Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Nyköping, Runtuna Daviksvägen 15
1 995 000 kr
Boarea: 100 m2
Areakälla: taxeringsinformation
Biarea: 100 m2
Areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 2 379 m2
Rum: 5
På landet - men ändå nära stan - här kan du njuta av alla årstider!

I Aspa finns det perfekta huset för dig som vill bo nära natur, lugnt och skönt - men ändå ha nära till staden och dess utbud.
Ca 2 mil nordväst om Nyköping och 2 mil från Gnesta kan du bo i detta charmigt hus från 60-talet med många bevarade detaljer såsom dörrar med glas, inbyggda garderober och vackra parkettgolv.
Njut av en magiskt prunkande trädgård med växthus, friggebod och övrig förvaringsplats. Trädgården är fylld med olika buskar och växter som blommar i olika omgångar sommarhalvåret igenom - en fröjd för ögat och själen!
Huset har 2-3 sovrum på övre plan samt badrum, med två trappsteg tar du dig ner till kök, matsal och vardagsrum som hänger samman för härliga sociala ytor för hela familjen. I källarvåningen finns två större rum som kan användas som gillestuga, allrum eller sovrum. Utöver det finns här badrum med tvättstuga, toalett samt förråd. Härifrån går du direkt in i det rymliga garaget.
Fiber finns så arbete hemifrån är möjligt.
Den stora inglasade verandan gör att du kan välkomna våren tidigare och förlänga sommaren, öppna dörren och du kommer ut på den rymliga altanen med haciendatak för härligt sommarhäng med familj och vänner. Kanske ett spabad och/eller utekök - möjligheterna är många.
Då huset ligger upp på kullen får men en härlig utsikt över Aspa och allt det gröna runtom.
Ytterligare ett inglasat uterum finns på husets andra sida, bredvid entrén, varför inte till ett orangeri?
Nyligen installerades en ny luft/vatten värmepump, CTC, vilket har lett till reducerade driftskostnader.
Källarvåningen har egen ingång och kan med fördel användas för ungdomar eller för uthyrning, här finns även ett trinettkök.

I Runtuna finns förskola samt Dammlötsskolan åk 1-6. Bussförbindelserna till Nyköping är bra.
Aspa ligger utmed den populära väg 223 där du hittar ett stort utbud av hantverk, boenden, fikaställen och mycket mera. Väg 223 blomstrar av olika verksamheter som alla är trevliga utflyktsmål både för dig som bor i närområdet men även när du har gäster på besök.
En bit bakom fastigheten ligger bygdegården, där finns bl.a freesbeegolf, utegym, elljusspår och fotbollsplan. Hör anordnas även aktiviteter som midsommarfirande och barnfotboll, man kan även hyra lokal.
Kort distans från huset ligger Aspa lekplats, en liten näraffär och busshållsplats.
Här är det även nära till Öster-Malma och vildmarksparken, Runnvikens Pensionat med Yogaklasser, sjön Båven, och Café östergården.

Visningar

söndag 25 februari 13:00 - 13:30
Boka tid för visning!

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Hall

Golv: Laminat, ek
Väggar: Mönstrad ljust gul tapet
Övrigt: Rymlig med gott om plats för avhängning och förvaring

Allrum entre

Golv: Laminat, ek
Väggar: Mönstrad ljust gul tapet
Övrigt: 2 garderober med överskåp. Denna del har tidigare varit sovrum, och kan lätt göras om till det igen

Kök

Golv: Korkmönstrad plastmatta
Väggar: Bladmönstrad grön tapet
Övrigt: Ljusa träsnickerier med gott om förvaring, hel kyl o frys Bosch, spis/ugn Husqvarna, fläkt Elvira. Plats för matbord och bra ljusinsläpp via 2 fönster. Beige kakel ovanför köksbänk

Matsal

Golv: Ekparkett
Väggar: Mönstrad ljust gul tapet
Övrigt: Öppet mot vardagsrum

Vardagsrum

Golv: Ekparkett
Väggar: Mönstrad ljust gul tapet
Övrigt: Utgång till inglasad altan. Vikdörr mot hall.

Sovrum 1

Golv: Laminat, ek
Väggar:Terracotta tapet
Övrigt: 3 garderober med överskåp

Sovrum 2

Golv: Laminat, ek
Väggar: Ljust blå
Övrigt: Fönster mot inglasat uterum. 3 garderober med överskåp

Badrum entréplan

Golv: Grå klinkers
Väggar: Vinrött original kakel
Övrigt: Inbyggt badkar, träkomod med handfat, spegelskåp, WC

Gillestuga/sovrum, källarplan

Golv: Laminat
Väggar:Terracotta/beige
Övrigt: Garderob, nyligen installerat ventilationsfläkt, i anslutning finns möjlig arbetshörna och matkällare.

