Ta del av vår sekretesspolicy.
Trelleborg, Trelleborg

Snövädret 1

2 495 000 SEK Accepterat pris.
Avgift: 4 957 SEK
Utöver angiven avgift tillkommer kostnad för uppvärmning, hushållsel, vatten, bredband och hemförsäkring.
Boarea: 96,8 m2
Rum : 2
Våning: 1 av 2
Lägenheten är fördelad på plan 1 och 2, ingång från plan 1 och boyta på plan 2 samt loft ytterligare en trappa upp.
Hiss: Nej
Balkong: Ja
Tillbaka till Snövädret
Elegant nyproducerad lägenhet med extra utrymme och flexibel planlösning.


Ett ypperligt tillfälle att förvärva en välplanerad nyproduktion på andra våningen med charmigt loft en trappa upp – beläget i attraktiva Trelleborg. Bostaden erbjuder en smart planlösning, stilrena 3-stavsparkettgolv i ek och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus.

Det smakfulla HTH-köket i vitt bjuder på både utmärkta arbetsytor och förvaringsmöjligheter. I öppen planlösning mot köket ligger det luftiga vardagsrummet med plats för umgänge – härifrån når du den mysiga balkongen via en balkongdörr.

Vidare finns ett rymligt sovrum samt ett helkaklat badrum utrustat med dusch och praktiska tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare placerade sida vid sida. En trappa upp väntar ett trivsamt loft – perfekt som allrum, kontor eller ett extra sovrum för den som har behov av fler sovplatser.

Här flyttar du in i ett hem där materialvalen är noga utvalda för att behålla sin stil över tid, samtidigt som det finns möjlighet att sätta din egen prägel genom personliga tillval.

Bostaden är belägen i norra Trelleborg med gångavstånd till både mataffär, förskola och goda kommunikationsmöjligheter för pendling.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om detta fantastiska boende!

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Hall

Inbjudande hall på första våningen med klinkergolv, plats för avhängning av ytterkläder samt bra förvaring i garderob. En trappa upp når man lägenhetens hall med städskåp och ett stort förråd. Här ligger det enhetliga 3-stavsparkettgolvet i ek och väggarna är vita.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och balkongdörr ut till den rymliga balkongen. I vardagsrummet ryms soffgrupp med tillhörande fåtöljer och på golvet ligger 3-stavsparkett i ek.

Kök

I öppen planlösning med vardagsrummet finns detta vackra kök från HTH som erbjuder bra förvaring bakom de vita luckorna och snygg arbetsbänk i sandfärgad laminat med kakel över. Den maskinella utrustningen som är från Elvita eller likvärdigt består av delad kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och integrerad micro. Här erbjuds plats för matbord för fyra personer.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring erbjuds i garderober och det bjuds på underbart ljusinsläpp från stort fönster. På golvet ligger 3-stavsparkett i ek och väggarna är vita.

Badrum

Helkaklat badrum i stilsäkra färger med dusch, toalett och handfat. Här finns även tvättmaskin och torktumlare side by side.

Loft

En trappa upp finns detta mysiga loft med många användningsmöjligheter såsom TV-rum, kontor, gästrum eller sovrum. Underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Boarea:

96,8 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

2

Varav sovrum:

1 - 2

Beskrivning uteplats:

Rymlig balkong med många möbleringsalternativ. Parkeringsplats finns vid sidan av byggnaden.

Andel i föreningen:

4.7 %

Andel av årsavgift:

4.7 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

1 035 974 SEK

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Uträknad efter föreningens planerade bottenlån enligt kostnadskalkyl framtagen 2025.

Lägenhetsnummer förening:

017/Lgh 3B

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration:

Energideklaration: Ej angivet

Driftkostnad

Uppvärmningskostnad:

14 550 SEK/år

Vatten och avlopp:

4 365 SEK/år

Kommentar:

Uppvärmningskostnad avser även kostnad för hushållsel. V/A anser även kostnad för kallvatten. Se mer info i dokument "kostnadskalkyl".

Förening

Namn:

Brf Snövädret

Organisationsnummer:

769641-2373

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Brf Snövädret består av två huskroppar med sammanlagt 22 st bostadsrätter.

Lägenheterna i den här föreningen är inte bara trivsamma utan även praktiska, till varje boende tillhör ett förråd och bilen parkerar man på egna parkeringsplatsen.

