Kolla restider
Ellstorpsgatan 3A, 21217 Malmö
Här har du möjlighet att skapa dig ditt drömboende på utmärkt adress i stark och populär förening. Optimalt disponerad trea på populära Ellstorp, bekvämt belägen på andra våningen, här erbjuds två sovrum i bra storlek, ett nyrenoverat badrum och ett stort vardagsrum med utgång till lägenhetens balkong. Varmt välkommen på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
På andra våningen välkomnas vi in i kvadratsmart lägenhet. Gott om utrymme för avhängnings- och förvaringsmöjligheter.
Vidare in når vi lägenhetens rymliga vardagsrum. Här finns plats för att möblera med större soffgrupp och tillhörande möbler. Ljusinsläppet är rikligt från det stora fönsterparti och utgång till bostadens balkong hittar vi härifrån.
Köksinredning i grått med plastmatta på golv och vita väggar. Rummet ger utrymme för matplats mot fönsterparti som tillför härligt ljusinsläpp.
I anslutning till hallen ligger det första sovrummet som är rymligt till storlek med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns plats att sätta in ytterligare förvaringsmöbel om så önskas.
Andra sovrummet nås genom vardagsrummet. Det ryms dubbelsäng och tillhörande möblemand.
Helkaklat badrum med grått klinkers tillsammans med vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat med spegelskåp ovanför.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
65 kvm
Areakälla:
Föreningens information
Antal rum:
3
Kökstyp:
Kök
Andel i föreningen:
1.03878 %
Andel av årsavgift:
1.03878 %
Lägenhetsnummer förening:
109/LM-1103
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1944
Energideklaration:
Energiklass: E
Primärenergital: 133kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 18 sep. 2018
Namn:
HSB Brf Magne
Organisationsnummer:
746000-5965
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
HSB Brf Magne bildades när fastigheten byggdes och är belägen på Ellstorpsgatan 3A-E och Sofierogatan 1 där de äger marken. Föreningen består av flerbostadshus om 6 våningar med 122 bostadsrättslägenheter och två lokaler som är sammanslagna till en. Byggnaden är uppförd 1943-1944.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och Lars Hansson i Malmö AB har fastighetsunderhåll.
Föreningen tillhandahåller fyra tvättstugor med torkrum, varje tvättstuga innehåller minst 2 tvättmaskiner samt 1 torktumlare. Bilder finns på föreningens hemsida. Föreningen har även en träningslokal, ett hobbyrum samt ett gemensamt duschutrymme med toalett, miljöhus för matavfalls- och sopsortering.
Föreningens träningslokal har fått nya maskiner och nytt gymgolv. Bokning av lokalen sker digitalt.
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägget.
E-post:
styrelsen@brfmagne.nu
Hemsida:
http://www.hsb.se/malmo/magne
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Boendeparkering råder även i området, för mer information se www.malmo.se
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Bredband/TV:
Digital-TV via Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har ett kollektivt bredbandsavtal med Ownit, kostnad 89 kr/månad för 100 mbit/s och är obligatoriskt. Önskar ni en uppkoppling om 1000 Mbit/s kostar det 199 kr extra och faktureras separat av Ownit. Kontakta Ownits kundtjänst om ni vill beställa extra tjänster.
Renoveringar:
1965 - 1984: Konvertering av värmesystemet. Ombyggt pannrum. Värmepanna ersatt med fjärrvärmecentral. Stora omdisponeringar av gemensamma utrymmen i källaren. Värmecentral, tvättstuga 2, arkivrum och torkrum tillkom.
1989: Sopsugsanläggning tas i bruk.
1991: Fönsterbyte, renovering hissar, ny korgbeklädnad.
1995: Byte av elstammar, Nya vattenledningar.
1996: Balkongbyte, Målning av ytterväggar.
1999: Två cykelskjul och ombyggd gårdsplan i söder.
2003: Individuella skorstenskanaler installerade.
2004: Miljöhus uppbyggt, ombyggnad av gårdsplan i norr, installation av bredband till alla lägenheter.
2005: Nytt passagesystem. Nya dörrar till källare och vind.
2006: Ombyggnad fjärrvärmecentral.
2007: Installation av råttstopp, byte av radiatorer i alla lägenheter, skyddsrumsutrustning i källaren demonterad, område för cykelparkering iordningställt vid trappa A.
