av glas med avställningsytor runt om i form av granitskivor, ett fint badkar med goda duschmöjligheter, kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Whirlpool, stor handdukstork och bra skåp för diverse förvaring.

Kök

Köket renoverades också under året 2018 och är försett med bänkskivor av granit, kakelvägg av större ljusgrå plattor, integrerad kyl samt frys, induktionshäll, varmlufts-ugn, kolfilterfläkt, och ett klinkergolv ut till matplatsen. I köket finns även väggmonterade vitrinskåp med glasdörrar, samt havsblåa luckor och lådor i övrigt.

Vardagsrum

I förbindelse med köket kommer matplats samt vardagsrum. Rummet har stora fönster som vetter österut och bjuder på ett trevligt ljusinsläpp.

Sovrum 1

Det första sovrummet är väldigt rymligt och har samma väggar, golv, och golvlister, som bostadens entré. Från rummet når du den tilltagna och ingångsbara garderoben.

Walk-in Closet

Den stora & ellipsformade garderoben har vita målade väggar och en behaglig heltäckningsmatta på dess golv. Inredningen här inne medföljer kommande innehavare om så önskas.

Sovrum 2

Det mindre sovrummet är omkring åtta kvadratmeter stort och bjuder på gråa väggar och massiva trägolv. Här finns, likt i vardagsrummet, en djup vitmålad fönsterkarm.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Bostadsrätt

Boarea:

77 kvm

Antal rum:

3

TV & Bredband:

Bredband för 150kr/mån

Andel av årsavgift:

3.90677 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

399 420 kr

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1909

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilationstyp:

Frånluft

Energideklaration:

Energiklass: F
Primärenergital: 200kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 17 mars 2020

Förening

Namn:

Brf Gasklockan

Organisationsnummer:

769609-7315

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Brf Gasklockans byggnad uppfördes 1909-1910 och ritades av Malmöarkitekterna August Ewe och Carl Melin. Bortsett från pampiga våningar inrymde fastigheten förr Malmös folkbadhus. Byggnaden byggdes om och totalrenoverades 1984-1985. Föreningen bildades 2003 och består idag av 23 lägenheter och 2 hyreslokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningens tomt är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet ska omförhandlas 2026.

I föreningen finns en härlig terrass i västerläge med mysigt trädäck och gemensam grill.
Cykelrum finns i källaren och cykelställ finns på gården. Barnvagnsrum finns i etageplan på 5B samt i källaren.
Miljöstation.
Pingisrum och hobbyrum i källaren.
Gemensam tvättstuga finns ej.

Äger föreningen marken:

Tomträtt.

E-post:

styrelsen@brfgasklockan.se

Hemsida:

www.brfgasklockan.se

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Det finns inget garage som tillhör huset. Kommunal boendeparkering tillämpas i området och kan erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen. För mer information besök: http://malmo.se/boendeparkering.

Delade utrymmen:

I källaren och på bakgården finns det möjlighet att förvara cyklar. Barnvagnsrum finns i entréplan i B-trappen och i källaren i A-trappen. I källaren finns det även ett hobbyrum och pingisrum. Det finns ingen gemensam tvättstuga. Föreningen har en gemensam terrass i västerläge med mysigt trädäck och gemensam grill.

Bredband/TV:

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit (100/100 mbit). Obligatorisk kostnad för bredband om ca 207 kr/månaden vilket tillkommer till månadsavgiften. Som nyinflyttad installerar du bredbandet genom att koppla in din dator till nätverksuttaget med en nätverkssladd, därefter följer du installationsguiden.

