Stengodsvägen 65

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Radhus

Boarea:

97 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

3

Varav sovrum:

2

TV & Bredband:

Fiber 1000/1000Mbit/s.

Andel i föreningen:

0.53818 %

Andel av årsavgift:

0.5407 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

710 741 SEK

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 710741 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Lägenhetsnummer förening:

130

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt

Byggnadstyp:

Radhus

Byggnadsår:

1982

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilationstyp:

FTX

Energideklaration:

Energiklass: D
Primärenergital: 119kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 11 jul, 2023

Namn:

Brf Magnolian i Oxie

Organisationsnummer:

716406-8491

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Föreningen bildades 1982 och är en äkta bostadsrättsförening med byggår 1982.
Fastighetsbeteckning är Malmö Oxievång 1 Murtegelvägen, Malmö Oxievång 4 Lertegelvägen och Malmö Oxievång 5 Stengodsvägen.
Föreningen har idag 185 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Förvaltare är Bredablick Förvaltnings AB.

Föreningens tomtmark uppläts tidigare med tomträtt men föreningen har köpt loss tomten. Köpet gick igenom 2020.

Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Två lokaler utrustade med kök, toalett, bord och stolar. På föreningens hemsida finns aktuell information om kostnad för att hyra lokalerna.
Innergårdar: Mycket trevliga innergårdar, med lekplatser och mycket grönytor.
Källare: Finns endast på Stengodsvägen.

Hur debiteras elen: Varje bostad tecknar eget avtal med valfri leverantör.

Äger föreningen marken?:

Ja

Hemsida:

www.brfmagnolianoxie.se

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Brf Magnolian äger 1 garage med ett antal platser både under tak och ovan mark på Murtegelvägen. På Stengodsvägen och Lertegelvägen finns garage som Brf Magnolian hyr av Brinova på Oxie Centrum. Parkeringsplatserna är endast avsedda för boende i Brf Magnolian. Alla bostadsrätter har en parkeringsplats eller garageplats som följer med bostadsrätten. P-plats är obligatorisk. Den kostar för garage 638kr/månad och P-däck 438kr/månad beroende på vilken lägenhet det gäller.

Försäkring:

Föreningen har tecknat en fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg. Det innebär att du inte behöver teckna separat bostadsrättstillägg, förutom hemförsäkring.

Bredband/TV:

Kabel-TV och bredband (1000 Mbit/s) via Sydantenn Tele AB.

Renoveringar:

2018 - Bytt 4 st trappor på Lertegelvägen.
2018 - Spolat samtliga avlopp i bostäderna.
2018 - Bytt vattenavstängningsventiler i bostäderna.
2018 - Bytt och målat staketet på Murtegelvägen, mot Blomstergården.
2018 - Bytt stuprör och hängrännor. Bytt vindskenor, ventilationshuvar och nockband.
2018 - Utdelade boxar eller CA-moduler till alla gratis från Sydantenn.
2018 - Löpande underhåll av fläktar och värmeåtervinning.
2019-2020 - Utemiljö. Köpt loss föreningens tomt. Bytt ut trappa.
2020 - En av lekplatserna på Murtegelvägen renoveras.
2021 - Lekplatser byttes ut.
21/22 - Samtliga fasadrenovering utbytt.
2022 - Bytt ut köksfläktsaggregat på 84 lägenheter samt bytt filter på alla.
2022 - Besiktning av balkonger och åtgärdat sprickor.
2022 - Injustering av samtliga värmecentraler.
2023-2024-Renoverat garage/p-däck på Murtegelvägen.
2024- Bytt 56st köksfläktssystem.
2024- Utfört OVK besiktning, service samt filterbyte i samtliga lägenhete?.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Nej

Ekonomi:

2025-01-01. Gjordes en höjning av månadsavgiften med 6 %, samt Kabel-TV/Internet med 38 kr/månad.
Månadsavgiften grundavgift höjdes med 7 % vid årsskiftet 23-24 (pga ränteläget).



Överlåtelseavgift om 2058 kr bekostas av köparen och pantsättningsavgift om 882 kr/pant bekostas av pantsättaren.

Antal lägenheter:

185

Antal lokaler:

2

Överlåtelseavgift:

2058 SEK

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

882 SEK

Övrigt:

Information är inhämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Föreningens hemsida: www.brfmagnolianoxie.se
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.brfmagnolianoxie.se
E-post: foreningen@brfmagnolianioxie.se

Allmänt om området:

Beläget ca 10 km från de centrala delarna av Malmö finner vi Oxie, populärt hos barnfamiljer med dess närhet till både storstad och natur. Bebyggelsen består mestadels av villor och radhus, men här finns även lägenheter. Det räknas som en förort till Malmö, med både grundskolor och förskolor vilket bidrar till barnvänligheten i området. Befolkningsutveckling och bebyggelse har ökat kraftigt sedan 1960-talet, så fler och fler finner fördelarna med området.

Anslutningen till E65:an ligger nära, vilket gör att de boende enkelt tar sig till såväl centrala Malmö som Öresundsbron och Ystad. Ypperligt läge för pendlare och kommunikationsmöjligheter med kollektivtrafik är uppskattat. Stadsbuss finns till centrala Malmö och från tågstationen reser många pendlare längre sträckor runtom i Skåne. Ett bra nät av kollektivtrafik med många avgångar ger känslan av att inget är långt borta.

I Oxie Centrum finns ett stort serviceutbud med flera faciliteter. Det skänker livskvalitet att ha alla bekvämligheter inom räckhåll. Runtom i området finns lekplatser och grönområden. Idrottsanläggningar finns, dessutom kringliggande golfbanor för den som uppskattar det. Om inte annat kanske en promenad i närliggande Bokskogen passar bra. Här finns många aktiviteter för gammal som ung.

Fördelen med området är att bo i något som känns som en egen liten stad med alla bekvämligheter det innebär, men ändå ha naturen som granne. Här trivs föräldrar med att kunna låta barnen växa upp i en lugn, naturnära miljö och samtidigt ha större städer inom räckhåll.

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC: Säljaren samt fastighetsmäklaren uppmanar köpare/spekulanter att fullgöra sin undersökningsplikt enligt paragraf 20 i Köplagen. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. För ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse såsom förfarande kring budgivning, hur du mäter bostaden, regler kring flyttstädning samt distinktionen mellan fast och lös egendom etc., uppmanas spekulanten att kontakta mäklaren som förser er med muntlig information samt skriftlig information i form av informationsblad. Köparen är medveten om att boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas härmed att kontrollera bostadens area innan köpet.

DRIFTSKOSTNADER: Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER: Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5% av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING: Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL: Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

ÖVRIGT: Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.
När du varit på visning godkänner du att Våningen & Villan eller tredje part kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller email på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.