2008: OVK och ventilrensning, avveckling av sopsugsanläggningen, målning av källarfönster och bättringsmålning källargolv, cykelställ till cykelparkering i källaren, uppdaterat passagesystem.
2010: Nya räddnings- och servicevägar samt nya gångbanor & cykelskjul, flyttat, nya sittgrupper med grill, staket som avgränsar grusplanen samt rabatter.
2011: Ny rabatt vid Sofierogatan, grindstängare vid Miljöhuset, fastighetsboxar och tidningshållare, nytt bredbandsavtal (Ownit).
2012: Träningslokal renoverad och uppdaterad.
2013: Målning av fasad, byte av papp för yttertak, montering av solcellsfästen på taket, rensning av imkanaler.
2014: Multigymmaskin installerad i träningslokalen. Webbokningssystem installerat.
2015: Samfälligheten Storgården upplöst, rörelsestyrd LED belysning installerad i trapphus, källare & vind.
2016: Uppfräschning av utemiljön (grillplatser och rabatter). Plantering av häckplantor. Grind med kodlås på södra gaveln av trädgård utförda.
2017: Ommålning av golv i miljöhus. Under samma år genomfördes filmning av stammar i utvalda lägenheter en i varje trappa utförd.
2019-2020: Byte av stammar i badrum och kök. I samband med stambytet bekostade föreningen renoveringen av alla lägenheters badrum.
2020: Översyn värmecentral och termostater.
2021: Stambyte i källaren, där stambyte i rören i bottenplattan genomfördes.
2021: Målning trapphus.
2022: Källare målning, hissar renovering.
2023: Byte entrédörrar trapphus.
Föreningen har påbörjat renoveringen av alla tvättstugor och de kommer att avslutas i ca vecka 3, under 2024. Två av tvättstugorna är alltid i drift. Resterande renoveringar kommer att genomföras, men när detta sker är ännu inte bestämt.
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar att renovera hissar, trappuppgångar och källare. När detta sker är ännu inte bestämt.
Se årsredovisningen för fler planerade renoveringar.
Tillåter föreningen delat ägande:
Föreningen tillåter sk. delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten. Dock måste båda parter äga minst endera 10%.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Avgiften höjdes med 10% i årsskiftet 22/23. Inga beslut om kommande avgiftshöjningar är ännu tagna. Beslut om eventuella avgiftshöjningar tas under budgetmöte inför bokslut och all sådan information kommuniceras ut på hemsidan.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp.
Antal lägenheter:
122
Antal lokaler:
1
Överlåtelseavgift:
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
525 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2023-10-09. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Se även föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/magne
Lägenheten är inte pantsatt.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Allmänt om området:
Ellstorp ligger mellan Kontinentalbanan och Sallerupsvägen, öster om Nobelvägen. Det tidigare koloniområdet bebyggdes av Hugo Åberg för HSBs räkning med 1100 lägenheter med början på 1930-talet. Författaren Björn Ranelid växte upp i området. Trots centralt läge är Ellstorp ett lugnt område och precis utanför knuten ligger Ellstorpsparken som är ett grönområde med lekplats och hundrastgård. Dessutom är det inte långt till Bulltofta rekreationsområde med vacker natur.
Bebyggelsen är uppförd enligt lamellhusprincipen men med en större nästan sluten gård i centrum. Stora gräsytor utgör en viktig del av områdets karaktär. Byggnaderna har fått en utformning som är typisk för Malmö under andra halvan av 1930-talet och början av 1940-talet. Funktionalismen utgör grunden men en rad tjugotalsklassicerande detaljer har tillförts.
Vid Ellstorpsparken ligger Ellstorps förskola.
Här är det nära till livsmedelsbutiker och inom kort promenadavstånd finner vi Värnhemstorget, med restauranger, caféer, butiker, apotek, vårdcentral, gym och köpcentret Entré med biograf, affärer och restauranger. Värnhemstorget är en knutpunkt både för kollektivtrafik och biltrafik. Perfekt för pendlare. Det går snabbt att ta sig med bil ut på E6an norrut till exempelvis Lund eller till Yttre ringvägen söderut mot Danmark. Både stadsbussar och regionbussar passerar Värnhemstorget. Och tågstationen Östervärn gör det lätt att resa mellan östra och västra Malmö och vidare i Skåne.
Ellstorpsgatan 3A, 21217 Malmö