Kolla restider
Ymers Gata 19A, 21535 Malmö
På helt oslagbart läge, med utsikt mot Hyllies nya Stadspark, välkomnar denna helt unika trea med tilltalande planlösning och två stora uteplatser. Enastående 3,5 meter i takhöjd som tillsammans med stora fönsterpartier bidrar till fint ljusinsläpp och rymd och ett hem att trivas i. Här bor man i stabila Brf Prisma, en mycket populär förening med riktigt låg månadsavgift. Utmärkt läge i område, några minuters promenad till Hyllie Station och Emporia och med grönskande parkområde och vackra promenadstråk alldeles utanför. Dessutom ett stenkast till närmsta skola och förskola som finns längre ner på gatan. Varmt välkomna på visning!
Vi välkomnas in hallen där vi direkt slås av den magnifika takhöjden på otroliga 3,5 meter. Mörka klinkers på golvet, som vidare övergår i vacker trestavs ekparkett som återfinns i hela bostaden. Direkt till höger finns garderobsförvaring och tack vare takhöjden möjliggörs ytterligare förvaringsutrymme.
Vidare öppnar lägenheten upp med vardagsrum och kök i trivsamt öppen planlösning. Här finns gott om plats för soffgrupp och större matbord mot köksdelen. Stora fönsterpartier skänker vackert ljusinsläpp till rummet. Härifrån har vi även access till den stora terrassen som vetter i underbart söderläge. Med sina generösa 16 kvm kan här möbleras på många sätt. Här kan man på första parkett njuta av många soltimmar och detta tillsammans med grönskande utsikt över parken.
Smakfull köksinteriör från välrenommerade Vedum där vita köksluckor samspelar på ypperligt vis med grå bänkskiva och vitt kakel. Köket är utrustat med maskinpark från Siemens. Kyl/frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt (kopplad på utsug till fastighetens ventilation, Franke). Infällda spotlights ovanför köksbänken.
På motsatt sida av lägenheten finns lägenhetens båda sovrum. Master bedroom är av generösa kvadratmeter och här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och mer därtill. Vita väggar tillsammans med ekparkett på golv. Rymlig walk-in klädkammare (Elfa-system) ger plats för alla årstiders kläder och skor.
Vägg i vägg finner vi det andra sovrummet. Perfekt som barnrum, gästrum eller varför inte hemmakontor? Här finns dessutom gott om plats till förvaring i garderoberna. Utgången till bostadens andra uteplats hittar vi även här, en trivsamt lummig uteplats som vetter mot föreningens gård. Tack vare spaljén och grönskande häckar kan vi sitta här ostört och njuta på svalt läge.
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkgråa klinkers på golv. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasväggar, elektrisk handdukstork, handfat med kommod, spegel och wc. Tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med gott om skåpsförvaring och bänkyta ovan.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
68 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
3
Kökstyp:
kö
Andel i föreningen:
0.92193 %
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Kontakta mäklaren för mer information.
Lägenhetsnummer förening:
1105/LM1001
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2019
Energideklaration:
Energiklass: C
Energideklaration: Utförd
Datum: 5 juni 2022
Namn:
Brf Prisma Hyllie
Organisationsnummer:
769622-7201
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Prisma Hyllie består av 115 lägenheter om 1-4 rok. Föreningen har 3 huskroppar med bostadsrättslägenheter.
Husen är belägna på trevligt läge precis intill Hyllies nya stadspark.
Cykelförvaring finns både på innergården och i garaget. Föreningen har ett övernattningsrum som kostar 300:-/natt att hyra samt en lokal som är uthyrd.
Brf Prisma Hyllie har tecknat ett gruppabonnemang, boende behöver alltså inte själva teckna ett el-abonnemang. Elen debiteras utifrån faktisk förbrukning för varje lägenhet. Föreningen mäter den faktiska förbrukningen per lägenhet en gång per kvartal och justerar kostnaden mot det man har betalt.