Allrum/sovrum, källarplan

Golv: Laminat björk
Väggar: Ljus tapet
Övrigt: Egen ingång, perfekt för ungdomar

Badrum/tvättstuga, källarplan

Golv: Målad betong
Väggar: Ljust beige
Övrigt: Duschkabin, tvättmaskin Samsung, handdukstork, tvättho (pga felmontering endast varmvatten)

Toalett

Golv: Målad betong
Väggar: Terracotta
Övrigt: Handfat, WC

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Beskrivning uteplats:

Stor altan i syd/väst läge

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Davik 1:18

Byggnadstyp:

1-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1961

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betonghålsten

Fasad:

Tegel

Bjälklag:

Betong

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Vattenburet, luft vatten ny 2022

Övrigt:

Tillbyggd altan 2022
Nytt värmesystem 2022
Renovering inglasat uterum 2023
Carport 2021
Kyl/frys 2020
Installation av ventilationsfläktar till tvättstuga och gillestuga 2022
Odlingsområdet 2022
Ommålning bodar 2022

Energideklaration:

Utförd

Övriga byggnader:

Inglasade uterum åt 2 riktningar, växthus med indragen el, friggebod med indragen el, trädgårdsförråd, garage för släpkärra.
Garage i huset med indragen 3-fas el.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

2st

Elkostnad:

32 093 kr/år

VA:

4 620 kr/år

Vägsamfällighet:

1 400 kr/år

Försäkring:

6 000 kr/år

Total driftkostnad:

44113kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8055 kr (52168)

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Davik 1:18

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Avtalsservitut Väg Infart Mm
Förmån: Officialservitut Väg, 04-LUD-284.1
Last: Avtalsservitut Väg Infart Mm, 04-IM1-93/14705.1

Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1958-04-23)

Tomtarea:

2379 m²

Tomttyp:

Träsgårdstomt m odlingsdel m växthus o redskapsbod

Areakälla:

taxeringsinformation

Pantbrev:

Totalt antal: 6
Total summa: 1 657 000 kr

Försäkringsbolag:

Gensidige, inkl hemförsäkring

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

1 074 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark

Taxeringsvärde:

331 000 kr

Småhusbyggnad

Värdeår:

1961

Taxeringsvärde:

743 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:


Runtuna är en tätort ca 16 km utanför Nyköping. Samhället omgärdas av vackert naturlandskap. Bebyggelsen består mestadels av villor och fritidshus. Strax utanför orten finner man Runtuna kyrka och mitt i samhället finns Skälbykyrkan. Runtuna IK är ortens idrottsförening.

Aspa ligger ca 7 km norr om Runtuna, närmaste kyrka är Ludgo kyrka.
Här finns Bygdegård, näraffär och busshållsplats.

Kommunal och privat förskola. Dammlötskolan årskurs 1-6.
Goda bussförbindelser till centrala Nyköping (buss nr 525)

Viktig information

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån lantmäteriet. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen
Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p.g.a. fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Köparens undersökningsplikt
Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.
Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten överhuvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna.
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t.o.m. kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.

Anlitande av besiktningsman
Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s.k. besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar mm varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning.
Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, dvs. innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret.
Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, sk köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.

Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet i så motto, att han kan bli ersättningsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet, men inte har upplyst köparen härom. Om ett förtigande av ett fel innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande, kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt.
Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

Säljarens utfästelser
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas i regel inte som utfästelser.

Avtalsfrihet, friskrivning
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.

Säljaransvarsförsäkring
Genom säljaransvarsförsäkring finns möjlighet för säljaren att inom försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för dolda fel i fastigheten samtidigt som köparen rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen erbjuder således en trygghet för både säljare och köpare.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Schablonmässiga uppskattningar förekommer enbart då man inte kunnat få fram verkliga kostnader.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Vid fastighetsköp betalar köparen 1,5 % på köpeskillingen i lagfartskostnad (stämpelskatt) samt kostnad för eventuellt uttagande av nya pantbrev på 2 % på pantbrevsbeloppet. Därtill kommer vissa administrationsavgifter från Lantmäteriet.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.

För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:

Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
* Procentandel beräknas kvartalsvis
** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas

Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.

Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.

Planritning

Kolla restider

Alla lediga objekt