Kolla restider
Liljeborgsgatan 22B, 23152 TRELLEBORG
*Attraktiv förening - helrenoverat - låg avgift!*
På utmärkt läge i trivsamma Trelleborg finner man denna oerhört väldisponerade och smakfullt renoverade lägenhet. Bostaden är belägen på tredje våningen och erbjuder genomgående planlösning med härligt ljusinsläpp från två håll. Renovering har skett löpande, det stilsäkra köket renoverades 2018 och det helkaklade badrummet med dusch renoverades 2020. Vidare finns ljust och luftigt vardagsrum med vacker parkett och access till den underbara inglasade balkongen. Ett mycket trevligt boende på bra läge med närhet till service, affärer och bra bussförbindelser. Varmt välkomna på visning!
Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.
Hallen är välkomnande med vackert parkettgolv och fräscht vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och ytterligare förvaring erbjuds i garderober.
Direkt till vänster från hallen når man bostadens sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Stort fönster bjuder på härligt ljusinsläpp.
Vägg i vägg med sovrummet finns det smakfullt renoverade köket signerat Ikea. Köket som renoverades 2018 gömmer bra förvaring bakom profilerade luckor som accentueras av vitrinskåp och ljus bänkskiva med vitt kakel ovan. Vitvarorna som är från 2018 och även de Ikea består av integrerad kyl/frys, inbyggd mikro, induktionshäll, inbyggd ugn och fläkt (kolfilter). Fönstret ger rummet ett härligt ljus, på golvet är det laminat och väggarna är vita.
Vardagsrummet bjuder på vida kvadrat och erbjuder plats för både soffa och matbordsmöblemang, på golvet vilar vacker parkett och väggarna är slätspacklade och vitmålade. Via balkongdörren når man den generösa och inglasade balkongen i härligt västerläge.
Badrummet renoverades 2020 och är helkaklat i stilsäkra färger såsom grått klinker och vitt kakel. Här finns kommod med handfat, badrumsskåp med eluttag och belysning, toalett samt dusch med vikbara duschväggar i frostat glas, allt från 2020. Våtrumsintyg finns.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
54 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Varav sovrum:
1
Kökstyp:
kök
Beskrivning uteplats:
Access till underbar inglasad balkong i härligt västerläge med plats för bekvämt loungeset eller matbord med tillhörande stolar.
Andel i föreningen:
2.219 %
Andel av årsavgift:
2.219 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Smygehamn Bostäder AB. Andelstal enligt den ekonomiska planen: 2,219 %. Andelstal exkl kapital: 2,219 %. Andel insats har ej specificerats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
71 506 kr
Lägenhetsnummer förening:
42
Lägenhetsnummer register:
1201
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Tjädern 3
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1944
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 100kWh/m² och år
Energiklass: D
Primärenergital: 84kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 26 apr. 2023
Namn:
BRF Tjädern i Trelleborg
Organisationsnummer:
747000-0972
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
BRF Tjädern är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 45 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen bildades i samband med byggnationen 1944 (äger marken). Bostadsrättsföreningen utgärs av adresserna Hedvägen 29, Hedvägen 31, Hedvägen 33, Liljeborgsgatan 22A, och Liljeborgsgatan 22B.
I föreningen finns gemensamt cykelrum och ett styrelserum.
Det finns även två gemensamma tvättstugor i källaren som är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera. Dessutom finns två stora torkrum.
Gemensam och välskött gård finns att tillgå med grillmöjligheter.
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
I föreningen finns 12 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. Kösystem gäller och i dagsläget är det 16 i kö (2024-01-25).
Bredband/TV:
TV och bredband finns via Ownit och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad.
Renoveringar:
Ca 2009 glasades balkonger in.
Ca 2014 renoverades källaren.
Ca 2019 relinades avloppsstammar.
2022 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
I dagsläget håller föreningen på att underrätta en underhållsplan. Denna beräknas vara färdig till våren 2024. Innan dess finns bara löpande underhåll att utföra.
Tillåter föreningen delat ägande:
Vid sådant fall kontakta styrelsen.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
2024-01-01 höjdes avgiften med 3 %.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring.
En överlåtelseavgift tas ut om 1 433 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant.
Antal lägenheter:
45
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening 2024-02-29. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Föreningen har inte svarat för om balkong upplåts med bostadsrätt eller med nyttjanderätt.
I köpet ingår hatthylla, garderob i hallen samt garderob i sovrummet.
I köpet ingår ej taklampan i vardagsrummet.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i källaren.
Allmänt om området:
Trelleborg är Sveriges sydligaste stad och framför allt en mycket trevlig kuststad som ligger cirka 30 km söder om Malmö. Trelleborgs popularitet har under de senaste åren ökat och staden har minst sagt fått ett växande intresse. Kuststaden Trelleborg är utmärkt belägen med fantastiskt goda kommunikationsmöjligheter samtidigt som staden bjuder ett trevligt centrum med gott utbud av shopping, matställe och andra nödvändigheter. Det faktum att Trelleborg nu verkligen satts på kartan framgår av de spännande nyproduktionsprojekt som är på gång! Dessa inkluderar bland annat Västra Sjöstaden som kommer byggas längs kuststräckan och Terrasshusen placerade på Trelleborgs förmodligen högsta läge i området Västervång.
Trelleborgs kommun präglas av bördig åkermark, långa sandstränder samt närheten till kontinenten. Här blandas äldre egnahemsbebyggelse med trettiotalets tidstypiska villor och sextiotalets radhus. I vackra Trelleborg har man havet runt hörnet och staden har mycket att erbjuda såsom bibliotek, museum, konsthall, badhus och idrottsplatser. Här finns också fina naturområden, badstränder, campingplatser och småbåtshamnar längsmed den tre mil långa kusten. Trelleborg har dessutom Sveriges näst största hamn, den största färjehamnen i Östersjön och Skandinaviens största roll-on-roll-offhamn.
I Trelleborgs centrum finns många shoppingmöjligheter. På gågatan ligger bland annat det trevliga köpcentrumet Valengallerian. Man hittar även flera caféer, restauranger och små mysiga butiker. Apotek, vårdcentral, tandläkare och flera gym är ytterligare exempel på vad man finner i centrum. På onsdagar och lördagar erbjuds även mysig torghandel i staden.
Den gamla vackra Centralstationen i Trelleborg har rustats upp och är ett modernt resecentrum för såväl tåg, som buss- och färjetrafik. Nya stationer finns även i Östra Grevie och Västra Ingelstad. På en halvtimme kommer man att kunna ta sig mellan centralstationerna i Trelleborg och Malmö. Även busstrafiken går från stationsbyggnaden. Pendlarparkering, taxi, cykelparkering och annan service kommer att finnas i anslutning till tågen. Från stationen går även bussar till bland annat Lund, Ystad och Malmö.
Liljeborgsgatan 22B, 23152 TRELLEBORG