Kolla restider
Lönnebergagatan 39, 21245 Malmö
Välkommen till ett modernt, tidlöst och tilltalande hem i natursköna Gyllins trädgård. Här väntar ett familjärt hem i barnvänliga kvarter där känslan av villaboende ständigt är närvarande samtidigt som man får ta del av fördelarna som det innebär att bo i en bostadsrättsförening. Interiört är det ljust och elegant med öppet samband mellan kök och vardagsrum som skapar en naturlig rörelse mellan rummen och gör det enkelt att umgås och trivas. Vi bjuds på ett fint ljusinsläpp tack vara de stora fönstren och den helglasade terrassdörren ger oss access till stenbelagd uteplats där vi kan njuta av soliga sommardagar och mysiga grillkvällar. Sovrummen är placerade på ovanvåningens privata sfär och att det finns badrum på båda plan uppskattas förstås. Lägg därtill eget tvättrum för extra komfort och förråd både vid entrén och på baksidan. I Gyllins trädgård bor man perfekt beläget mellan natur och stad. Här finns närheten till grönska och vackra promenadstråk, skolor, gym och ICA Maxi. Att ta sig in till stan är enkelt och smidigt, vare sig man väljer att cykla, köra bil eller åka buss. Välkomna på visning!
Hallen är inbjudande med praktisk klinker på golv som möter tidlöst målade väggar i vitt, som några steg in övergår i klassisk ekparkett vilket är en oslagbar kombination som genomsyrar hela entréplan och skapar en tilltalande, enhetlig känsla. Ljusinsläpp får vi via ytterdörrens fönsterparti. Plats finns för avhängning av ytterkläderna och dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter i förrådet under trappan.
Entréplanets badrum förser oss med en stilsäker interiör med grå klinker på golv och vitt kakel på väggar med grå dekor i dusch med vikdörrar i klarglas samt ljusbringande fönsterparti. Vidare finner vi wc, handfat med vit kommod och spegel med belysning.
Näst på tur i en semiöppen planlösning med vardagsrummet står det smakfulla köket till vårt förfogande med förvaring bakom släta luckor i vitt som ackompanjeras av arbetsytor i ljusgrått laminat med brunt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i full höjd, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, spishäll, inbyggd ugn samt fläkt. Här ryms enkelt ett matbord av större modell intill det stora ljusbringande fönsterpartiet.
Vidare välkomnar generösa vardagsrumskvadrat som med lätthet inrymmer både soffa och matrumsmöblemang. Enhetlig ekparkett samspelar med väggar vitt och ett fantastiskt ljusinsläpp ifrån stora fönster samt med glasad terrassdörr som leder oss ut till den mysiga utemiljön med inbjudande stenlagd uteplats.
På entréplan finner vi även ett praktiskt tvättrum som är inrett med grå klinker på golv och vita väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens med bänkskiva i grå laminat samt vask och förvaring i skåp ovanför.
Via hallen tar vi oss vidare upp till bostadens ovanvåning som erbjuder trevliga allrumskvadrat. Ett rum som passar att nyttja som tv-rum eller kanske hemmakontor. På golvet ligger stilsäker ljus ekparkett som ackompanjeras av väggar i vitt. Detta rum kan med fördel även inredas som sovrum. I anslutning till allrummet finns praktisk klädkammare som tar hand om säsongens plagg.
Vägg i vägg med allrummet finner vi det första sovrummet som passar utmärkt som mastersovrum med enhetlig ekparkett i kombination med väggar i mjuk gråbeige ton och ljusbringande fönsterparti. Förvaring finns i flertalet garderober.
Det andra sovrummet är även detta av bra storlek med plats för dubbelsäng och extra förvaringsmöbel om så skulle önskas. Enhetligt golv i kombination med väggar i vitt och ljusbringande fönsterparti även här.
Det tredje och sista sovrummet passar utmärkt som barnrum. Klassisk ekparkett ligger för våra fötter i kombination med väggar i vitt. Förvaring finns i garderob.
Ovanvåningens badrum förser oss med en stilsäker interiör med grå klinker på golv och vitt kakel på väggar. Vidare finner vi wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, handdukstork och badkar.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Radhus
Boarea:
122 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Kökstyp:
kök
TV & Bredband:
Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play Telia (digital tv, IP telefoni och bredband) tillkommer till månadsavgiften med en kostnad på 289 kr/månad. Från och med 2024-05-01 kommer det obligatoriska tillägget ligga på 308 kr/mån.
Beskrivning uteplats:
På radhusets trädgårdssida har vi direktaccess till njutbar stenlagd uteplats med liten grön trädgårdstäppa i anslutning.
Andel i föreningen:
11.11111 %
Andel av årsavgift:
11.11111 %
Kommentar till andelstal:
Andel i förening avser andel insats. Andelstalen är angivna av ekonomisk förvaltare SBC.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 066 568 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 066 568 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.
