Ett ypperligt tillfälle att förvärva en välplanerad nyproduktion på andra våningen med charmigt loft en trappa upp – beläget i attraktiva Trelleborg. Bostaden erbjuder en smart planlösning, stilrena 3-stavsparkettgolv i ek och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus.
Det smakfulla HTH-köket i vitt bjuder på både utmärkta arbetsytor och förvaringsmöjligheter. I öppen planlösning mot köket ligger det luftiga vardagsrummet med plats för umgänge – härifrån når du den mysiga balkongen via en balkongdörr.
Vidare finns ett rymligt sovrum samt ett helkaklat badrum utrustat med dusch och praktiska tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare placerade sida vid sida. En trappa upp väntar ett trivsamt loft – perfekt som allrum, kontor eller ett extra sovrum för den som har behov av fler sovplatser.
Här flyttar du in i ett hem där materialvalen är noga utvalda för att behålla sin stil över tid, samtidigt som det finns möjlighet att sätta din egen prägel genom personliga tillval.
Bostaden är belägen i norra Trelleborg med gångavstånd till både mataffär, förskola och goda kommunikationsmöjligheter för pendling.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om detta fantastiska boende!
Inbjudande hall på första våningen med klinkergolv, plats för avhängning av ytterkläder samt bra förvaring i garderob. En trappa upp når man lägenhetens hall med städskåp och ett stort förråd. Här ligger det enhetliga 3-stavsparkettgolvet i ek och väggarna är vita.
Härligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och balkongdörr ut till den rymliga balkongen. I vardagsrummet ryms soffgrupp med tillhörande fåtöljer och på golvet ligger 3-stavsparkett i ek.
I öppen planlösning med vardagsrummet finns detta vackra kök från HTH som erbjuder bra förvaring bakom de vita luckorna och snygg arbetsbänk i sandfärgad laminat med kakel över. Den maskinella utrustningen som är från Elvita eller likvärdigt består av delad kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och integrerad micro. Här erbjuds plats för matbord för fyra personer.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring erbjuds i garderober och det bjuds på underbart ljusinsläpp från stort fönster. På golvet ligger 3-stavsparkett i ek och väggarna är vita.
Helkaklat badrum i stilsäkra färger med dusch, toalett och handfat. Här finns även tvättmaskin och torktumlare side by side.
En trappa upp finns detta mysiga loft med många användningsmöjligheter såsom TV-rum, kontor, gästrum eller sovrum. Underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Lägenhet
Boarea:
96,8 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Varav sovrum:
1 - 2
Beskrivning uteplats:
Rymlig balkong med många möbleringsalternativ. Parkeringsplats finns vid sidan av byggnaden.
Andel i föreningen:
4.7 %
Andel av årsavgift:
4.7 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 035 974 SEK
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Uträknad efter föreningens planerade bottenlån enligt kostnadskalkyl framtagen 2025.
Lägenhetsnummer förening:
017/Lgh 3B
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energideklaration: Ej angivet
Uppvärmningskostnad:
14 550 SEK/år
Vatten och avlopp:
4 365 SEK/år
Kommentar:
Uppvärmningskostnad avser även kostnad för hushållsel. V/A anser även kostnad för kallvatten. Se mer info i dokument "kostnadskalkyl".
Namn:
Brf Snövädret
Organisationsnummer:
769641-2373
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Snövädret består av två huskroppar med sammanlagt 22 st bostadsrätter.
Lägenheterna i den här föreningen är inte bara trivsamma utan även praktiska, till varje boende tillhör ett förråd och bilen parkerar man på egna parkeringsplatsen.
Husen är mycket trevliga med tegel eller puts som fasad, ytterdörr och fönster är i trä i mörkbrun lasyr. Samtliga plåtarbeten är i mörkgrå glasyr.
Uppvärmningskostnaden för husen fördelas mellan lägenheterna. Värmeistallation ansluts till fjärrvärme. Värme via golvvärme i samtliga ytor förutom loft (element).
Hushållssopor och annat avfall kastas i gemensam miljöstation. Möjlighet för trapplift för lägenheter på andra plan finns mot kostnad. Parkering ingår till alla lägenheter.
