Örnskölds Väg 14C

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Boarea:

55,5 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

2

Varav sovrum:

1

TV & Bredband:

Bredband via Telenor ca 125kr/månad och Kabel-TV via Boxer ca 119 kr/månad tillkommer på avgiften.

Beskrivning uteplats:

Gemensam uteplats på gården samt odlingsmöjligheter i pallkragar.

Beskrivning bilplats:

P-platser, laddplatser och garage finns, separat kö. Årshyra för garage är ca 4 896kr, p-plats ca 2 020kr med motorvärmaruttag, p-plats utan el ca 1 346kr och ca 2 876kr för parkering med laddplats.

Andel i föreningen:

0.7986 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

86 660 SEK

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Beräkning utifrån Årsredovisning 2023

Lägenhetsnummer förening:

25

Lägenhetsnummer register:

1201

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Renoveringar:

2022 installation av gemensam el.
2021 byte av spill-/dagvattenstam 16 huset. Borttagning av gamla värmepannan.
2019 byte av yttertak. Renovering av lekplats.
2015 förändring av grönytor. Byte av värmeväxlare. Under samma år har byte av entrédörrar genomförts.
2013 uteplats med plattor och spaljé.
2010 asfaltering markarbeten.
2008 byte av taktegel och underlagspapp.
2007 installation av egen TV-anläggning.
2006 installation av bredband/telefoni.
2004 renovering av balkonger.
1997 byggnation av miljöhus.
1995 kök och badrum har renoverats. Under samma år har stamrenovering genomförts.

Energideklaration:

Energiklass: E
Primärenergital: 138kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 14 okt, 2018

Antal personer i hushållet:

3 st

Elkostnad:

6 000 SEK/år

Försäkring:

1 440 SEK/år

Kommentar:

Observera att driftskostnader kan variera mellan olika hushåll beroende på en mängd olika faktorer. Föreningen har IMD på el.

Namn:

HSB Brf Plogen i Nyköping

Organisationsnummer:

719000-2332

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Hsb Brf Plogen i Nyköping äger och förvaltar fastigheten Plogen 1 i Nyköpings kommun med därpå år 1954 uppförda 3 st flerbostadshus och upplåter 116 bostadslägenheter med bostadsrätt samt 24 lokaler och 17 garage och 59 parkeringsplatser med hyresrätt.

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.

Det finns hobbyrum, pingisrum samt lokal för aktiviteter och träffar. Övernattningsrum med 4 bäddar finns att hyra. Varje lgh har ett vindsförråd och en plats i matkällare.

E-post:

styrelsen@plogen.org

Hemsida:

h https://plogen.org/wp-content/uploads/2023/01/Valkommen2023.pdf

Parkering:

I föreningen finns 17 garageplatser och 59 parkeringsplatser. P-platser, laddplatser och garage finns. Separat kö. Årshyra för garage 4 896, för pplats 2 020 med motorvärmaruttag, 1 346 utan och 2 876 + el för laddplats. Det finns parkering längs med gatan.

Försäkring:

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens försäkring ingår både försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägget. Observera att denna inte ersätter hemförsäkringen.

Bredband/TV:

Föreningen är ansluten till bredband via Telenor och Kabel-TV via Boxer.

Renoveringar:

Föreningen följer underhållsplan och se årsredovisning för fler renoveringar. Föreningen har pratat om att installera stolpar för laddning av el-bil. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget. Föreningen håller även på att undersöka de liggande stammarna med VVS-konsult. Det kan dörja år innan någon åtgärd eventuellt kommer genomföras. Inga mer beslut tagna i dagsläget.

2022 installation av gemensam el.
2021 byte av spill-/dagvattenstam 16 huset. Borttagning av gamla värmepannan.
2019 byte av yttertak. Renovering av lekplats.
2015 förändring av grönytor. Byte av värmeväxlare. Under samma år har byte av entrédörrar genomförts.
2013 uteplats med plattor och spaljé.
2010 asfaltering markarbeten.
2008 byte av taktegel och underlagspapp.
2007 installation av egen TV-anläggning.
2006 installation av bredband/telefoni.
2004 renovering av balkonger.
1997 byggnation av miljöhus.
1995 kök och badrum har renoverats. Under samma år har stamrenovering genomförts.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Ekonomi:

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5% av årets prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift om 1% av årets prisbasbelopp.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person vilket återfås vid utträde, samt en avgift om ca 150 kr/hushåll och år. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Antal lägenheter:

116

Antal lokaler:

24

Överlåtelseavgift:

1207 SEK

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

483 SEK

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening, uppdaterad 2025-01. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Titta gärna på föreningens hemsida: www.plogen.org.

Allmänt om området:

Fågelbo är en uppskattad stadsdel som kombinerar närhet till centrum med en lugn och trivsam boendemiljö. Här finns en blandning av charmiga villor, radhus och moderna lägenheter – från 30-talets karaktär till nyproduktion – vilket gör området attraktivt för både unga familjer, par och seniorer.

På bekvämt gång- och cykelavstånd ligger flera förskolor och grundskolor, både kommunala och friskolor, samt Nyköpings två högstadier. För den sport- och musikintresserade finns Rosvalla Eventcenter runt hörnet, en av Nordens största arenor för idrott, konserter och evenemang. Här hittar du även ett stort och modernt gym – perfekt för aktiva barnfamiljer och tonåringar lika väl som föräldrar.

I området finns även pizzeria, sushi, kiosk, bageri och en populär delikatessbutik med bland annat närproducerat kött och ost. Frisör och andra mindre serviceföretag bidrar till en bekväm vardag. Stadsbussen trafikerar området och gör det enkelt att ta sig runt i stan.

Fågelbo är helt enkelt ett område som erbjuder det mesta – nära till stadens utbud, bra skolor och ett rikt förenings- och fritidsliv, men ändå med en lugn och trygg atmosfär.

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.croisette.se/sekretesspolicy. Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.