Almåsa Fritidsby, Astillbegatan 7, stuga nr 61

Upplåtelseform:

Arrende

Typ:

Fritidshus

Boarea:

40 kvm

Biarea:

22 kvm

Areakälla:

säljarens information

Kommentar till areakälla:

Verandan ingår i de angivna 40 kvm boarea.

Antal rum:

2

Varav sovrum:

1

TV & Bredband:

Stugan är ej ansluten till fiber.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadstyp:

1-plans stuga på ofri grund

Byggnadsår:

1968

Grundläggning:

Krypgrund med inspektionslucka

Stomme:

Trä

Fasad:

Trä

Fönster:

2-glas och 3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Plåt

Uppvärmning:

Direktverkande el och etanolkamin

Ventilationstyp:

Självdrag

Renoveringar:

2020 ny varmvattenberedare och två nya Elitfönster monterades.

Övriga byggnader:

Uterum och trädäck uppfört 2019.

Energideklaration:

Energideklaration: Ej nödvändig

Övrigt:

För att kunna köpa stugan måste man vara skriven i Skåne.

Efter försäljning ska köpet anmälas till föreningen. Kontaktuppgifter på köpare skall lämnas till sekreterare@almasa-fritidsby.com

Styrelsen gör en tillsyn av hus (icke invändigt), tomt och friggebod, då skall grinden vara olåst. Innan överlåtelsen kan ske måste godkända ritningar stämma överens med verkligheten. Undantag från de godkända ritningarna kommer inte att accepteras.

Kolonistugan får enligt arrendeavtalet inte användas som permanentbostad utan endast som fritidsbostad under tiden april till oktober.

Överlåtelse kostar 1500:-.

Vattnet är öppet ca april-oktober.

I köpet ingår möbel och köksutrustning.

För mer information, kontakt till styrelsen: ordforande@almasa-fritidsby.com
www.almasa-fritidsby.com

Antal personer i hushållet:

1 st

Elkostnad:

3 500 SEK/år

Total driftkostnad:

3 500 SEK/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 SEK utöver detta tillkommer kostnad för årsavgift till Arrendeavgift 12 022 SEK

Arrendeavgift:

12 022 SEK

Arrendeavgift kommentar:

Avgiften delas upp på halvår.

Fastighetsbeteckning:

Inom fastigheten Malmö Fårabäck 180:70

Servitut etc.:

De 650 trädgårdskolonierna (417.000 kvm) lär utgöra Sveriges största koloniområde, beläget i Södra Sallerup. Området anlades 1967 - 1978. I arrendeavgiften ingår medlemsavgift, vattenavgift, bevakningsavgift, VA avgift, skatt taxering tomt samt sophantering. Ordförande i föreningen är Jörgen Freij. Tfn: 0709-54 63 02. Telefontid helgfria måndagar mellan kl 18.00-19.00. Expeditionen har öppet januari-november helgfria onsdagar kl 18.00-19.00. Avgifter vid försäljning: Köpare 1500 Kronor. Säljare 1500 Kronor. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.almasa-fritidsby.com

Tomtarea:

368 kvm

Tomttyp:

Arrenderad mark-trädgårdstomt

Övrigt tomt:

Tomtarean är säljarens information. Uteplatser i sydost och sydväst.

Beskrivning bilplats:

P-plats ingår, gästparkering i området med p-avgift.

Försäkringsbolag:

Folksam

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Summa tax. värde:

198 000 SEK

Preliminärt taxeringsvärde:

Nej

Småhusenhet

Typkod:

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Taxeringsår:

2020

Värderingsenheter

0

Taxeringsvärde:

198 000 SEK

Allmänt om området:

Almåsa är ett idylliskt naturskyddat område strax utanför Malmö. Den fina natursköna miljön med böljande landskap, kullar och vattendrag har bidragit till områdets popularitet. Det utmärkta geografiska läget med närhet till såväl centrala Malmö som Bokskogens förtrollande omgivningar gör det till en unik oas när du vill njuta av riktig sommarkänsla och lantlig idyll.

Busslinje 55 går till området sommartid.

Almåsa fritidsby har egen hemsida där du kan läsa mer om byn och föreningens verksamhet i övrigt.
www.almasa-fritidsby.com

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, markägaren som arrendeavtal tecknas med samt ev. berörd samfällighet och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis kommande renoveringar, avgiftsförändringar i samfälligheten samt årsredovisning och stadgar för samfälligheten om detta finns. Spekulanter uppmanas också att ta hänsyn till att eventuella hembud kan finnas.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av Objekt;
Objektet ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av Objektets ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i Objekt finns i köplagen men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av Objektet möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av Objektets vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart Objektet utan även förhållanden kring arrendeavtal och ev. samfällighet bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att Objektet överlåts i befintligt skick;
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när Objektet säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att Objektet är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att Objeketet överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande Objektet. Även om Objektet sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om Objektet som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Det kan tillkomma en överlåtelseavgift eller en pantsättningsavgift vid överlåtelse av Objektet. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid bud på objekt på ofri grund så är bud, även muntliga, bindande för budgivaren. Säljaren ska svara på budet enligt regler för tidsfrist i avtalslagen. Att buden är bindande är möjligt att avtala bort mellan parterna. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som
publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i
marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas
ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets
produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För
detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet.
Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på
andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares
rekommendation.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.croisette.se/sekretesspolicy. Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.