Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Nyköping, Fågelbo Tessins väg 10
3 990 000 kr eller högstbjudande
Boarea: 118 m2
Areakälla: taxeringsinformation
Biarea: 6 m2
Areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 211 m2
Rum: 5
Ljust och modernt radhus med solig uteplats med närhet till centrala Nyköping!

Välkommen till detta ljusa och luftiga stadsradhus i barnvänliga Fågelbo! Med modern utrustning och en trevlig uteplats som bjuder på många soltimmar är detta en perfekt plats att kalla sitt hem. Med närhet till kommunikationer och det centrals läget gör att du har allt du behöver inom räckhåll.

Detta stilfulla stadsradhus sträcker sig över två plan och har en välkomnande entré som välkomnar dig in i det rymliga vardagsrummet. Det välutrustade köket gör matlagningen till en fröjd och det finns till och med ett sovrum på bottenvåningen för extra bekvämlighet. På övervåningen hittar du ytterligare två sovrum, ett allrum (som kan användas som ett extra sovrum) och ett modernt badrum.

Uteplatsen är verkligen något extra med sin stora träveranda där du kan njuta av solen och umgås med familj och vänner. Och med det barnvänliga läget kan du vara lugn i vetskapen om att dina barn har gott om utrymme att leka och utforska. Dessutom ligger detta charmiga stadsradhus nära centrala Nyköping, vilket innebär att du har allt från affärer till shopping inom bekvämt avstånd. Bostaden är även förbesiktigad för din trygghet och säljaren erbjuder att teckna en doldafel-försäkring efter köpet.

Med en yta på 118 kvadratmeter och en tomtarea på 211 kvadratmeter har du gott om utrymme att trivas på. Så varför vänta? Bostaden är förbesiktad och säljaren avser att teckna doldafel-försäkring för köparens trygghet!

Kom och upptäck allt detta fantastiska stadsradhus har att erbjuda - ditt drömhem väntar!

Visningar

söndag 25 februari 13:15 - 13:45
Boka tid för visning!

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Entréhall

Välkomnande entréhall med bra plats för förvaring och avhängning. Snygg farstu med klinkergolv.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck. Rummet är tillräckligt stort för att utöver soffgrupp även rymma exempelvis matsaldel.

Kök

Trevligt kök med påkostade snickerier i teak med snygga luckor med spegel. Bänkskiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, häll med inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin och micro. Matplats för 4 personer. Från köket har du sedan utgång till den i söder belägna altanen där du kan njuta av solen större delen av dagen.

Sovrum

Nedre plan har ett sovrum med plats för dubbelsäng.

Duschrum

I anslutning till entrén finns ett duschrum med wc, handfat och dusch. Det helkaklade väggar samt klinkergolv.

Övre plan

Övre plan har först ett ljust allrum som med enkelhet kan göras om till sovrum för den som har det behovet. Dessutom finns det två bra sovrum med gott om plats. I anslutning till allrummet finns en stor klädkammare.

Badrum

Övre plan har ett badrum med wc, handfat och dusch samt tvättpelare. Det är helkaklade väggar samt klinkergolv.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Beskrivning uteplats:

Stor veranda i söderläge om ca 40 kvm.

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Katedern 51

Byggnadstyp:

2-plansvilla

Byggnadsår:

2009

Grundläggning:

Betongplatta

Stomme:

Trä

Fasad:

Trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Målad plåt

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till - och frånluft med återvinning

Övrigt:

Se besiktningsprotokoll och energideklaration för ytterligare information.

Energideklaration:

Utförd
Elförbrukning: 4500kWh/år

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

2st

Uppvärmningskostnad:

9 500 kr/år

Elkostnad:

12 500 kr/år

VA:

7 500 kr/år

Vägsamfällighet:

6 800 kr/år

Försäkring:

6 500 kr/år

Total driftkostnad:

42800kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr (52325)

Kommentar:

Observera att driftskostnader kan variera beroende på en mängd olika faktorer. I samfälligheten ingår renhållning, garage i länga samt snöröjning och filter till ventilationen. Internetanslutning tecknas separat genom Gästabudsstaden. En höjning av samfällighetsavgiften är att vänta.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Katedern 51

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Nyköping Brandholmen GA:13 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Nyköping Katedern GA:11 ändamål: Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Nyköping Katedern GA:12 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Nyköping Katedern GA:9 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Nyköping Katedern S:4
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0480-09/64.1

Planbestämmelser:

Detaljplan (2004-04-13)

Tomtarea:

211 m²

Areakälla:

taxeringsinformation

Kommentar till areakälla:

Areauppgifter enligt säljarens uppgifter.

Beskrivning bilplats:

Garage med plats för 1 bil i samfällighetens garage.

Pantbrev:

Totalt antal: 2
Total summa: 2 200 000 kr

Försäkringsbolag:

IF

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

2 586 000 kr

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Småhusmark

Taxeringsvärde:

833 000 kr

Småhusbyggnad

Värdeår:

2009

Taxeringsvärde:

1 753 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Området är centralt men lugnt. Stadsdelen Fågelbo har en blandning av villor, radhus och lägenheter från 30-talet till nyproduktion. Avstånd till centrum är ca 1,6 km.
I området finns flera förskolor och grundskolor, både i kommunal regi samt friskolor. Nyköpings två högstadium ligger på bekvämt gång/cykelavstånd.

Närheten till Rosvalla Eventcenter ett av Nordens största sport/eventanläggningar ger möjlighet att utöva och titta på många idrottsaktiviteter och konserter. Området lämpar sig bra för aktiva barnfamiljer men även aktiva föräldrar och tonåringar då det finns ett stort modernt gym i närheten.

Pizzeria/sushi, kiosk, bageri och delikatessbutik med bla närproducerat kött ost. Frisör och andra mindre företag.
Stadbussar trafikerar området.

Kolla restider

Alla lediga objekt