Lägenhetsnummer förening:
39
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Pippi 4
Byggnadstyp:
Brf-radhus
Byggnadsår:
2015
Uppvärmning:
Värmepump
Ventilationstyp:
Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 38kWh/m² och år
Energiklass: D
Primärenergital: 76kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 20 jan. 2021
Namn:
Brf Orangeriet i Malmö
Organisationsnummer:
769623-8174
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Orangeriet i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och är belägen på Lönnebergagatan 37-53 i Malmö. Fastigheten Pippi 4 förvärvades 2014 och består av radhus om 2 våningar med 9 lägenheter och 0 lokaler, samtliga lägenheter har uteplats, frånluftsvärmepump samt är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Byggnaderna är uppförda 2015. Totala fastighetsarean är 1 406 kvadratmeter och fastigheten är ansluten till kommunalt nät. Mätare för lägenhetsel finns i förråd till varje radhus.
Angående uteplatserna äger föreningen marken som husen står på och samfälligheten som är parkeringen och lekplatsen ägs tillsammans med Willhem och Brf Trädgårdsmästeriet. Alla får använda gräsmattan och lekplatsen. Man delar på kostnaden i samfälligheten utifrån hur många lägenhetsandelar man är. Detta betalar föreningen. I informationspärmen som följer varje lägenhet står bland annat instruktioner för skötsel av uteplats. Föreningen har ej kunnat svara på om uteplats upplåts med nyttjanderätt eller med bostadsrätt.
Fullvärdesförsäkring finns via Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen i föreningen.
Äger föreningen marken:
Ja
E-post:
brf.orangeriet.malmo@gmail.com
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen tillhandahåller 13 markparkeringsplatser till en kostnad av 300 kr/plats och månad, en plats är reserverad för varje radhus. Till de tre platserna utöver tillämpas kösystem. Önskar man hyra ut sin parkeringsplats till någon annan så kan man det men platsen tillhör hushållet.
Bredband/TV:
Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play Telia (digital tv, IP telefoni och bredband) tillkommer till månadsavgiften med en kostnad på 289 kr/månad. Från och med 2024-05-01 kommer det obligatoriska tillägget ligga på 308 kr/mån.
Renoveringar:
Byggnaderna är uppförda 2015 och endast mindre underhåll föreligger. Det sker årligen en service av värmepumparna. En 50-årig underhållsplan finns. Närmaste större underhållet kommer om 10-15 år.
2023 - Spolning av avloppsstammar.
Föreningen har en 50 årig underhållsplan som de följer, i närtid ligger det inga stora renoveringar.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
2023-01-01 höjde föreningen avgifterna med 3% och 2024-01-01 höjde man med ytterligare 5%. I nuläget planerar föreningen att öka månadsavgiften varje år.
Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.
Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp (1 433 kr betalas av köparen).
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp (573 kr/pant).
Antal lägenheter:
9
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående uppgifter är kontrollerade med föreningen, uppdaterad 2024-04-23. Den slutgiltige köparen uppmanas att själv kontrollera ovanstående uppgifter med representant från föreningen
Föreningen har ännu inte svarat för om uteplatsen upplåts med bostadsrätt eller nyttjanderätt.
Till angiven avgift tillkommer obligatoriskt tillägg om 289 kr för Telia Triple Play. Från och med 2024-05-01 kommer det obligatoriska tillägget ligga på 308 kr/mån.
Värmekostnad tillkommer till angiven avgift.
Kostnad för parkeringsavgift tillkommer med 300 kr/månad, en plats per hushåll finns tillgänglig.
Lägenheten disponerar ett förråd som ligger i anslutning till entrén och ett mindre förråd på baksidan.
Vindsutrymme finns för mindre förvaring.
Allmänt om området:
Trivsamt område som är mycket populärt bland barnfamiljer. Här bor man huvudsakligen i villa eller radhus men här finns även några bostadsrättsföreningar. Bebyggelsen är blandad, allt från början på seklet till helt nybyggda hus. I denna stadsdel finns det både grundskolor samt ett flertal förskolor. Bra barnomsorg med både tillgänglighet och kvalitet är en av faktorerna som gör att barnfamiljen gärna flyttar hit.
Anslutningen till yttre ringvägen ligger nära, härifrån tar man sig snabbt till Öresundsbron men även till de olika stadsdelarna i övriga Malmö. En av de stora fördelarna med att bo vid Gyllins Trädgård är just förbindelserna. Med bil tar man sig snabbt och lätt var man än tänker bege sig. Centrala Malmö når man fort. Stadsbussen går ofta så åker man kollektivtrafik tar man sig enkelt och snabbt dit man vill.
Alldeles i närheten har man ett köpcentrum med en mängd olika butiker, här är även en stormarknad med ett mycket bra utbud. Utspritt i närområdet finns även en del medelstora matbutiker. En stor fördel när man har det mesta i affärsväg runt omkring sig.
Gyllins Trädgård är ett delområde till stadsdelen Husie och beläget i östra delarna av Malmö. En lugn och trygg stadsdel där man under tid byggt mycket nytt. Populärt så det förslår, här är det ofta kö vid eventuella tomtsläpp. Barnfamiljerna har sedan länge upptäckt alla fördelar, med närheten till allt samtidigt som barnen har det bra, och här är det lätt att hitta kompisar. I de nybyggda områdena är det barnfamiljer i nästan varje hus. Lekplatser och härliga grönområden finns här gott om. Även de vuxna hittar lätt vägen till rekreation. Närbelägen golfbana kanske passar en del, eller en liten tripp till bokskogen som inte ligger allt för långt bort.
Lönnebergagatan 39, 21245 Malmö