Tillbaka till Bostäder 
Kolla restider
Dalgångsvägen 6, 61335 Oxelösund
Boarea:
240 m2
Biarea:
70 m2
Tomtarea:
1016 m2
Rum :
8
Välkommen till denna magnifika souterrängvilla om hela åtta rum och kök här i Dalgången. Här kommer du till ett luftigt och välplanerat hem med rejält tilltagna ytor - perfekt för den stora familjen eller exempelvis hemmaföretagare. Det är genomgående trevliga ytskikt, bra planlösning och trevligt ljusflöde.
Övre plan har kök, matplats samt fyra bra sovrum och stort vardagsrum samt badrum. På souterrängplanet finns ett allrum, ett tonårsrum/hemmakontor, relax samt förråd/klädvård och ett stort dubbelgarage.
Läge på hörntomt gör bostaden barnvänlig med stor insynsskyddad uteplats i soligt läge på baksidan. Lättmöblerade ytor med stort trädäck. Barnvänligt och grönskande område! När till fina bad i Stenvik och paradisiskt vackra Femöre!
Förbesiktad bostad för köparens trygghet.
Välkommen att kontakta mäklaren redan idag!
Rymlig och luftig enplansvilla i souterräng med bra planlösning. På övre plan har du kök, ett stort vardagsrum samt matplats och fyra sovrum samt ett badrum. På nedre plan finns ett allrum, ett stort rum som kan fungera som ex tonårsbostad eller hemmakontor. Därutöver finns relax med bastu, tvättstuga, förråd och ett stort dubbelgarage. Det är genomgående målade/tapetserade väggar i olika färger och varierande golvbeläggning
Bra arbetskök med luftig planlösning. Här finns spis med ugn, kyl, frys fläkt samt diskmaskin. Vissa av maskinerna är från 2020 och vissa är äldre. Välplanerad skåpsinredning från Ikea med bänkskivor i trä eller sten. Köket har utgång till rymplig matplats/matsal där du utan problem kan sitta 10 personer.
I anslutning till köket finns en matsal - allrum med plats för 6-8 personer. Här finns det också öppen spis.
Stort vardagsrum snyggt parkettgolv i trä. Här rymmer du också utan problem hela den stora familjen. Här finns också utgång till den fina uteplatsen som har stort trädäck med sydvästläge, så här kan du njuta av solen från ca lunch och sedan resten av dagen.
Övre sovrum har hela fyra bra sovrum i olika storlek med olika typer av förvaring.
Från vardagsrummet kommer du ut på den stora altanen som har soligt läge! Här kan du njuta av solens värmande strålar från ca lunch och resten av dagen. Här finns ett spabad och altanen är ca 65 kvm.
Övre plan har ett bra badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns wc, kommod med dubbel-handfat samt dusch. Dessutom är det golvvärme.
Gästtoalett med wc och handfat
Souterrängplanet är till ca 50% fullt inredd till bostad. Här finns en rymlig entréhall , en lounge med öppen spis samt ett stort sovrum med egen walkin-closet. Ypperligt som exempelvis tonårsrum eller hemmakontor.
Det finns en trevlig relax med bastu och dusch.
Det finns en gäst-toalett med wc och handfat i anslutning till entrén.
Bra tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare (båda nya 2024) och bänk med skåp och förvaring. Dessutom är det förberett för att installera en tvättho.
Stort dubbelgarage med plats för två bilar och massor av förvaring/verkstad. Perfekt för dig som vill meka med veteranbilen. Det finns vatten indraget i garaget - både varm- och kallvatten!
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
240 kvm
Biarea:
70 kvm
Areakälla:
information säljarens
Kommentar till areakälla:
En köpare som anser bo-/biarea vara av betydelse bör vidta en uppmätning.
Antal rum:
8
Varav sovrum:
5
TV & Bredband:
Möjlighet att ansluta till stadsnätet.
Pantbrev:
10
Pantbrev summa:
3 470 250
Byggnadstyp:
1- plan med souterräng
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betonghålsten
Stomme:
Trä/betong
Fasad:
Tegel
Fönster:
3-glas/2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
plåt
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilationstyp:
Mekanisk (endast frånluft)
Renoveringar:
Ny bergvärmepanna 2020, servad 2024 med garanti i tio år från 2024.
Energideklaration:
Energideklaration: Utförd
Antal personer i hushållet:
4 st
Uppvärmningskostnad:
22 000 SEK/år
Elkostnad:
8 000 SEK/år
Vatten och avlopp:
8 000 SEK/år
Sotning:
150 SEK/år
Sophantering:
2 500 SEK/år
Försäkring:
5 500 SEK/år
Total driftkostnad:
46 150 SEK/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10074 SEK
Elförbrukning:
17 581 kWh/år
Nätbolag:
Oxelö Energi
Kommentar:
Observera att driftskostnader kan variera mellan olika hushåll beroende på en mängd olika faktorer.
Fastighetsbeteckning:
Pollaren 1
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Stadsplan (1971-05-25)
Tomtarea:
1016 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Trevlig tomt med gräsytor och planteringar.
Beskrivning bilplats:
Plats för 2 bilar samt dubbelgarage.
Beskrivning uteplats:
Stor uteplats i soligt och insynsskyddat läge.
Försäkringsbolag:
Folksam
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
3 717 000 SEK
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Småhusbyggnad
Värdeår:
1977
Taxeringsvärde:
2 964 000 SEK
Småhusmark
Taxeringsvärde:
753 000 SEK
Allmänt om området:
Stenvik i Oxelösund är ett lugnt och trivsamt bostadsområde som passar perfekt för dig som söker ett barnvänligt boende nära natur och hav. Här samsas villor och radhus i harmonisk miljö, med närhet till centrum, badplatser och båtliv.
På promenad- och cykelavstånd ligger den populära badplatsen Stenvik med både sandstrand, klippor och brygga samt det storslagna naturreservatet Femöre. Här väntar ljuvliga klippbad, natursköna promenadstigar, ekbackar och historiska landmärken som Femörehuvud och Femörefortet. Under sommarmånaderna är det ett måste att besöka charmiga Skärgårdsvåfflan för en fika med utsikt över havet.
I närområdet finns flera förskolor samt skola för årskurs 1–6, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer. Stenvik har också goda kommunikationer, med buss tar du dig till Nyköping på cirka 20 minuter, där vidare förbindelser med tåg, bil eller buss finns till bland annat Stockholm.
Stenvik erbjuder livskvalitet nära skärgård och service, ett område att trivas i, året om.
Dalgångsvägen 6, 61335 Oxelösund