Fiberanslutning för internet finns.
Lägenheterna med uteplats har betongplattor, balkongerna är i betong.
Förråd/klädkammare finns i varje lägenheten. Lägenheterna på första plan har förråd på uteplats.
Parkering:
Till huskropp A är parkeringsplatserna i direkt anslutning till lägenheterna. Till huskropp B är sju parkeringsplatser i direkt anslutning till lägenheterna och åtta st parkeringsplatser är vid sidan av byggnaden,
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Antal lägenheter:
22
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Fiberanslutning för internet finns.
Lägenheterna med uteplats har betongplattor, balkongerna är i betong.
Förråd/klädkammare finns i varje lägenheten. Lägenheterna på första plan har förråd på uteplats.
Hushållssopor och annat avfall kastas i gemensam miljöstation. Möjlighet för trapplift för lägenheter på andra plan finns mot kostnad. Parkering ingår till alla lägenheter.
Mycket trevliga hus med tegel eller puts som fasad, ytterdörr och fönster är i trä i mörkbrun lasyr. Samtliga plåtarbeten är i mörkgrå glasyr.
Uppvärmningskostnaden för husen fördelas mellan lägenheterna. Värmeinstallation ansluts till fjärrvärme. Värme via golvvärme i samtliga ytor förutom loft (element).
Egen elmätning för respektive lägenhet. Utvändig belysningsarmatur vid entrédörr och uteplats/balkong samt belysningsarmatur i bad/tvätt ingår.
I originalutförande är alla väggarna vita målade i kulör 0502-Y. Golven är klinker i entré, golv i bad/tvätt klinker på tätskikt och i övriga utrymmen 3-stavsparkett i ek. Vitvaror i kök och badrum är från märket Elvita eller likvärdigt. Tillvalsmöjligheter finns.
Allmänt om området:
Trelleborg är Sveriges sydligaste stad och framför allt en mycket trevlig kuststad som ligger cirka 30 km söder om Malmö. Trelleborgs popularitet har under de senaste åren ökat och staden har minst sagt fått ett växande intresse. Kuststaden Trelleborg är utmärkt belägen med fantastiskt goda kommunikationsmöjligheter samtidigt som staden bjuder ett trevligt centrum med gott utbud av shopping, matställe och andra nödvändigheter. Det faktum att Trelleborg nu verkligen satts på kartan framgår av de spännande nyproduktionsprojekt som är på gång! Dessa inkluderar bland annat Västra Sjöstaden som kommer byggas längs kuststräckan och Terrasshusen placerade på Trelleborgs förmodligen högsta läge i området Västervång.
Trelleborgs kommun präglas av bördig åkermark, långa sandstränder samt närheten till kontinenten. Här blandas äldre egnahemsbebyggelse med trettiotalets tidstypiska villor och sextiotalets radhus. I vackra Trelleborg har man havet runt hörnet och staden har mycket att erbjuda såsom bibliotek, museum, konsthall, badhus och idrottsplatser. Här finns också fina naturområden, badstränder, campingplatser och småbåtshamnar längsmed den tre mil långa kusten. Trelleborg har dessutom Sveriges näst största hamn, den största färjehamnen i Östersjön och Skandinaviens största roll-on-roll-offhamn.
I Trelleborgs centrum finns många shoppingmöjligheter. På gågatan ligger bland annat det trevliga köpcentrumet Valengallerian. Man hittar även flera caféer, restauranger och små mysiga butiker. Apotek, vårdcentral, tandläkare och flera gym är ytterligare exempel på vad man finner i centrum. På onsdagar och lördagar erbjuds även mysig torghandel i staden.
Den gamla vackra Centralstationen i Trelleborg har rustats upp och är ett modernt resecentrum för såväl tåg, som buss- och färjetrafik. Nya stationer finns även i Östra Grevie och Västra Ingelstad. På en halvtimme kan man ta sig mellan centralstationerna i Trelleborg och Malmö. Även busstrafiken går från stationsbyggnaden. Pendlarparkering, taxi, cykelparkering och annan service finns i anslutning till tågen. Från stationen går även bussar till bland annat Lund, Ystad och Malmö.