Husen är mycket trevliga med tegel eller puts som fasad, ytterdörr och fönster är i trä i mörkbrun lasyr. Samtliga plåtarbeten är i mörkgrå glasyr.
Uppvärmningskostnaden för husen fördelas mellan lägenheterna. Värmeistallation ansluts till fjärrvärme. Värme via golvvärme i samtliga ytor förutom loft (element).
Hushållssopor och annat avfall kastas i gemensam miljöstation. Möjlighet för trapplift för lägenheter på andra plan finns mot kostnad. Parkering ingår till alla lägenheter.
Fiberanslutning för internet finns.
Lägenheterna med uteplats har betongplattor, balkongerna är i betong.
Förråd/klädkammare finns i varje lägenheten. Lägenheterna på första plan har förråd på uteplats.

Parkering:

Till huskropp A är parkeringsplatserna i direkt anslutning till lägenheterna. Till huskropp B är sju parkeringsplatser i direkt anslutning till lägenheterna och åtta st parkeringsplatser är vid sidan av byggnaden,

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Antal lägenheter:

22

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Allmänt

Fiberanslutning för internet finns.

Lägenheterna med uteplats har betongplattor, balkongerna är i betong.
Förråd/klädkammare finns i varje lägenheten. Lägenheterna på första plan har förråd på uteplats.

Hushållssopor och annat avfall kastas i gemensam miljöstation. Möjlighet för trapplift för lägenheter på andra plan finns mot kostnad. Parkering ingår till alla lägenheter.

Mycket trevliga hus med tegel eller puts som fasad, ytterdörr och fönster är i trä i mörkbrun lasyr. Samtliga plåtarbeten är i mörkgrå glasyr.
Uppvärmningskostnaden för husen fördelas mellan lägenheterna. Värmeinstallation ansluts till fjärrvärme. Värme via golvvärme i samtliga ytor förutom loft (element).

Egen elmätning för respektive lägenhet. Utvändig belysningsarmatur vid entrédörr och uteplats/balkong samt belysningsarmatur i bad/tvätt ingår.

I originalutförande är alla väggarna vita målade i kulör 0502-Y. Golven är klinker i entré, golv i bad/tvätt klinker på tätskikt och i övriga utrymmen 3-stavsparkett i ek. Vitvaror i kök och badrum är från märket Elvita eller likvärdigt. Tillvalsmöjligheter finns.

Omgivning

Allmänt om området:

Trelleborg är Sveriges sydligaste stad och framför allt en mycket trevlig kuststad som ligger cirka 30 km söder om Malmö. Trelleborgs popularitet har under de senaste åren ökat och staden har minst sagt fått ett växande intresse. Kuststaden Trelleborg är utmärkt belägen med fantastiskt goda kommunikationsmöjligheter samtidigt som staden bjuder ett trevligt centrum med gott utbud av shopping, matställe och andra nödvändigheter. Det faktum att Trelleborg nu verkligen satts på kartan framgår av de spännande nyproduktionsprojekt som är på gång! Dessa inkluderar bland annat Västra Sjöstaden som kommer byggas längs kuststräckan och Terrasshusen placerade på Trelleborgs förmodligen högsta läge i området Västervång.

Trelleborgs kommun präglas av bördig åkermark, långa sandstränder samt närheten till kontinenten. Här blandas äldre egnahemsbebyggelse med trettiotalets tidstypiska villor och sextiotalets radhus. I vackra Trelleborg har man havet runt hörnet och staden har mycket att erbjuda såsom bibliotek, museum, konsthall, badhus och idrottsplatser. Här finns också fina naturområden, badstränder, campingplatser och småbåtshamnar längsmed den tre mil långa kusten. Trelleborg har dessutom Sveriges näst största hamn, den största färjehamnen i Östersjön och Skandinaviens största roll-on-roll-offhamn.

I Trelleborgs centrum finns många shoppingmöjligheter. På gågatan ligger bland annat det trevliga köpcentrumet Valengallerian. Man hittar även flera caféer, restauranger och små mysiga butiker. Apotek, vårdcentral, tandläkare och flera gym är ytterligare exempel på vad man finner i centrum. På onsdagar och lördagar erbjuds även mysig torghandel i staden.

Den gamla vackra Centralstationen i Trelleborg har rustats upp och är ett modernt resecentrum för såväl tåg, som buss- och färjetrafik. Nya stationer finns även i Östra Grevie och Västra Ingelstad. På en halvtimme kan man ta sig mellan centralstationerna i Trelleborg och Malmö. Även busstrafiken går från stationsbyggnaden. Pendlarparkering, taxi, cykelparkering och annan service finns i anslutning till tågen. Från stationen går även bussar till bland annat Lund, Ystad och Malmö.

Viktig information

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.croisette.se/sekretesspolicy. Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider

Snövädret 1, 23155 Trelleborg

Alla lediga objekt