Kostnaden för varmvatten debiteras också utifrån faktisk förbrukning. Föreningen mäter den faktiska förbrukningen kvartalsvis och bostadsrättsinnehavaren debiteras därefter för sin förbrukning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
www.brfprismahyllie.se
Äger föreningen marken:
Ja
E-post:
styrelsen@brfprismahyllie.se
Hemsida:
www.brfprismahyllie.se
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen tillhandahåller 38 st garageplatser (varav 13 st laddplatser, då tillkommer 187kr/månad) med en avgift på 1122 kr, kösystem tillämpas. Det finns även 5 st. MC-platser i garaget, kostnad för dessa är 364kr/månad. Boendeparkering finns i P-Malmös garage; P-huset Hyllie Allé 12 st platser och P-huset Hyllie 18 st. platser. Kontakta P-Malmö för mer information. Föreningen har en bilpoolsplats utomhus. Som boende i föreningen har man fritt medlemskap i Volvo On Demand's bilpool t o m september 2029.
Bredband/TV:
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett förmånligt gruppavtal med Tele2. Paketet innehåller bredband via Fiber med hastigheten 100 MBit/s, Telefoni Bas samt Digitalt basutbud för TV. Detta för ett obligatoriskt tillägg på avgiften med 215 kr/mån.
Renoveringar:
Föreningens hus färdigställdes i december 2019 och därmed inget behov eller planer på renoveringar.
Tillåter föreningen delat ägande:
Accepteras.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp vilket belastas av köparen.
Antal lägenheter:
115
Antal lokaler:
1
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Ett obligatoriskt tillägg om 227 kr/månad tillkommer på angiven månadsavgift och avser tv, bredband och ip-telefoni.
Föreningen tillämpar individuell mätning för varmvatten och el, avläsning sker kvartalsvis.
Säljarna upplyser om att följande ingår i köpet: gardiner och gardinskenor, spaljéer och insynsskydd vid uteplatserna, plisségardiner samt Elfa-inredningen i garderoben.
Säljarna upplyser om att följande inte ingår i köpet: klädknoppar i hallen, klisterdekor på väggen i barnrummet, larm och kamerautrustning.
Lägenheten är pantsatt.
Takhöjden i lägenheten är 3,5 meter (2,8 m. i badrummet).
Enligt föreningens lägenhetsutdrag är bostaden 67,9 kvm, avrundat uppåt till 68 kvm i annonsen.
Driftskostnad för varmvatten och el är f.n ca 1200kr/mån.
Uteplatserna är upplåtna med bostadsrätt.
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd samt ett mindre förråd i anslutning till uteplatsen på framsidan.
Allmänt om området:
Expansivt område som med sin unika lägesplacering och tillgänglighet utgör ett område där tågförbindelser och kommunikation står i centrum. I Hyllie kombineras och förenas en modern stadsbebyggelse tillsammans med parkmiljöer, skånskt kulturlandskap och attraktiv boendemiljö. Hyllie station är en knutpunkt för tågfärder söderöver mot bland annat Ystad, västerut mot Danmark med Kastrup och Köpenhamn eller norröver mot övriga Sverige. Emporia, köpcentrumet som är beläget intill Hyllie Stationstorg och rymmer ca 200 butiker, restauranger och större matbutiker såsom Willys och ICA Kvantum. I östra delen av området, mot Pildammsvägen finns även City Gross.
Skola och förskolor finns lättillgängligt i området, bland annat Hyllievångsskolan (upp till åk. 6) och Tors förskola. Området erbjuder dessutom faciliteter såsom Malmö Arena, Malmömässan, Hylliebadet, Hyllie Sportcenter, flera gym, restaurangutbud, närservice och frisörer.
Parkering finns främst längst med gatorna och Emporias parkering/garage. I området finns dessutom parkeringsgarage som tillhandahålls via P-Malmö. Hyllie ligger lättillgängligt ut till ringvägen för den som pendlar med bil och vill ta sig ut på motorvägen snabbt och smidigt.
I Hyllie bor man i modern boendemiljö på attraktivt läge, på några minuter är man med tåget i centrala delarna av Malmö och 15 minuter bort Kastrup och Danmark. Tillgängligt och modernt men samtidigt nära naturen.
Ymers Gata 19A, 21535 Malmö