Tillbaka till Bostäder 
Kolla restider
Solanumvägen 8, 61147 Nyköping
Boarea:
127 m2
Biarea:
60 m2
Tomtarea:
1712 m2
Rum :
5
Letar du efter ett hem där lugnet möter livskvalitet? På Solanumvägen 8 i Nyköping hittar du en välplanerad enplansvilla som erbjuder det bästa av två världar – naturnära boende med skogen precis utanför tomtgränsen och en generös utemiljö med stort pooldäck i olika nivåer i soligt söderläge. Här är varje detalj genomtänkt för att skapa en trivsam och funktionell vardag. Ett hem för dig som vill ha det enkelt, bekvämt – och samtidigt det lilla extra.
Villan bjuder på stora sällskapsytor med en naturlig koppling mellan kök, matplats och vardagsrum – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Ljuset flödar in genom stora fönsterpartier och förstärker den luftiga känslan. Här finns gott om plats för hela familjen att umgås, laga mat tillsammans eller bara koppla av.
Utemiljön är något alldeles extra. Det rymliga pooldäcket i flera nivåer skapar en semesterliknande känsla och inbjuder till lata sommardagar, grillkvällar och svalkande dopp. Med söderläge får du maximalt med sol. Här har du plats för både solsängar, matgrupp och loungemöbler, och kan njuta av varma sommarkvällar med minimal insyn. Skogen som gränsar till tomten ger dessutom en privat och rogivande inramning.
Till huset hör ett rymligt garage med möjlighet att inreda en separat del – varför inte skapa ett gästrum, hemmakontor eller tonårsboende? Flexibiliteten ger många möjligheter, oavsett behov.
Varmt välkommen till Solanumvägen 8.
Golv: Klinker brun/grå-rutigt klinker
Väggar: Ljust grå väggar
Inredning: Platsbyggd bänk förvaring i skåp samt stång för avhängning av ytterkläder
Detaljer: Hallen är ljus och rymlig och själva avhängningsytan är en separat del vilket ger en mycket välkomnande
Golv: Mörkgrå klinker
Väggar: Vitt kakel
Inredning: Handfat med kommod. Spegelskåp med förvaring. Dusch med glasväggar. Wc.
Golv: Linoleummatta i valnötsfärg
Väggar: Ljusa målade väggar
Inredning: Vitt kök med släta vita luckor och stålbeslag. Överskåp med vita släta luckor. Köksö med förvaring samt plats för två barstolar. Kyl och frys i rostfritt. Laminatbänk med ljus meleradovansida och kant i valnöt. Vitt inbyggnadsugn samt micro. Fläktkåpa i rostfritt. Helskåp kyl och frys i rostfritt.
Detaljer: Ljust och luftigt kök. Köksön är flyttbar. Här finns även utgång till tvättstuga/groventré
Golv: Våtrumsmatta
Väggar: Ljusa målade väggar
Inredning: Tvättmaskin och torktumlare. Bergvärmepump från NIbé.
Golv: Linoleummatta i valnötsfärg
Väggar: Målade väggar i dovblå nyans. Infällda spotlights.
Detaljer: Balkongdörr med utgång till poolområde. Separat ingång till stora badrummet
Golv: Linoleummatta i valnötsfärg
Väggar: Tapet i dovt grön
Golv: Linoleummatta i valnötsfärg
Väggar: Ljust grå väggar
Detaljer: Dubbel altandörr med utgång till altan.
Golv: Linoleummatta i valnötsfärg
Väggar: Mörka målade väggar
Detaljer: Mindre kontor/spelrum/förråd med fönster
Golv: Linoleummatta i valnötsfärg
Väggar: Ljusa målade väggar
Inredning: Garderobsinrening med hängande
Golv: Mörkgrå klinker
Väggar: Vitt kakel
Inredning: Kommod i blått med porslinshandfat. Högskåp i blått. Dusch med glasväggar.
Detaljer: Rymligt badrum, går att installera badkar om man önskar-
Golv: Trätrall
Detaljer: Trätrall i olika nivåer med känslan av olika rum. Pool i polypropylen med helgjuten trapp på ena kortsidan.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
127 kvm
Biarea:
60 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar till areakälla:
Ett av sovrummen är i dagsläget omgjort till walk in closet vilket enkelt kan återställas vid behov.
Antal rum:
5
Varav sovrum:
2 - 3
TV & Bredband:
Fiber via Gästabudstaden
Pantbrev:
11
Pantbrev summa:
4 080 000
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Grundläggning:
Betongplatta
Stomme:
Trä
Fasad:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Bergvärme med vattenburen golvvärme
Ventilationstyp:
Självdrag
Övriga byggnader:
Garagebyggnad om 60 kvm med möjlighet att inreda separat del till förråd, boende, studio eller liknande.
Energideklaration:
Energiklass: D
Primärenergital: 118kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 5 maj, 2025
Antal personer i hushållet:
3 st
Uppvärmningskostnad:
12 000 SEK/år
Elkostnad:
10 000 SEK/år
Vatten och avlopp:
6 000 SEK/år
Sophantering:
6 000 SEK/år
Försäkring:
12 000 SEK/år
Total driftkostnad:
46 000 SEK/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 SEK
Elförbrukning:
15 991 kWh/år
Nätbolag:
Vattenfall
Elleverantör:
Vattenfall
Kommentar:
Uppvärmningskostnad/hushållsel är ungefärliga kostnader. Uppdaterad information kommer inom kort.
Fastighetsbeteckning:
Puritan 4
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Detaljplan (2004-06-08)
Tomtarea:
1712 kvm
Tomttyp:
Friköpt
Övrigt tomt:
Insynsskyddad trädgårdstomt med anslutande skogsparti
Beskrivning bilplats:
Stenbelagd uppfart samt garage
Beskrivning uteplats:
Stor uteplats i olika nivåer med pool i polypropylen med helgjuten trappa 6*4
Försäkringsbolag:
Folksam
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
3 474 000 SEK
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Småhusmark
Taxeringsvärde:
909 000 SEK
Småhusbyggnad
Värdeår:
2012
Taxeringsvärde:
2 565 000 SEK
Allmänt om området:
Örstigsnäs är ett område med en fin blandning av fastigheter med gamla anor och nybyggda villakvarter nära havet och naturen. Skolor och barnomsorg, grundskola åk1 - 6 och förskola finns i stadsdelen Arnö.
Kommunikation, cykelväg från Nyköpings centrum.
Fina skogsområden där sörmlandsleden går. Camping inom kort avstånd från området.
Strandstuvikens badplats och camping ligger 9 kilometer sydost om Nyköping. Långgrund sandstrand, servicehus och en liten butik.
Örstigsnäs/Näsuddens badplats, Skylt med ’Örstigsnäs skans’. Sandstrand och långgrunt. Näsudden är tillgänglighetsanpassat med WC och parkeringsplats.
Örstigsnäs Gård har ridskola, turridning, events, barnkalas, möhippa mm. http://www.orstigsnas.n.nu/
Solanumvägen 8, 61147 Nyköping
