Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Nyköping, Arnö Holmstugevägen 23
5 695 000 kr
Boarea: 178 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 1 089 m2
Rum: 6
Fantastiskt hus nära naturen!

I detta fantastiskt fina hus bor du nära naturen och havet. Stor insynsskyddad baksida i söderläge och helt iordningställd tomt med såväl garage och egen lekplats. Härlig golvvärme i hela huset. Här finns stora sällskapsytor på nedre plan samt ett gediget kök med vitvaror från Siemens samt påkostade stenskivor i mörk granit. Centralt i bostaden finns en modern eldstad som smälter in i interiören. Bostadens kök och vardagsrum är ljusa tack vare stora fönsterpartier med moderna svarta spröjs och ljusinsläpp från tre väderstreck. Bostadens nedervåning rymmer också två rymliga sovrum, helkaklat badrum med dusch och dubbla handfat samt groventré med tvättstuga och ett förråd. På bostadens övervåning finns tre rymliga sovrum, varav två med egna klädkammare. På övervåningen finns även ett allrum som kan användas som sällskapsyta/tv-/lekrum. Alternativ planlösning är ytterligare ett sovrum för den stora familjen. Övervåningen rymmer också ett stort badrum med badkar.

På fastigheten har man även installerat ett snyggt stålstaket med gjutna plintar. Framför huset finns ett garage där man förberett med vatten/avlopp för att kunna bygga en gäst/boendedel. Garaget har dessutom elektrisk dörr och med en extra bred garagedörr. Här finns även elbilsladdare och på bostadshusets tak har man installerat solceller.
Bostadshuset är placerat diagonalt i linje med garaget och från uppfarten välkomnar huset dig med sina vackra dubbeldörrar.
Varmt välkommen på visning!

Visningar

söndag 3 mars 10:30 - 11:00
Boka tid för visning!
onsdag 6 mars 16:00 - 16:30
Boka tid för visning!

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Hall

Golv: Ljust laserad ekparkett
Väggar: Ljusa väggar
Inredning: Klädhängare
Detaljer: Välkomnande dubbeldörrar leder dig in i denna rymliga hall. Från hallen anslutning till groventré/tvättstuga samt åt andra hållet badrum

Kök

Golv: Ljust laserad ekparkett
Väggar: Ljusa väggar
Inredning: Ljust kök från Vedum med integrerade vitvaror från Siemens och Bosch. Kök i u-form med spis integrerad i den öppna delen. Fläkt integrerad i häll. Mörka stenskivor ger en snygg finish tillsammans med mörka beslag. Gråmelerat sexkantigt kakel
Detaljer: Praktiskt kök med gott om avställningsytor och praktiska stenskivor. Köket är både praktiskt och inbjuder till att umgås kring matlagning/bakning med bardel invid spisen. Stora fönsterpartier med utgång till baksidans trädäck

Vardagsrum

Golv: Ljust laserad ekparkett
Väggar: Ljusa väggar
Inredning: Modern eldstad som smälter in i interiören
Detaljer: Rymligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp. Vardagsrum och kök är sammanflätade och generösa ytor inbjuder till att umgås i

Badrum

Golv: Ljust melerat kakel
Väggar: Ljust melerat klinker
Inredning: Handfat med skåpförvaring och spegel, Wc, vikbar duschvägge
Detaljer:

Sovrum

Golv: Ljust laserad ekparkett
Väggar: Ljusa väggar

Groventré/Tvättstuga

Golv: Grå klinker
Väggar: Ljusa väggar
Inredning: Tvättmaskin och torktumlare från Mielé med praktisk diskbänk med ho. Skåp för förvaring
Detaljer: Praktiskt förråd/klädkammare. Här finns även luft/vattenpump till husets uppvärmning från Nibe

Allrum

Golv: Ljust laserad ekparkett
Väggar: Ljusa väggar
Inredning: Garderober i mörkgrått med svarta beslag
Detaljer: Allrummet är i dag öppet, men går att dela av till ytterligare ett sovrum, se planritning

Master sovrum

Golv: Ljust laserad ekparkett
Väggar: Ljusa väggar
Inredning: Fönster i två väderstreck. Rymlig klädkammare
Detaljer: Ventilation/AC

Sovrum

Golv: Ljust laserad ekparkett
Väggar: Ljusa väggar
Inredning: Fönster i två väderstreck. Klädkammare
Detaljer: Ventilation/AC

Sovrum

Golv: Ljust laserad ekparkett
Väggar: Ljusa väggar
Inredning: Fönster i två väderstreck
Detaljer: Ventilation/AC

Badrum

Golv: Ljust kakel
Väggar: Ljust klinker
Inredning: Modernt badkar, wc, dubbelhandfat med förvaring i lådor. Stor spegel med belysning

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Hjorten 1

Byggnadstyp:

2-plansvilla

Byggnadsår:

2021

Grundläggning:

Betongplatta

Stomme:

Trä

Fasad:

Trä

Fönster:

3-glas aluminiumklädda

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump från Nibe

Ventilation:

Mekanisk

Energideklaration:

Energiklass: C
Utförd
Datum: 7 feb. 2024

Övriga byggnader:

Garage med indraget V/A. Elbilsladdare finns installerad. I garaget behöver spontat innertak sättas upp

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

5st

Elkostnad:

29 043 kr/år

VA:

13 000 kr/år

Renhållning:

1 438 kr/år

Försäkring:

8 805 kr/år

Total driftkostnad:

52286kr

Kommentar:

I elkostnaden ingår även uppvärmningskostnaden. På bostadens tak har även solceller installerats

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Hjorten 1

Vatten och avlopp:

Kommunalt V/A

Planbestämmelser:

Detaljplan (2018-05-22)

Tomtarea:

1089 m²

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Pantbrev:

Totalt antal: 2
Total summa: 4 700 000 kr

Försäkringsbolag:

Ica försäkring

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Omgivning

Allmänt om området:

Arnö ligger ca 3,5 km öster om centrum och består av blandad bebyggelse. Här finns hyres- och bostadsrättslägenheter, bostadsrättsradhus och villor. De första villorna byggdes på 80-talet, men efter det har området expanderats rejält. Nu finns det villaområden ända ute i Örstigsnäs. Här finns skolor och förskolor och lekvänliga gårdar och omgivningar. En fin cykelväg, Arnöleden, går från centrum och du är framme på ca 10 minuter.
På Arnö finns en Icaaffär, en pizzeria och två skolor Herrhagsskolan och Långsättersskolan. Sju förskolor och en öppen förskola.

Vacker natur finns i närheten ut mot Örstigsnäs och Strandstuguviken som är en populär camping med sandstrand. Ridskola finns vid Örstigsnäs och löparslingor i skogen. Sörmlandsleden sträcker sig hela vägen ut till Örstigsnäs.
Det finns flera busshållplatser i området med möjlighet att ta sig in till tex centrum.

Närservice:


Planritning

Kolla restider

Alla lediga objekt