Renoveringar:

Huset renoverades genomgående 1985-86 med bland annat bytte av både vatten-, avlopps- och elstammar samt fönster och tak.
2005 putsades fasaden och fönster och balkonger renoverades. Dessutom byttes räcken på gården under samma period och hissen i 5A renoverades.
2006 besiktigades huset.
2006-2007 renoverades trapphus och miljöhus byggdes. Dessutom sågs utemiljön över under samma år.
2008 spolades avloppsstammar.
2009 inreddes ett pingisrum i källaren.
2010 renoverades väggar i källaren, ny varmvatten- och värmepump installerades, vattenstammar spolades och nya termostater på elementen installerades. Dessutom förbättrades ventilationen i uthyrningslokalen och i källaren.
2011 målades dörrar och fönster.
2014 färdigställdes relining av avloppsstammar.
2015 renoverades grinden samt en hyreslokal. OVK genomfördes.
2018 spolning och filminspektion av avloppsstammar.
2019 byggdes en ny lägenheten om 1 rok som även såldes.
2020 Underhåll av spiraltrappa och underhåll av källarutrymme.
2021: Renovering av Tak & Fönster
Samtliga renoveringar som har utförts under de senaste åren har betalats kontant.
Inga planerade renoveringar/underhåll

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Ekonomi:

Överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar och är baserade på prisbasbelopp.
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant.

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Övrigt:

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.

Ovanstående uppgifter är kontrollerade med representant ur styrelsen 2020-07-16. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera dessa uppgifter före ett köp.

Föreningens hemsida www.brfgasklockan.se

Allmänt om lägenheten

Ekonomisk förvaltare SBC har angivit följande andelstal:
Andelstal: 0,0411800.
Andel av årsavgift: 3,90677%.
Andelsprocent kapital: 4,01791%.

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Omgivning

Allmänt om området:

Slussen är ett delområde i stadsdelen Centrum. Området ligger mellan Hornsgatan och Drottninggatan, öster om Exercisgatan. Slussen är en del av Östra Förstaden. Redan i slutet av 1700-talet byggdes enklare hus längs Malmös infart från öster. På 1800-talet tillkom ytterligare bebyggelse. När järnvägen byggdes på 1850-talet grävdes även en kanal från Sege, parallellt med spåren. Namnet Slussen kommer från den sluss som fanns vid anslutningen till hamnkanalen. Delområdets nuvarande bostäder är främst fastigheter från början av 1900-talet där SJ-husen på Slussgatan är några av de mer utmärkande husen.

Bor man på Slussen så är en av fördelarna just kommunikation. Här råder promenadavstånd till det mesta, samtidigt som utbudet av kollektivtrafik är utomordentligt bra. Stora knutpunkten kring Värnhemstorget finner vi ett stenkast bort och här kan man ta bussen som tar en dit man vill. Enkel access till motorvägen mot Lund och ut på ringvägarna finns från och till området.

För tågpendlaren är gång- och cykelavståndet till Centralstationen inte långt. Här går citytunneln som på bara en kort stund tar dig över sundet till Köpenhamn.

Det saknas inget kring Slussen som är utmärkt positionerat mellan Värnhem och Drottningtorget där vi finner ett rikligt utbud av restauranger och caféer längs huvudgatan Östra Förstadsgatan. Här kan man avnjuta maträtter från en mängd olika kulturer.

Apotek, livsmedelsbutiker, vårdcentral och tandläkare finns även det i närområdet. Den som tränar och gärna vill ha ett gym i området kan glädjas åt att här finns flera. Utöver närheten till torghandel och alla spännande närbutiker så har man norr om Värnhemstorget det stora köpcentret Entré med biografer, affärer och restauranger. Gångavstånd till Caroli köpcentrum råder även.

Vid Drottninggatan ligger nya polishuset och Malmö Rättscentrum.

Schougens bros förskola ligger i området.

Här parkerar man bilen företrädesvis på gatorna i området. Boendeparkering råder.

Parkering:

Boendeparkering samt närliggande garage

Viktig information

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel. Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.
DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.
FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE
Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren har, via mäklarens förmedling, av Hemnet erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.
För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:
Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
* Procentandel beräknas kvartalsvis
** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas
Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.
Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.
HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.
ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider

Drottninggatan 5A, 21211 Malmö

Alla lediga objekt