Folketshusvägen 19

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Boarea:

109 kvm

Areakälla:

Föreningens information

Antal rum:

4

Varav sovrum:

3

TV & Bredband:

Kostnaden för Telia Triple Play om 199 kr/månad tillkommer på månadsavgiften och debiteras på månadsavin. Telia Triple Play avser TV/Bredband/Telefoni. Bredbandshastighet är 1000 mbit/s. Telia lagom kanalpaket.

Typ av mark och utrymmen som ingår i upplåtelsen:

Upplåten med nyttjanderätt

Beskrivning uteplats:

Magisk trädgård med uteplats i söderläge.

Andel i föreningen:

2.746 %

Andel av årsavgift:

2.75351 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

1 391 662 SEK

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Uppgifter från ekonomisk förvaltare

Lägenhetsnummer förening:

3-A1002

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2020

Övriga byggnader:

förråd om ca 4kvm

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 53kWh/m² och år
Energiklass: B
Primärenergital: 62kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 26 maj, 2020

Övrigt:

Huset är Svanenmärkt så man kan få grönt bolån.

Namn:

Brf Limestone

Organisationsnummer:

769636-2032

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Brf Limestone omfattar 48 moderna bostadsrätter med totalentreprenad via PEAB. Första inflyttning var i slutet av juni 2020. Föreningen äger marken.

Föreningens lägenheter fördelas på tre hus; A, B och C på attraktivt läge mitt i Klagshamn, intill östra delen av Kalkbrottssjön. Mellan husen finns grönskande gårdsmiljö med pergola, sittplatser och grillplats.

Kalksten på engelska är Limestone och det är därifrån föreningen fått sitt namn.

Föreningen tillämpar individuell mätning för både el och varmvatten utifrån faktiskt förbrukning. Kollektivt elavtal där faktiskt förbrukning debiteras varje månad per lägenhet men med eftersläp på 2 månader, pris just nu 1,50 kr per kWh plus moms. Varmvatten förbrukning, debiteras för faktiskt förbrukning, pris just nu 60 kr/kbm plus moms. (Priser från 2024-06-10)

Miljörum finns på gården, samt förråd för barnvagn, cykel och rullstol.

Cykelparkering för egen cykel finns både utomhus och under tak. Det finns även elcykelförråd för uthyrning till medlemmarna. Ingen kö, pris 150 kr per månad

Fastigheten är försäkrad hos IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.


Förvaring: Förråd finns i samtliga lägenheter. Lägenheter i markplan har istället förråd i den egna trädgården.

Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo.

Äger föreningen marken?:

Ja

E-post:

brflimestone@hotmail.com

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Föreningen tillhandahåller 45 st parkeringsplatser varav 8 st med laddstolpe som är placerade vid infarten till området. Kostnaden för parkeringsplats är 360 kr/plats och månad. Plats med laddstolpe: 470 kr/mån + elförbrukning. P-plats hyrs via föreningen, kösystem tillämpas.

Bredband/TV:

Kostnaden för Telia Triple Play om 199 kr/månad tillkommer på månadsavgiften och debiteras på månadsavin. Telia Triple Play avser TV/Bredband/Telefoni. Bredbandshastighet är 1000 mbit/s.

Renoveringar:

Inga kommande renoveringar är planerade i dagsläget.
Föreningen har investerat i 8 stycken laddstolpar samt asfalterat parkeringsplatserna.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Nej

Ekonomi:

Föreningen höjde avgiften 2024-11-01.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Överlåtelseavgift om ca 1470 kr betalas av köparen, pantsättningsavgift om 588 kr/pant betalas av pantsättaren.

Antal lägenheter:

48

Överlåtelseavgift:

1470 SEK

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

588 SEK

Övrigt:

Föreningsinformationen är inhämtad från berörd förening, uppdaterat 2024-07-03. Spekulanter och den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.croisette.se/sekretesspolicy. Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Allmänt om området:

I Klagshamn finns härliga promenadstråk i vacker natur utmed havet och längs Klagshamnsudden. Här kan du bo i både våning och villa, nära till Malmö men ändå lugnt och skönt med natur omkring dig. De båda sjöarna mitt i samhället påminner om en svunnen tid, då det fanns en cementfabrik med tillhörande kalkbrott, som numera är vattenfyllda.

På 2000-talet har Klagshamn byggts ut med många nya bostadsområden och är nu en av de mest attraktiva bostadsorterna i Malmö kommun, med en kraftigt ökande folkmängd. Många är de som vill bo här, och kanske är detta det perfekta stället för barnfamiljen att bygga bo på.

Stadsbussen kör till centrum med flera avgångar per timme. För dig som kör bil tar resan ca 15 minuter och motorvägspåfart till Svågertorp, Malmö, Trelleborg och Köpenhamn nås på bekvämt avstånd.

Längs Borrebackevägen mot Västra Klagstorp ligger gamla Klagshamnsskolan och Folkets Hus.
Årskurs 2-9 går eleverna på Klagshamnsskolan (fd. Strandskolan).

Det finns många olika sätt att spendera sin lediga tid på. IFK Klagshamn håller till på idrottsplatsen, som ligger vid Klagshamns IP. . I den f.d cementfabriken finns nybyggda Klagshamns ridklubb, en ryttarförening med stor ungdomsverksamhet. I Klagshamn finns också en trevlig vingård. Klagshamns udde är mycket populär bland friluftsälskare, här finns surfklubb, båtklubb och aktiv hamnförening för att tillgodose dessa intressen. Vid Kalkbrottssjön, ca. 200 meter från lägenheten finns nyanlagd badplats med hopptorn. Här kan du sommartid njuta av utsikten över Öresund och bron!